Immobilie verkaufen in 89446 Ziertheim Reistingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89446 Ziertheim Reistingen bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, besonders bei Familien und Pendlern, die Wert auf ein hohes Maß an Lebensqualität legen. Die Gittern zwischen traditioneller Architektur und modernen Wohnbedürfnissen schafft eine interessante Dynamik für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Objekt erfolgreich auf den Markt zu bringen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89446 Ziertheim Reistingen
- Wohnung verkaufen in 89446 Ziertheim Reistingen
- Grundstück verkaufen in 89446 Ziertheim Reistingen
- Ihr Immobilienmakler in 89446 Ziertheim Reistingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89446 Ziertheim Reistingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89446 Ziertheim Reistingen
Haus verkaufen in 89446 Ziertheim Reistingen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 89446 Ziertheim Reistingen erfordert ein gründliches Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend, die von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen Bauernhäusern mit großen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und charmanten Bungalows – die Architektur spiegelt die Vielfalt und den Charakter der Region wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe, Alter und Zustand des Hauses, wobei grundsätzlich ein moderates bis gehobenes Preisniveau beobachtet werden kann. Die wachsende Beliebtheit der Region bei Familien und Ruhesuchenden trägt ebenfalls dazu bei, dass die Immobilienwerte in Ziertheim Reistingen tendenziell stabil bleiben und teilweise sogar ansteigen.
Hauspreise in 89446 Ziertheim Reistingen
Die Hauspreise in 89446 Ziertheim Reistingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89446 Ziertheim Reistingen
Der Wohnungsmarkt in 89446 Ziertheim Reistingen zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bieten, finden besonders schnell Käufer. Zudem legen Interessenten vermehrt Wert auf einen modernen Ausbaustandard und Energieeffizienz. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil haben hohe Erfolgsquoten beim Verkauf, da sie zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Generell profitieren Verkäufer, die eine professionelle Vermarktungsstrategie wählen, von einem schnellen und lukrativen Verkauf ihrer Immobilie in dieser Region.
Wohnungspreise in 89446 Ziertheim Reistingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89446 Ziertheim liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89446 Ziertheim Reistingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89446 Ziertheim Reistingen ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings limitiert, was durch die begrenzten Flächen und die geringe Fluktuation zusätzlich begünstigt wird. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte und private Bauinitiativen, die das Bauvolumen in der Region langsam, aber kontinuierlich erhöhen. Insbesondere junge Familien und Pendler, die Ruhe und Natur dem städtischen Trubel vorziehen, sind unter den Interessenten zahlreich vertreten. Dies führt zu einer insgesamt positiven Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, was die Preise für Grundstücke moderat aber beständig in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 89446 Ziertheim Reistingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89446 Ziertheim liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89446 Ziertheim Reistingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89446 Ziertheim Reistingen
Ziertheim Reistingen, angezeigt durch die Postleitzahl 89446, ist eine malerische Ortschaft im Westen von Bayern. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Das Gebiet ist von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Hügeln umgeben, was Reistingen zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde macht. Die dörfliche Atmosphäre vermittelt eine entspannte und familiäre Stimmung, während die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem ist die Ortschaft von einigen bedeutenden Verkehrswegen gut erreichbar, was die Anbindung zu größeren Zentren erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ziertheim Reistingen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören die nahegelegenen Gemeinden Zöschingen, Dattenhausen und Dischingen. Größere Städte in erreichbarer Nähe sind Dillingen an der Donau und Heidenheim an der Brenz. Die Verkehrsanbindung von Reistingen ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die Bundesstraße B492 gelangt man zügig zu den Autobahnen A7 und A8, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Ulm und Augsburg gewährleisten. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Dies ermöglicht den Bewohnern von Reistingen, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung zu nutzen.
Aktuell leben in Reistingen 1064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89446 Ziertheim Reistingen
Im kleinen Ortsteil Reistingen in der Gemeinde Ziertheim (Postleitzahl 89446) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerisch-schwäbischen Donautals, lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die umliegenden Felder und Wälder bieten Ruhe und Erholung vom Alltag. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen im nahen Umfeld mehrere Läden und Supermärkte zur Verfügung. Die Dorfgemeinschaft pflegt zudem ein reges Vereinsleben, bei dem sich Einwohner in verschiedenen sportlichen sowie kulturellen Aktivitäten engagieren können.
In der näheren Umgebung von Reistingen finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder mit einem dichten Netz an Wander- und Radwegen. Für Wasserfreunde gibt es den Stausee in Gundelfingen, wo man schwimmen, segeln oder einfach nur entspannen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa im Schloss Höchstädt mit seiner wechselvollen Geschichte und den regelmäßigen Ausstellungen. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten die Städte Dillingen und Heidenheim eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die alles von Alltagsartikeln bis hin zu besonderen Geschenkideen bereitstellen.
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