Immobilie verkaufen in 22455 Hamburg Schnelsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22455 Hamburg Schnelsen kann eine lukrative Entscheidung sein, denn dieser Stadtteil im Nordwesten Hamburgs erfreut sich großer Beliebtheit. Schnelsen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, grüne Oasen und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der lokale Immobilienmarkt bietet derzeit attraktive Gelegenheiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, da die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen hoch ist und stetig wächst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 22455 Hamburg Schnelsen beleuchtet und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Faktoren besonders zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22455 Hamburg Schnelsen
- Wohnung verkaufen in 22455 Hamburg Schnelsen
- Grundstück verkaufen in 22455 Hamburg Schnelsen
- Ihr Immobilienmakler in 22455 Hamburg Schnelsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22455 Hamburg Schnelsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22455 Hamburg Schnelsen
Haus verkaufen in 22455 Hamburg Schnelsen
Das Haus verkaufen in 22455 Hamburg Schnelsen kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Lage. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und individuell gestaltbaren Grundrisse auszeichnen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Mehrfamilienhäuser, die sowohl von Investoren als auch von Privatpersonen geschätzt werden. Die Preise für Häuser in Schnelsen variieren je nach Art, Größe und Zustand der Immobilie. Die generelle Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend ist jedoch hoch, was durch die gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur bedingt ist. Käufer sollten sich auf eine lebendige Nachbarschaft und attraktive Wohnbedingungen freuen, was den Verkauf zusätzlicher Anreize verleiht.
Hauspreise in 22455 Hamburg Schnelsen
Die Hauspreise in 22455 Hamburg Schnelsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1498500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Schnelsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22455 Hamburg Schnelsen
Der Wohnungsmarkt in 22455 Hamburg Schnelsen zeigt eine belebte Dynamik, die von einer hohen Nachfrage und soliden Preisen geprägt ist. Diese Hamburger Region ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und Balkon oder Terrasse, da sie idealen Wohnkomfort in urbaner Umgebung bieten. Auch gut sanierte Altbauwohnungen finden reges Interesse, da sie den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ausstattung vereinen. Dank der hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum bleibt Schnelsen ein bevorzugtes Wohngebiet für eine breite Käuferschicht, von jungen Familien bis zu berufstätigen Pendlern.
Wohnungspreise in 22455 Hamburg Schnelsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22455 Hamburg liegt bei 4282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22455 Hamburg Schnelsen
Im Hamburger Stadtteil Schnelsen, der zum Postleitzahlengebiet 22455 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Die Stadtteile in der Metropolregion Hamburg sind generell beliebt, und Schnelsen bildet hier keine Ausnahme. Die grüne und dennoch zentrale Lage macht die Gegend für zahlreiche Käufer attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da aufgrund der bereits dichten Besiedlung nur wenige unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. Infolgedessen erzielen Grundstücke hier oft hohe Verkaufspreise. Dennoch wird in Schnelsen viel gebaut: sowohl Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbeprojekte werden vermehrt realisiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass sich das Stadtbild von Schnelsen kontinuierlich weiterentwickelt und modernen Anforderungen an Wohnkomfort und Lebensqualität entspricht.
Grundstückspreise in 22455 Hamburg Schnelsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22455 Hamburg liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22455 Hamburg Schnelsen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Schnelsen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22455 Hamburg Schnelsen
22455 Hamburg Schnelsen liegt im Nordwesten der Hansestadt und zeichnet sich durch seine vielfältigen Wohngegenden, das grüne Umfeld und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Der Stadtteil grenzt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Niendorf sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek. Diese Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Sportstätten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnellen Zugang sowohl zur Innenstadt von Hamburg als auch zu anderen wichtigen Verkehrswegen. Zudem wird Schnelsen durch mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Schnelsen Süd gut bedient, was den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Im direkten Umkreis von Hamburg Schnelsen liegen Städte und Orte wie Norderstedt und Quickborn in Schleswig-Holstein, die einen schnellen Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die gute Verkehrsanbindung des Stadtteils spiegelt sich in der Nähe zur Autobahn A7 wider, die eine zügige Verbindung nach Norddeutschland und zur dänischen Grenze ermöglicht. Darüber hinaus sorgen verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Linie S3 für eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass wichtige Ziele in Hamburg und Umgebung bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Schnelsen 30690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22455 Hamburg Schnelsen
Im Stadtteil Hamburg-Schnelsen mit der Postleitzahl 22455 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung und die verschiedenen Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ein beliebtes Ziel ist der Kollauwanderweg, der durch die Natur entlang des kleinen Flusses Kollau führt und dabei Ruhe und Erholung bietet. Einkaufsfreudige kommen in der Frohmestraße auf ihre Kosten, wo diverse Geschäfte, Boutiquen und gemütliche Cafés zum Bummeln einladen. Daneben bieten verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine in Schnelsen zahlreiche Möglichkeiten, körperlich aktiv zu bleiben.
In der Region um Hamburg-Schnelsen herum gibt es ebenfalls spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Niendorfer Gehege im benachbarten Stadtteil Niendorf bietet eine idyllische Waldlandschaft mit zahlreichen Spazierwegen, einem Wildgehege und einem Abenteuerspielplatz für Kinder. Einkaufsliebhaber können das nahegelegene Einkaufszentrum Niendorf Nord besuchen, das eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten bietet. Ein weiteres Highlight ist die Holsten-Therme in Kaltenkirchen, eine kurze Autofahrt entfernt, wo sich Besucher in verschiedenen Saunen und Poollandschaften entspannen können. All diese Angebote machen die Region um Hamburg-Schnelsen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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