Immobilie verkaufen in 21029 Hamburg Bergedorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hamburg Bergedorf, insbesondere im Postleitzahlenbereich 21029, erlebt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist nach wie vor hoch, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer schnellen Marktbewegung widerspiegelt. Diese attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht Bergedorf zu einer gefragten Adresse für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 21029 Hamburg Bergedorf zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21029 Hamburg Bergedorf
- Wohnung verkaufen in 21029 Hamburg Bergedorf
- Grundstück verkaufen in 21029 Hamburg Bergedorf
- Ihr Immobilienmakler in 21029 Hamburg Bergedorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21029 Hamburg Bergedorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21029 Hamburg Bergedorf
Haus verkaufen in 21029 Hamburg Bergedorf
Zum Verkauf eines Hauses im Hamburger Stadtteil Bergedorf 21029 gehört eine gründliche Vorbereitung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser begehrten Wohngegend findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter historische Altbauten, moderne Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und großflächige Villen. Der Immobilienmarkt in Bergedorf ist von einer konstant hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an das Zentrum Hamburgs. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, tendieren jedoch aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Bausubstanz zu einem oberen Preisniveau. Es ist ratsam, eine professionelle Bewertung und eine strategische Vermarktung in Betracht zu ziehen, um das Haus unter optimalen Bedingungen zu verkaufen.
Hauspreise in 21029 Hamburg Bergedorf
Die Hauspreise in 21029 Hamburg Bergedorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1420800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Bergedorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21029 Hamburg Bergedorf
Der Wohnungsmarkt in 21029 Hamburg Bergedorf zeigt sich derzeit sehr dynamisch. In dieser attraktiven und familienfreundlichen Gegend, die durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität besticht, sind Wohnungen stark nachgefragt. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Größere Wohnungen ab drei Zimmern erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie sowohl für Familien als auch für Paare, die mehr Raum suchen, ideal sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie diejenigen, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen, punkten bei Interessenten und können oft schneller und zu höheren Preisen veräußert werden. Insgesamt bietet Bergedorf eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einem begehrten Pflaster für Immobilienkäufer macht.
Wohnungspreise in 21029 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21029 Hamburg liegt bei 4748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21029 Hamburg Bergedorf
In 21029 Hamburg Bergedorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Bergedorf erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was vor allem an seiner Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen liegt. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig verplant sind. Im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen findet in Bergedorf jedoch weiterhin rege Bautätigkeit statt, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Die vielfältigen Bauvorhaben umfassen sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Investitionen, wodurch Bergedorf kontinuierlich weiterentwickelt wird und sich als gefragter Standort etabliert.
Grundstückspreise in 21029 Hamburg Bergedorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21029 Hamburg liegt bei 1121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 560500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1008900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21029 Hamburg Bergedorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21029 Hamburg Bergedorf
Hamburg Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt Hamburg und zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Der Bezirk ist von einer interessanten Mischung aus städtischer Bebauung und naturnahen Gebieten geprägt, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der städtischen Annehmlichkeiten behält Bergedorf seinen kleinstädtischen Charakter bei und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Zudem verfügt der Stadtteil über eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Bergedorf liegen die Städte und Orte Geesthacht, Reinbek, Wentorf bei Hamburg und Glinde, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Bergedorf ist hervorragend; der Stadtteil verfügt über direkte S-Bahn-Verbindungen mit der S21 und S2, die in weniger als 30 Minuten das Hamburger Stadtzentrum erreichen. Zusätzlich sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Erschließung des umliegenden Gebiets. Für den Autoverkehr bietet die Nähe zur Autobahn A25 zügige Verbindungen in andere Stadtteile Hamburgs und darüber hinaus.
Aktuell leben in Bergedorf 36757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21029 Hamburg Bergedorf
Der Stadtteil Bergedorf im Südosten von Hamburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks, wie den Bergedorfer Schlosspark und die Boberger Niederung, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren eignen. Auch das Angebot an kulturellen Einrichtungen kann sich sehen lassen, darunter das Bergedorfer Schloss, das als ältestes erhaltenes Schloss Hamburgs Geschichte erlebbar macht. Für die sportlich Aktiven bieten das Freizeitbad Reinbek oder zahlreiche Fitnessstudios in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, sich auszupowern und fit zu halten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Bergedorf sind ebenso vielfältig wie die Freizeitangebote. In der Alten Holstenstraße und im Sachsentor finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, und Wochenmärkte, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Das City-Center Bergedorf (CCB) ist ein weiteres Einkaufsziel, das mit einer Mischung aus bekannten Marken und kleinen Fachgeschäften aufwartet. Darüber hinaus gibt es in der Region eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl lokale als auch internationale kulinarische Köstlichkeiten anbieten und den perfekten Abschluss für einen erlebnisreichen Tag bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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