Immobilie verkaufen in 21037 Hamburg Ochsenwerder
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21037 Hamburg Ochsenwerder erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Südosten Hamburgs besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Zentrum. Hier treffen historische Bauernhäuser auf moderne Neubauten, was eine vielfältige Bandbreite an Immobilienangeboten schafft. Die Nachfrage ist aufgrund der attraktiven Wohnlage und hoher Lebensqualität konstant hoch.
In dieser Einleitung werden allgemeine Einblicke in den Verkaufsprozess, die Marktsituation sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um Ihnen den bestmöglichen Start zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21037 Hamburg Ochsenwerder
- Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Ochsenwerder
- Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Ochsenwerder
- Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Ochsenwerder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Ochsenwerder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Haus verkaufen in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Haus verkaufen in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Im grünen, ländlichen Teil Hamburgs, in Ochsenwerder, findet sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Besonders verbreitet sind hier Einfamilienhäuser, die oft auf großzügigen Grundstücken errichtet wurden. Auch charmante Backsteinhäuser und moderne Neubauten prägen das Bild der Region. Die Preise für Immobilien in Ochsenwerder variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Durch die Nähe zur Natur und die idyllische Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil hoch, was sich in den Preisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher von einer attraktiven Marktlage profitieren, wenn sie ihre Immobilie in 21037 Hamburg Ochsenwerder anbieten möchten.
Hauspreise in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Die Hauspreise in 21037 Hamburg Ochsenwerder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Der Wohnungsverkauf in 21037 Hamburg Ochsenwerder kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region durchaus rentabel sein. In Ochsenwerder, einem ländlicher geprägten Stadtteil von Hamburg, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt aus, was sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind dabei großzügige Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort und Naturverbundenheit ermöglichen. Wohnungen mit Blick auf die Elbe oder die zahlreichen Grünflächen der Umgebung werden ebenfalls sehr geschätzt. Nicht zu vergessen sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die aufgrund ihrer Qualität und Lage hohe Nachfrage genießen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in diesem charmanten Hamburger Stadtteil.
Wohnungspreise in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21037 Hamburg liegt bei 4216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Der Verkauf eines Grundstücks in 21037 Hamburg Ochsenwerder kann aufgrund der besonderen Lage und den spezifischen regionalen Gegebenheiten eine interessante Option darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Ochsenwerder ist aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ins Zentrum Hamburgs vergleichsweise hoch. Dieses Interesse wird zusätzlich durch den Wunsch vieler Städter nach mehr Lebensqualität und einem ruhigeren Wohnumfeld verstärkt. Auf der Angebotsseite gestaltet sich die Situation jedoch recht begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nicht durch eine große Zahl an Bauplätzen gekennzeichnet ist. Trotz der hohen Nachfrage wird nur moderat gebaut, um den ländlichen Charakter zu bewahren und die Balance zwischen Natur und Bebauung zu halten. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke in Ochsenwerder besonders begehrt und dementsprechend oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21037 Hamburg liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21037 Hamburg Ochsenwerder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21037 Hamburg Ochsenwerder
Hamburg Ochsenwerder liegt im Südosten des Hamburger Stadtgebietes und besticht durch seine idyllische Lage in der Marschlandschaft entlang der Elbe. Dieses Gebiet ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Region ist berühmt für ihre Obstanbaugebiete und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wandertouren entlang der Elbe oder durch die typischen norddeutschen Marschen.
Der Stadtteil Ochsenwerder ist gut ans Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere charmante Orte wie das benachbarte Allermöhe, das für seine reizvollen Fachwerkhäuser bekannt ist, sowie die Stadtteile Kirchwerder und Moorfleet. Durch die günstige Lage zur Bundesautobahn A25 und die nahegelegene A1 sind auch die Zentren von Hamburg oder der benachbarten Stadt Geesthacht schnell erreichbar. Zudem verbindet eine gut ausgebaute Buslinie Ochsenwerder mit anderen Hamburger Stadtteilen und sorgt so für eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz.
Aktuell leben in Ochsenwerder 3030 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21037 Hamburg Ochsenwerder
21037 Hamburg Ochsenwerder ist eine idyllische Gegend, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft der Vier- und Marschlande, lädt der Ort mit seinen weiten Feldern, historischen Bauernhöfen und zahlreichen Wasserwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet einen perfekten Rückzugsort, um seltene Vogelarten zu beobachten und die Ruhe der Natur zu genießen. Darüber hinaus gibt es hier charmante Hofläden, die frische regionale Produkte anbieten, sowie kleinere Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf decken.
Ein herausragendes Freizeit- und Erholungsangebot in Ochsenwerder ist der Elberadweg, der zu den schönsten Radstrecken Deutschlands zählt und herrliche Ausblicke auf die Elbe und die umliegenden Landschaften bietet. Für Wassersportfans gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Kanutouren oder Segelausflüge auf der Dove-Elbe. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet das nahegelegene Bergedorf eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Besondere Erwähnung verdienen die Wochenmärkte, wo man frische landwirtschaftliche Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Ob gemütliches Kaffeetrinken in einem der örtlichen Cafés oder ein Besuch in einem der traditionellen Restaurants – Ochsenwerder und seine Umgebung haben für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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