Immobilie verkaufen in 20249 Hamburg Eppendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in Hamburg Eppendorf, besonders in der begehrten Postleitzahl 20249, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Eppendorf zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Hamburgs und besticht durch seine Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die exklusiven Lagen sorgen für stabile und oft steigende Immobilienpreise, was die Region zu einem lukrativen und sicheren Verkaufsort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hamburg Eppendorf zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20249 Hamburg Eppendorf
- Wohnung verkaufen in 20249 Hamburg Eppendorf
- Grundstück verkaufen in 20249 Hamburg Eppendorf
- Ihr Immobilienmakler in 20249 Hamburg Eppendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20249 Hamburg Eppendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20249 Hamburg Eppendorf
Haus verkaufen in 20249 Hamburg Eppendorf
In der begehrten Hamburger Region 20249 Eppendorf, die für ihre charmanten Villen und luxuriösen Stadthäuser bekannt ist, stehen diverse Haustypen zum Verkauf. Vorherrschend sind hierbei vor allem die eleganten Altbauten, die durch ihre historische Architektur und ihr gepflegtes Äußeres bestechen. Daneben findet man auch moderne Einfamilienhäuser und exklusive Reihenhäuser, die durch ihre zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind die Immobilienpreise in Eppendorf im oberen Segment angesiedelt, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Ein Haus verkaufen in Eppendorf kann somit eine attraktive Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten stetig hoch ist.
Hauspreise in 20249 Hamburg Eppendorf
Die Hauspreise in 20249 Hamburg Eppendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1391800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2087700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eppendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 20249 Hamburg Eppendorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 20249 im Hamburger Stadtteil Eppendorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend äußerst dynamisch und begehrt ist. Eppendorf zählt zu den attraktivsten und gehobenen Stadtteilen Hamburgs, was durch seine historische Architektur, die Nähe zur Alster sowie eine Vielzahl an Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten unterstrichen wird. Gefragt sind vor allem gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen, moderne Neubauten mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen sowie Lofts und Penthousewohnungen mit Dachterrassen und Ausblicken über die Stadt. Dank der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots an exklusiven Wohnobjekten können Verkäufer in dieser Gegend oftmals attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 20249 Hamburg Eppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20249 Hamburg liegt bei 8583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Eppendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 20249 Hamburg Eppendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 20249 Hamburg Eppendorf ist hoch, denn dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, historischen Bauwerken und der Nähe zu zahlreichen Parks wie dem Eppendorfer Park und dem Hayns Park macht Eppendorf besonders attraktiv für Familien, junge Berufstätige und ältere Menschen gleichermaßen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken verstärkt die Begehrlichkeit und führt dazu, dass viele Grundstücke schnell verkauft werden und teils hohe Preise erzielen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch sind größere Neubauprojekte aufgrund des beengten Platzangebotes rar, weshalb die vorhandenen Immobilien ebenso stark nachgefragt sind. Die Bebauung beschränkt sich häufig auf kleinere, hochwertige Projekte und Nachverdichtungen, um den Wohnraum in diesem beliebten Stadtteil optimal auszunutzen.
Grundstückspreise in 20249 Hamburg Eppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20249 Hamburg liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1390500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2502900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20249 Hamburg Eppendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Eppendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20249 Hamburg Eppendorf
Der Stadtteil Eppendorf mit der Postleitzahl 20249 liegt im Norden Hamburgs und genießt aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zur Alster eine hohe Beliebtheit bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen. Das malerische Viertel besticht durch seine gut erhaltenen Altbauten und vielen Grünflächen, die zum Verweilen und Spazieren einladen. Aufgrund seiner Lage ist Eppendorf hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl ins Hamburger Stadtzentrum als auch in die umliegenden Stadtteile. Zudem sind die wichtigen Verkehrswege, wie die Ring 2 und die Alsterkrugchaussee, gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg-Eppendorf liegen die Stadtteile Winterhude, Hoheluft, Lokstedt und Groß Borstel. Diese bieten eine gute Ergänzung zum vielfältigen Angebot Eppendorfs und sind leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Eppendorf ist exzellent. Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie mehrere Buslinien stellen sicher, dass die Bewohner und Besucher des Viertels schnell und effizient durch Hamburg gelangen können. Darüber hinaus ist der Flughafen Hamburg in Fuhlsbüttel in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind gut erreichbar, bieten schnelle Verbindungen in Richtung Kiel, Flensburg und weiter hoch bis nach Dänemark.
Aktuell leben in Eppendorf 24639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20249 Hamburg Eppendorf
Der Stadtteil Eppendorf im Postleitzahlengebiet 20249 Hamburg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Hier trifft man auf ein lebendiges Viertel voller Charme, das durch seine elegante Architektur und sein grünes Umfeld besticht. Für diejenigen, die Erholung im Grünen suchen, ist der Eppendorfer Park eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zudem der Hayns Park und der weitläufige Alsterpark, die Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging-Runden oder Picknicks bieten. Wer lieber die Nähe zum Wasser sucht, kann an den Alsterufern entlang spazieren oder eine Bootstour auf der Alster unternehmen.
Für den Einkaufsbummel hält Eppendorf eine attraktive Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten bereit. Besonders entlang der Eppendorfer Landstraße und im Eppendorfer Weg finden Shoppingliebhaber alles, was das Herz begehrt – von Mode über Bücher bis hin zu Feinkost. Dazu gesellen sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack und jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Wochenmärkte wie der Isemarkt laden zudem ein, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. Insgesamt präsentiert sich Eppendorf als ein Stadtteil, der sowohl Ruhe und Erholung als auch lebendige Urbanität und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten perfekt miteinander vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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