Immobilie verkaufen in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Stadtteil Hoheluft-Ost in Hamburg (Postleitzahl 20249) bietet potenziellen Verkäufern attraktive Chancen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Grünflächen aus. Der Immobilienmarkt in Hoheluft-Ost ist sehr dynamisch, geprägt von einer konstant hohen Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen. Diese Faktoren machen es zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost beleuchtet. Zudem wird ein Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenzielle Käufergruppen gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
- Wohnung verkaufen in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
- Grundstück verkaufen in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Haus verkaufen in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Hoheluft-Ost, ein begehrter Stadtteil Hamburgs mit der Postleitzahl 20249, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die den Charme und die Attraktivität dieses Viertels ausmachen. In dieser Region finden sich sowohl historische Altbauten, die oft mit Jugendstil-Elementen verziert sind, als auch moderne Stadthäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser. Die ruhige und grüne Umgebung verleiht dem Viertel einen besonderen Reiz und zieht viele Kaufinteressenten an. Die Preise für Häuser in Hoheluft-Ost spiegeln die hohe Nachfrage und die exklusive Lage wider und sind dementsprechend gehoben. Immobilien in dieser Gegend erfreuen sich einer starken Wertstabilität und bieten daher eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Hauspreise in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Die Hauspreise in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1325000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1987500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Hoheluft-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Der Wohnungsmarkt in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost ist derzeit äußerst dynamisch und stark nachgefragt. Besonders junge Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort schätzen, sehen in dieser Region eine attraktive Wohngegend. In Hoheluft-Ost, bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen und modernen Neubauten, sind insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse begehrt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung, gepaart mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks, macht diese Wohnlage zu einem beliebten Ziel für Käufer, die urbane Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und in ruhigen, aber zentralen Lagen erzielen besonders hohe Preise und sind oft in kürzester Zeit verkauft.
Wohnungspreise in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20249 Hamburg liegt bei 8724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Grundstücke in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost sind aufgrund der zentralen und begehrten Lage stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt hier das Angebot deutlich, da Hoheluft-Ost zu den attraktivsten Stadtteilen Hamburgs zählt, was an der hervorragenden Infrastruktur, den vielen Grünflächen und der Nähe zur Alster liegt. Das begrenzte Platzangebot in dem bereits dicht besiedelten Bereich schränkt die Verfügbarkeit von Grundstücken weiter ein. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf der optimalen Nutzung der vorhandenen Flächen liegt, beispielsweise durch den Bau von Mehrfamilienhäusern und die Verdichtung bestehender Wohngebiete. Insgesamt gestaltet sich der Markt für Grundstücke in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost als sehr dynamisch und wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20249 Hamburg liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1577500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2839500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Hamburg Hoheluft-Ost mit der Postleitzahl 20249 liegt im Bezirk Hamburg-Nord und grenzt an die Stadtteile Eppendorf, Harvestehude und Eimsbüttel. Der Stadtteil ist von einer dichten Bebauung mit vielen Gründerzeithäusern geprägt und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Alster und der Eppendorfer Park sind nicht weit entfernt, was die Lebensqualität in dieser Gegend weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Hoheluft-Ost befinden sich die Stadtteile Eppendorf, Harvestehude, Hoheluft-West und Eimsbüttel. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; der Stadtteil wird von mehreren Buslinien durchquert und grenzt an wichtige Verkehrsadern wie die Hoheluftchaussee und den Ring 2. Der U-Bahnhof Hoheluftbrücke (U3) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen Hamburgs. Auch Radwege sind gut ausgebaut, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Hoheluft-Ost 24639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20249 Hamburg Hoheluft-Ost
Im Stadtteil 20249 Hamburg Hoheluft-Ost gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Region zeichnet sich durch eine lebendige und gleichzeitig entspannende Atmosphäre aus, die sowohl jungen als auch älteren Einwohnern zugutekommt. Grünanlagen und Parks bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Für Einkäufe stehen den Bewohnern Hoheluftchaussee und Eppendorfer Weg als zentrale Handelsstraßen zur Verfügung, wo eine Vielzahl von Geschäften unterschiedlicher Branchen anzutreffen sind. Hier finden sich sowohl Supermärkte und Boutiquen als auch spezialisierte Einzelhandelsläden, die eine breite Palette an Produkten bieten. Darüber hinaus tragen Wochenmärkte zur lokalen Versorgung bei und schaffen gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung sorgen für körperliche Ertüchtigung, während kulturelle Einrichtungen wie kleine Galerien und Ateliers das geistige Wohl fördern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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