Immobilie verkaufen in 22391 Hamburg Sasel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22391 Hamburg Sasel erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Hamburg Sasel, bekannt für seine grünen Wohngegenden und exzellente Lebensqualität, erlebt eine starke Nachfrage nach Immobilien. Mit gutem Anschluss an die Innenstadt und attraktiven Freizeitmöglichkeiten bietet Sasel optimale Bedingungen für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu berücksichtigen sind. Von der richtigen Preisgestaltung über die Nutzung professioneller Maklerdienste bis hin zur Ansprache der passenden Zielgruppe – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22391 Hamburg Sasel
Das Haus zu verkaufen in 22391 Hamburg Sasel kann eine strategisch kluge Entscheidung sein, da diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige ist. In diesem Stadtteil werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den Charme einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region zeigen eine stabile und oft steigende Tendenz, was auf die hohe Nachfrage und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Hamburg Sasel punktet mit einer ausgeprägten Infrastruktur, gut bewerteten Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was den Immobilienwert zusätzlich hebt und den Verkaufserlös beeinflusst.
Hauspreise in 22391 Hamburg Sasel
Die Hauspreise in 22391 Hamburg Sasel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2043600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22391 Hamburg Sasel
Hamburg Sasel, im Bezirk Wandsbek gelegen, gehört zu den begehrtesten Stadtteilen der Hansestadt. Der Wohnungsmarkt in 22391 Hamburg Sasel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere nach familienfreundlichen und gehobenen Immobilien. Die ausgedehnten Grünflächen, ruhigen Wohngegenden und die Nähe zum Alsterlauf machen Sasel besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer. Besonders begehrt sind hier großzügige Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Terrassen und moderner Ausstattung. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist der Immobilienmarkt in Sasel sehr dynamisch, und Immobilien erzielen in der Regel attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 22391 Hamburg Sasel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22391 Hamburg liegt bei 6502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22391 Hamburg Sasel
Der Verkauf eines Grundstücks in 22391 Hamburg Sasel bietet derzeit interessante Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser gutbürgerlichen und naturverbundenen Region Hamburgs ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Viele Familien und Berufstätige suchen nach Wohnraum in Sasel, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in dieser begehrten Lage nicht viele freie Flächen zur Verfügung stehen. Dies führt häufig zu steigenden Grundstückspreisen. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region fortlaufend gebaut. Neubauprojekte und die Sanierung bestehender Objekte sind an der Tagesordnung, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Hamburg Sasel, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Grundstücken.
Grundstückspreise in 22391 Hamburg Sasel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22391 Hamburg liegt bei 1190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 595000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1071000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22391 Hamburg Sasel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22391 Hamburg Sasel
Der Stadtteil Sasel im Bezirk Wandsbek liegt im Nordosten Hamburgs und besticht durch seine bevorzugte Wohnlage und eine grüne Umgebung. Hier treffen städtische Annehmlichkeiten auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Sasel bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Kindergärten umfasst.
Im unmittelbaren Umkreis von Sasel befinden sich die Stadtteile Poppenbüttel, Volksdorf und Wellingsbüttel sowie die Gemeinden Ammersbek und Ahrensburg, die bereits im schleswig-holsteinischen Umland liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist Sasel in das Hamburger Nahverkehrsnetz eingebunden, wodurch das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die Ring 3 und andere Hauptverkehrsstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie des Hamburger Stadtzentrums ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine nahtlose Mobilität vor Ort garantieren.
Aktuell leben in Sasel 24355 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22391 Hamburg Sasel
Der Stadtteil Sasel im Bezirk Wandsbek von Hamburg, mit der Postleitzahl 22391, bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Hier finden Bewohner und Besucher eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen. Zu den beliebten Orten für Freizeit und Erholung gehören der Alsterwanderweg und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, das mit seinen Spazier- und Wanderwegen zum Verweilen einlädt. Einkaufsfreudige haben eine Vielzahl von Geschäften zur Auswahl, darunter das Saseler Markt Einkaufszentrum sowie zahlreiche Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette von frischen und regionalen Produkten anbieten.
In Sasel gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen über sportliche Aktivitäten bis hin zur Erholung in der Natur. Zum Beispiel ist der Saseler Park ein beliebter Treffpunkt für Familien und Hundebesitzer, während das Bürgerhaus Koralle regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Workshops anbietet. Der Volksdorfer Markt ist nicht weit entfernt und lockt mit einem vielseitigen Angebot an regionalen Produkten und frischem Obst und Gemüse. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Neben großen Supermärkten wie Edeka und Rewe gibt es in Sasel diverse Fachgeschäfte und Boutiquen, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bereithalten. Ob man also nach einem gemütlichen Spaziergang, einem Einkaufsbummel oder einem kulturellen Erlebnis sucht, Sasel bietet für jeden etwas.
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