Immobilie verkaufen in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
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Das Viertel Wilhelmsburg im Hamburger Bezirk 20539 hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Mit seiner Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Oasen zieht es zunehmend Käufer und Investoren an. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich dynamisch, wobei besonders renovierte Altbauten und moderne Neubauprojekte stark nachgefragt sind. Wer in Wilhelmsburg eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktentwicklungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Hamburg Wilhelmsburg beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Informationen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
- Wohnung verkaufen in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
- Grundstück verkaufen in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
- Ihr Immobilienmakler in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
Haus verkaufen in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
In 20539 Hamburg Wilhelmsburg treffen verschiedene Haustypen aufeinander, die das Viertel zu einem facettenreichen Wohngebiet machen. Neben klassischen Einfamilienhäusern, die den Vorstadtcharme versprühen, prägen auch moderne Reihenhäuser und mehrstöckige Wohnkomplexe das Stadtbild. Neue Bauprojekte legen zunehmend Wert auf energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, was sich in den Materialien und Bauweisen widerspiegelt. Die Immobilienpreise in dieser Region sind vielschichtig und variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Insgesamt spiegelt die Preisentwicklung den beliebten urbanen Charakter Wilhelmsburgs wider, das aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und der gut ausgebauten Infrastruktur bei Käufern und Investoren gleichermaßen gefragt ist.
Hauspreise in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
Die Hauspreise in 20539 Hamburg Wilhelmsburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 20539 Hamburg Wilhelmsburg ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage, die besonders durch die fortschreitende Urbanisierung und die Attraktivität des Quartiers getrieben wird. Wohnimmobilien in dieser Gegend erfreuen sich wachsender Beliebtheit, wobei vor allem sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Technologien besonders gefragt sind. Viele Kaufinteressenten suchen hier nach großzügigen, familienfreundlichen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die bestenfalls eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu tragen auch die zahlreichen infrastrukturellen Entwicklungen und städtebaulichen Projekte bei, die Wilhelmsburg zunehmend in ein attraktives Wohngebiet verwandeln. Entsprechend verzeichnen Immobilien in dieser Region nicht nur eine steigende Nachfrage, sondern auch ein kontinuierlich wachsendes Preisniveau, was den Verkauf einer Wohnung in 20539 Hamburg Wilhelmsburg besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 20539 Hamburg liegt bei 5051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
Der Verkauf von Grundstücken in 20539 Hamburg Wilhelmsburg gestaltet sich derzeit angesichts der hohen Nachfrage nach Baufläche in der Region durchaus vielversprechend. Wilhelmsburg, im Herzen des Hamburger Hafens gelegen, hat in den letzten Jahren erheblich an Attraktivität gewonnen, nicht zuletzt durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen und Projekte wie die Internationale Bauausstellung (IBA) und die Internationale Gartenschau (IGS) im Jahr 2013. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Bebauungsdichte in der Region ist hoch und es wird kontinuierlich in neue Wohn- und Gewerbeprojekte investiert, um dem wachsenden Bedarf nachzukommen. Die rege Bautätigkeit und die positive Entwicklung der Infrastruktur machen Wilhelmsburg zu einem begehrten Standort sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Stück vom aufstrebenden Hamburger Stadtteil ihr Eigen nennen möchten.
Grundstückspreise in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 20539 Hamburg liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
20539 Hamburg Wilhelmsburg ist ein abwechslungsreiches Viertel mit einer interessanten Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Natur. Besonders markant ist die Lage auf der Elbinsel, die Wilhelmsburg zur größten Flussinsel Europas macht. Die Gegend bietet eine spannende Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen, wie dem Inselpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, ermöglicht durch ein dichtes Netz aus Straßen, Radwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Linien S3 und S31 sowie mehrere Buslinien verbinden Wilhelmsburg mühelos mit dem Hamburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Die unmittelbar benachbarten Städte und Orte zu 20539 Hamburg Wilhelmsburg sind Hamburg-Mitte, Harburg und Veddel. Diese Quartiere und Stadtteile sind gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Arbeit und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch, da Wilhelmsburg an das Autobahnsystem und die Bundesstraßen angebunden ist, was schnelle Verbindungswege zu anderen Teilen Hamburgs und außerhalb ermöglicht. Zudem erleichtern Fähren auf der Elbe den schnellen Wechsel zwischen den Uferseiten. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht Wilhelmsburg zu einem attraktiven Standort sowohl für Einwohner als auch für Pendler.
Aktuell leben in Wilhelmsburg 52961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 20539 Hamburg Wilhelmsburg
Im Stadtteil 20539 Hamburg Wilhelmsburg besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das die Bewohner und Besucher gleichermaßen anspricht. Der Inselpark Wilhelmsburg, eine weitläufige Grünanlage, lädt zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Der Park ist zudem mit verschiedenen Sporteinrichtungen ausgestattet, was ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Sportbegeisterte macht. Das Kulturangebot wird durch zahlreiche Veranstaltungen in der Wilhelmsburger Honigfabrik ergänzt, wo Konzerte, Ausstellungen und Community-Projekte stattfinden. Für den alltäglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Das Einkaufszentrum im Herzen von Wilhelmsburg bietet zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, sodass Shopping und Genuss in angenehmer Atmosphäre kombiniert werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Beispielsweise lädt der Eppendorfer Park zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, wobei die nahegelegene Alster für Wassersportaktivitäten genutzt werden kann. Shopping-Begeisterte können das Alster-Einkaufszentrum besuchen, das zahlreiche internationale und lokale Marken in einer modernen Umgebung bietet. Auch kulturelle Angebote wie das Thalia Theater oder die Elbphilharmonie finden regen Zuspruch und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch Wochenmärkte und kleine, spezialisierte Geschäfte, die regionale Produkte und einzigartige Waren anbieten.
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