Immobilie verkaufen in 90513 Zirndorf Wintersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 90513 Zirndorf Wintersdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Mittelfranken, nahe Nürnberg, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Metropole.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Immobilienmarkt in Zirndorf Wintersdorf vorgestellt, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Sie erhalten Einblicke in aktuelle Markttrends, Preisschätzungen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90513 Zirndorf Wintersdorf
- Wohnung verkaufen in 90513 Zirndorf Wintersdorf
- Grundstück verkaufen in 90513 Zirndorf Wintersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90513 Zirndorf Wintersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90513 Zirndorf Wintersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90513 Zirndorf Wintersdorf
Haus verkaufen in 90513 Zirndorf Wintersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 90513 Zirndorf Wintersdorf erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine gezielte Vermarktungsstrategie. In dieser idyllisch gelegenen Region, die für ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Anbindung an Nürnberg bekannt ist, sind verschiedene Haustypen anzutreffen. Typisch sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten bestechen. Daneben gibt es auch vereinzelt charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Immobilienpreise in Wintersdorf variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell spiegelt der Immobilienmarkt eine wachsende Nachfrage wider, bedingt durch die attraktive Lage zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Es empfiehlt sich, bei Preisfindungen auf aktuelle Marktanalysen und Expertenschätzungen zurückzugreifen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90513 Zirndorf Wintersdorf
Die Hauspreise in 90513 Zirndorf Wintersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90513 Zirndorf Wintersdorf
Der Wohnungsmarkt in 90513 Zirndorf Wintersdorf ist in den letzten Jahren zunehmend interessant geworden, da die Region eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die durch eine moderne Ausstattung und einen guten Energiewert punkten. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sind stark nachgefragt, da die Bewohner die Nähe zur Natur schätzen. Darüber hinaus sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit ausreichend Stellflächen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auf dem Markt sehr beliebt. Familien und Berufspendler interessieren sich gleichermaßen für Immobilien in Zirndorf Wintersdorf, was den Wohnungsverkauf in dieser Gegend attraktiv und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 90513 Zirndorf Wintersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90513 Zirndorf liegt bei 5151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90513 Zirndorf Wintersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 90513 Zirndorf Wintersdorf kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Besonders in den letzten Jahren haben viele Menschen die Vorteile der ruhigen, ländlichen Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Nürnberg erkannt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ limitiert, was den Immobilienmarkt hier zusätzlich spannend macht. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch handelt es sich überwiegend um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die zur Nachfrage passen. Der Trend zu mehr Wohnraum hat auch dazu geführt, dass Bauprojekte in der Region verstärkt in Angriff genommen werden, wenn auch in überschaubarem Maße. Wer plant, ein Grundstück in Zirndorf Wintersdorf zu verkaufen, könnte daher von einem positiven Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 90513 Zirndorf Wintersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90513 Zirndorf liegt bei 845 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 422500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 760500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90513 Zirndorf Wintersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90513 Zirndorf Wintersdorf
90513 Zirndorf Wintersdorf liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Landschaft und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Ortschaft gehört zur Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth in Bayern und profitierte von der ruhigen, naturnahen Lage. Gleichzeitig sind die Bewohner gut an die Infrastruktur der Region angeschlossen. Die Nähe zur Stadt Nürnberg, dem wirtschaftlichen Zentrum der Region, sowie die Erreichbarkeit von Fürth machen Wintersdorf zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und Familien, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zirndorf Wintersdorf liegen bekannte Orte wie die Städte Nürnberg und Fürth, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Gemeinden wie Oberasbach und Cadolzburg sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an das Straßennetz, darunter die Bundesstraße B8, die in etwa zehn Minuten erreicht werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Bewohner bequem nach Zirndorf und in die umliegenden Städte bringen. Der nächste Bahnhof in Zirndorf bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, was zusätzliche Flexibilität für Pendler gewährleistet.
Aktuell leben in Wintersdorf 26234 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90513 Zirndorf Wintersdorf
Zirndorf Wintersdorf, ein charmantes Dorf in der Nähe von Nürnberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Umlandes führen und Gelegenheit bieten, die frische Luft zu genießen und die Flora und Fauna zu erkunden. Familien können den nahegelegenen Freizeitpark Playmobil FunPark besuchen, der mit seinen Abenteuerspielplätzen und Attraktionen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Wer sich entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellness-Oasen und Thermen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Aktivitäten zur Freizeitgestaltung, wie etwa das Schwimmen im Freibad oder das Tennisspielen in einem der örtlichen Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und größeren Fachgeschäften kann man alles finden, was das Herz begehrt. Zum Beispiel lockt das Einkaufszentrum Faber-Castell in Stein mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Insgesamt bietet Zirndorf Wintersdorf eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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