Immobilie verkaufen in 20249 Hamburg Winterhude
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Hamburg Winterhude, mit seiner charmanten Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Flair, ist eine begehrte Wohngegend, die eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt genießt. Der Stadtteil 20249 bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, die von idyllischen Wasserlagen bis hin zu lebendigen Einkaufsstraßen reichen. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in dieser exklusiven Lage verkaufen möchten, bieten sich zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die Vorteile und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg Winterhude hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Verkaufschancen in dieser gefragten Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20249 Hamburg Winterhude
- Wohnung verkaufen in 20249 Hamburg Winterhude
- Grundstück verkaufen in 20249 Hamburg Winterhude
- Ihr Immobilienmakler in 20249 Hamburg Winterhude
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20249 Hamburg Winterhude
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20249 Hamburg Winterhude
Haus verkaufen in 20249 Hamburg Winterhude
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Postleitzahl 20249 in Hamburg Winterhude kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Diese attraktive und gut angebundene Wohngegend bietet eine Vielzahl von Haustypen, die vom klassischen Jugendstilaltbau über moderne Stadthäuser bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern reichen. Zusätzlich finden sich in diesem Stadtteil auch luxuriöse Villen und Reihenhäuser, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und exklusive Lagen auszeichnen. Die Immobilienpreise in Winterhude spiegeln die hohe Nachfrage und den exklusiven Charakter der Gegend wider und gehören zu den höchsten in Hamburg. Die Preise variieren beträchtlich je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage des Hauses, sodass es ratsam ist, eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 20249 Hamburg Winterhude
Die Hauspreise in 20249 Hamburg Winterhude sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2238900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 20249 Hamburg Winterhude
Der Wohnungsmarkt in der Region 20249 Hamburg Winterhude ist äußerst dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Winterhude gilt als eine der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs, was vor allem auf seine zentrale Lage, die Nähe zur Außenalster und den Charme der vielen Altbauwohnungen mit ihren stilvollen Fassaden zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Stadtpark oder die Alster, großzügige Altbauwohnungen mit hohen Decken und saniertem Interieur sowie moderne Neubauprojekte mit gehobener Ausstattung. Familien, Berufstätige und auch Senioren schätzen die hohe Lebensqualität, die von guten Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt wird. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Immobilienpreise in Winterhude stetig gestiegen, was die Lage für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 20249 Hamburg Winterhude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20249 Hamburg liegt bei 8128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 20249 Hamburg Winterhude
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 20249, Hamburg Winterhude, erfreut sich aufgrund der hohen Nachfrage großer Beliebtheit. Winterhude ist ein begehrter Stadtteil, der vor allem durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Stadtpark sowie zur Alster besticht und somit sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil größtenteils bebaut ist und Neubauten oftmals auf bereits bebauten Flächen realisiert werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch überwiegend in Form von Modernisierungen und Nachverdichtungen, statt großflächiger Neubauprojekte. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie verfügbar werden, meist sehr schnell Abnehmer finden und zu hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 20249 Hamburg Winterhude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20249 Hamburg liegt bei 1338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 669000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1204200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20249 Hamburg Winterhude
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20249 Hamburg Winterhude
Der Stadtteil Winterhude liegt im Norden von Hamburg und ist durch seine zentrale Lage und den Charme von Altbauhäusern sowie die Nähe zur Alster äußerst beliebt. Die Postleitzahl 20249 umfasst einen Abschnitt, der als besonders begehrtes Wohngebiet gilt. Neben der hervorragenden urbanen Infrastruktur bietet die Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es mehrere Grünflächen und Parks, wie den Stadtpark, der sowohl für Erholung als auch für sportliche Aktivitäten genutzt wird. Die Lebensqualität hier ist durch die gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung besonders hoch.
Im unmittelbaren Umkreis von Winterhude liegen die Stadtteile Eppendorf, Barmbek und Uhlenhorst. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahnen gut erreichbar sind als auch Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Anbindung an andere Teile Hamburgs gewährleisten. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße und Sierichstraße sind zentrale Haltepunkte, die von vielen Linien angefahren werden. Zudem gibt es eine gute Fahrrad- und Fußgängerinfrastruktur, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Orten, was Winterhude auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Winterhude 58052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20249 Hamburg Winterhude
Im Stadtteil 20249 Hamburg Winterhude findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Oase des Stadtparks bietet reichlich Platz für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage auf den großen Wiesenflächen. Zudem können Besucher sich am Stadtparksee beim Tretbootfahren oder Schwimmen erfrischen. Kulturell Interessierte haben die Möglichkeit, im Planetarium die Sterne zu beobachten oder verschiedene Ausstellungen und Events zu besuchen. Abseits der Natur überzeugt Winterhude durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, gemütliche Cafés sowie eine breite Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften entlang der Mühlenkamp- und Gertigstraße.
In der Region gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Alsterlauf zu ausgedehnten Radtouren und Kanufahrten ein. Der Eppendorfer Baum im benachbarten Stadtteil Eppendorf bietet weitere exzellente Einkaufsmöglichkeiten, von Modegeschäften bis hin zu Feinkostläden. Auch das Museum der Arbeit in Barmbek bietet informative Einblicke in die regionale Geschichte und industrielle Entwicklung. Für Erholungssuchende bietet sich zudem ein Ausflug an die nahe Alster oder die zahlreichen Wellnessangebote, wie das Kaifu-Bad in Eimsbüttel, an.
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