Immobilie verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel
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Der Verkauf einer Immobilie in 22391 Hamburg Poppenbüttel kann ein lukratives Unterfangen sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser begehrten Hamburger Region. Poppenbüttel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie seine hohe Lebensqualität aus, was zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Diese positive Marktbewegung bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Poppenbüttel beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel
- Wohnung verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel
- Grundstück verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 22391 Hamburg Poppenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22391 Hamburg Poppenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Haus verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Ein Haus zu verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel bietet eine reizvolle Gelegenheit für Immobilienbesitzer und Interessenten gleichermaßen. In dieser begehrten Wohngegend Hamburgs findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Die Preise für Immobilien in Poppenbüttel spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider, wobei verschiedene Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und genaue Lage innerhalb des Stadtteils wesentliche Einflussgrößen darstellen. Angesichts der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, der ruhigen und grünen Umgebung sowie der hochwertigen Infrastruktur bleibt der Immobilienmarkt in Poppenbüttel äußerst dynamisch und interessant für verschiedenste Käufergruppen.
Hauspreise in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Die Hauspreise in 22391 Hamburg Poppenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1349000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2023500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Poppenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Wohnung verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region als sehr stabil und attraktiv gilt. Poppenbüttel zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erfreuen sich Immobilien mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung großer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne oder in ruhige Wohnstraßen holen regelmäßig Spitzenpreise am Markt. Familien und Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend schätzen, sind die Kernzielgruppen, was die Nachfrage nach Eigentumswohnungen konstant hoch hält.
Wohnungspreise in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22391 Hamburg liegt bei 6452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 22391 Hamburg Poppenbüttel gestaltet sich derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Bauland ist hoch, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg. Poppenbüttel ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was besonders Familien und Berufstätige anzieht. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken, obwohl der Fokus oft auf Neubauwohnungen und weniger auf Einfamilienhäuser oder größere Grundstücke gelegt wird. Dies trägt weiter zur Verknappung und zur Erhöhung der Preise bei.
Grundstückspreise in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22391 Hamburg liegt bei 1055 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 527500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 949500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22391 Hamburg Poppenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Der Stadtteil Poppenbüttel im Bezirk Wandsbek liegt im Norden von Hamburg und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zum Alstertal, einem grünen Naherholungsgebiet, das sowohl Anwohnern als auch Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Architektur des Stadtteils variiert von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen, was Poppenbüttel zu einem beliebten Wohnort für unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Poppenbüttel liegen unter anderem die Hamburger Stadtteile Sasel, Hummelsbüttel und Langenhorn. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Poppenbüttel sowohl für Pendler als auch für Reisende hervorragend zu erreichen. Der Bahnhof Poppenbüttel ist ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen Hamburg bietet. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und der angrenzenden Gebiete. Die Nähe zu einer der Hamburger Hauptverkehrsstraßen, dem Ring 3, sowie zur Autobahn A1 stellt sicher, dass Poppenbüttel auch mit dem Auto gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Poppenbüttel 24349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22391 Hamburg Poppenbüttel
Im Stadtteil Hamburg Poppenbüttel, der unter der Postleitzahl 22391 bekannt ist, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Der Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Alster ein, während die weitläufigen Grünflächen und Parks wie der Hennebergpark und der Alsterpark Raum zur Erholung bieten. Shopping-Begeisterte kommen im Alstertal-Einkaufszentrum voll auf ihre Kosten. Mit über 240 Geschäften stellt es eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands dar und verspricht ein umfassendes Einkaufserlebnis, das durch zahlreiche Gastronomieangebote ergänzt wird.
Darüber hinaus bietet die Region Poppenbüttel vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Otto-von-Bahrenpark mit seinen frei zugänglichen Sportplätzen und Grillbereichen lockt insbesondere Familien und Sportbegeisterte an. Kulturelle Angebote finden sich im Bürgerhaus in Poppenbüttel, das regelmäßig Veranstaltungen, Vorträge und Konzerte ausrichtet. Nicht zu vergessen ist das Hallenbad Ohlsdorf, das ganzjährig Badespaß und Wellness für Groß und Klein bereithält. All diese Annehmlichkeiten machen Poppenbüttel zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Stadtteil Hamburgs.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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