Immobilie verkaufen in 20146 Hamburg Rotherbaum
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Der Stadtteil Rotherbaum im Herzen Hamburgs, bekannt für seine beeindruckenden Jugendstilvillen, seine Nähe zur Alster und die renommierte Universität, zieht sowohl Investoren als auch Familien gleichermaßen an. Mit seiner Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort hat sich der Immobilienmarkt in 20146 Hamburg Rotherbaum als äußerst begehrt herauskristallisiert. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rotherbaum beleuchtet und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20146 Hamburg Rotherbaum
- Wohnung verkaufen in 20146 Hamburg Rotherbaum
- Grundstück verkaufen in 20146 Hamburg Rotherbaum
- Ihr Immobilienmakler in 20146 Hamburg Rotherbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20146 Hamburg Rotherbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20146 Hamburg Rotherbaum
Haus verkaufen in 20146 Hamburg Rotherbaum
Wer ein Haus in 20146 Hamburg Rotherbaum verkaufen möchte, findet sich in einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Hamburgs wieder. In Rotherbaum dominieren prächtige Altbauvillen aus der Gründerzeit, charmante Stadthäuser und hochwertige Eigentumswohnungen das Straßenbild. Auch modernisierte Reihenhäuser und vereinzelt neue Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend bewegen sich auf einem hohen Niveau, was vor allem auf die zentrale Lage, die einzigartige Architektur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Rotherbaum ist dank der Nähe zur Alster, diversen Universitäten sowie kulturellen Einrichtungen besonders bei wohlhabenden Familien, Berufspendlern und Akademikern sehr gefragt. Dies macht den Hausverkauf in dieser Region zu einer oft lukrativen Angelegenheit.
Hauspreise in 20146 Hamburg Rotherbaum
Die Hauspreise in 20146 Hamburg Rotherbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2116500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Rotherbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 20146 Hamburg Rotherbaum
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Rotherbaum, 20146 Hamburg, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Immobilien aus. Rotherbaum gilt als gehobene Wohngegend und ist besonders beliebt wegen seiner zentralen Lage, der Nähe zur Alster und seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten mit luxuriöser Ausstattung genießen ebenfalls großes Interesse. Gerade Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und exklusiven Ausstattungsmerkmalen finden schnell neue Besitzer. Käufer schätzen zudem die Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, renommierten Schulen und Universitäten. Die hohe Lebensqualität und das niveauvolle Umfeld machen Rotherbaum zu einem der attraktivsten Wohnquartiere Hamburgs.
Wohnungspreise in 20146 Hamburg Rotherbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20146 Hamburg liegt bei 9929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1489350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 20146 Hamburg Rotherbaum
Im Stadtteil Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel, der Postleitzahl 20146 Hamburg zugeordnet, ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch. Dieser gehobene Stadtbereich ist besonders attraktiv für Investoren und private Käufer, die von der Nähe zu Universitäten, Kultureinrichtungen und grünen Oasen wie der Außenalster profitieren möchten. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Aufgrund der dichten Bebauung und der hochwertigen Bauprojekte, die in den letzten Jahren umgesetzt wurden, werden vergleichsweise wenige neue Grundstücke erschlossen. Dies erhöht die Preise und macht den Erwerb eines Grundstücks in Rotherbaum zu einem prestigeträchtigen, aber teuren Unterfangen. Trotz dieser Herausforderungen bleibt der Stadtteil eine begehrte Lage für Wohn- und Geschäftsbauten, und kontinuierliche Bauaktivitäten zeugen von einer lebhaften Immobilienlandschaft, die sich stetig weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 20146 Hamburg Rotherbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20146 Hamburg liegt bei 862 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 775800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20146 Hamburg Rotherbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20146 Hamburg Rotherbaum
Im Stadtteil Rotherbaum, der zur Postleitzahl 20146 in Hamburg gehört, erfreut sich einer prestigeträchtigen Lage direkt an der westlichen Grenze zur Alster. Der Stadtteil ist bekannt für seine reiche kulturelle Vielfalt und grandiose Architektur, wie die prächtigen Villen und gut gepflegten Altbauten. Das Viertel zeichnet sich durch ein grünes Umland aus, mit dem idyllischen Alstervorland und verschiedenen Parks, die den Bewohnern und Besuchern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Universitätsnähe macht Rotherbaum besonders attraktiv für Studenten und Akademiker. Die Straßenzüge bieten eine fantastische Auswahl an internationalen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen.
Unmittelbar um Rotherbaum herum liegen die benachbarten Stadtteile Eimsbüttel, Harvestehude und Sternschanze. Diese angrenzenden Viertel verstärken die urbane Vielfalt und den kulturellen Reichtum des Gebietes. Die Verkehrsanbindung in und um Rotherbaum ist exzellent; mit mehreren U-Bahn-Stationen wie Hallerstraße und Schlump sowie verschiedenen Buslinien ist eine schnelle Innerstadtverbindung gewährleistet. Zudem bieten einige große Verkehrsadern eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, was die Fahrt ins Umland, beispielsweise nach Norderstedt oder Wedel, erleichtert. Auch Fahrradwege sind gut ausgebaut, was umweltfreundliche Mobilität nochmals fördert.
Aktuell leben in Rotherbaum 17153 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20146 Hamburg Rotherbaum
Im Viertel Rotherbaum im Postleitzahlengebiet 20146 Hamburg finden Anwohner und Besucher eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die facettenreiche Umgebung bietet eine Mischung aus kulturellen Einrichtungen, Parks und exklusiven Einkaufsstraßen. Einen zentralen Dreh- und Angelpunkt bildet die berühmte Alster, deren Ufer zu Spaziergängen, Bootsfahrten und Picknicks einlädt. Auch der Park “Planten un Blomen” ist ein beliebter Rückzugsort, der durch seine weitläufigen Grünflächen, Themengärten und das beeindruckende Wasserlichtkonzert besticht. Für kulturelle Abwechslung sorgt die nahe gelegene Kunsthalle und das Thalia Theater.
Neben den vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung sind die Einkaufsstraßen in Rotherbaum ein wahres Paradies für Shoppingfreunde. Das “Grindelviertel” etwa zeichnet sich durch seine charmanten kleinen Boutiquen, Buchläden und Café-Kultur aus, während exklusive Geschäfte entlang der “Rotherbaumchaussee” hochwertige Mode und Accessoires bieten. Die Mischung aus entspannter Atmosphäre und urbanem Flair macht dieses Viertel zu einem attraktiven Ziel sowohl für Bewohner als auch für Touristen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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