Immobilie verkaufen in 22763 Hamburg Ottensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Hamburgs begehrtem Stadtteil Ottensen, Postleitzahl 22763, bietet eine Goldgrube an Möglichkeiten. Ottensen ist bekannt für seine urbane Lebendigkeit, historische Architektur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stark nachgefragt, geprägt durch steigende Preise und eine hohe Konkurrenz unter potenziellen Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ottensen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22763 Hamburg Ottensen
- Wohnung verkaufen in 22763 Hamburg Ottensen
- Grundstück verkaufen in 22763 Hamburg Ottensen
- Ihr Immobilienmakler in 22763 Hamburg Ottensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22763 Hamburg Ottensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22763 Hamburg Ottensen
Haus verkaufen in 22763 Hamburg Ottensen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 22763, Hamburg Ottensen, kann sich als äußerst lukratives Unterfangen erweisen. Ottensen ist bekannt für seine charmanten Altbauwohnungen, herrschaftlichen Villen und modernen Stadthäuser, die im städtischen Umfeld eine hohe Nachfrage genießen. Insbesondere denkmalgeschützte Altbauten und stilvoll renovierte Gründerzeithäuser prägen das Bild dieses lebendigen Stadtteils. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend sind aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Bausubstanz entsprechend hoch. Der Immobilienmarkt in Ottensen spiegelt die exklusive und begehrte Lage wider, was sich in einem deutlichen Preisanstieg der letzten Jahre zeigt. Häuser in Ottensen sind besonders bei Familien und gut situierte Einzelpersonen beliebt, die die Nähe zur Elbe und die städtische Infrastruktur zu schätzen wissen.
Hauspreise in 22763 Hamburg Ottensen
Die Hauspreise in 22763 Hamburg Ottensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1968000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Ottensen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22763 Hamburg Ottensen
Der Wohnungsmarkt in 22763 Hamburg Ottensen gehört zu den dynamischsten und begehrtesten in der Hansestadt. Als ein kulturell vielfältiges und lebendiges Viertel zieht Ottensen vor allem junge Familien, Künstler und berufstätige Paare an. Besonders gefragt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche in der Nähe von Grünanlagen wie dem Volkspark oder der Elbe haben einen besonders hohen Stellenwert bei den Interessenten. Der Markt ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, wodurch es sich oft lohnt, eine professionelle Immobilienbewertung und -vermarktung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 22763 Hamburg Ottensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22763 Hamburg liegt bei 8198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22763 Hamburg Ottensen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22763 Hamburg Ottensen ist hoch, da das Viertel aufgrund seiner zentralen Lage, kulturellen Vielfalt und ausgezeichneten Infrastruktur sehr beliebt ist. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in diesem dicht besiedelten Stadtteil trägt zur Attraktivität und steigenden Preisen bei. Neubauprojekte gibt es zwar einige, jedoch konzentrieren sich viele Bauaktivitäten auf die Modernisierung und Verdichtung bestehender Bauten, da große, unbebaute Flächen rar sind. Insgesamt ist der Markt wettbewerbsintensiv, und die wenigen verfügbaren Grundstücke werden oft schnell verkauft.
Grundstückspreise in 22763 Hamburg Ottensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22763 Hamburg liegt bei 1564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 782000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1407600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22763 Hamburg Ottensen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Ottensen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22763 Hamburg Ottensen
Der Stadtteil 22763 Hamburg Ottensen besticht durch seine zentrale Lage im Westen von Hamburg und seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Er gehört zum Bezirk Altona und ist bekannt für seinen urbanen Charme, die vielfältigen kulturellen Angebote und die nahe Elblage. Die strukturelle Einbettung von Ottensen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Hamburger Stadtzentrums als auch weiterer zentraler Bezirke. Der Stadtteil bietet eine lebendige Mischung aus historischer und moderner Architektur sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottensen liegen die Stadtteile Altona, Bahrenfeld und Othmarschen, die ebenfalls zu Hamburg gehören und eine nahtlose Verbindung zu Ottensen gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben mehreren Buslinien, die den Stadtteil durchqueren, gibt es den Bahnhof Altona, der ein wichtiger Knotenpunkt im öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist. Von hier aus sind zahlreiche Zugverbindungen in andere deutsche Städte und den Hamburger Hauptbahnhof verfügbar. Die S-Bahn-Linien S1, S3 und S31 sowie verschiedene Regionalzüge ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Städte wie Wedel und Pinneberg. Außerdem ist die A7 Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Norden und Süden bietet und den Stadtteil optimal an das überregionale Straßennetz anschließt.
Aktuell leben in Ottensen 35365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22763 Hamburg Ottensen
In 22763 Hamburg Ottensen bietet sich eine Vielfalt an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Dieses charmante Viertel kombiniert urbanes Flair mit einladenden Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Der Altonaer Volkspark und der Elbuferweg sind nur zwei der zahlreichen Orte, die Outdoor-Enthusiasten eine perfekte Kulisse zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Entspannen bieten. Ottensen besticht zudem durch eine lebendige Einkaufsstraße, die von kleinen Boutiquen über hippe Cafés bis hin zu internationalen Restaurants alles zu bieten hat. Besonders die Ottenser Hauptstraße und die Große Rainstraße sind bekannt für ihre vielfältigen Läden und Gastronomien, die zum Bummeln und Schlemmen einladen.
Für Freizeit und Erholung stehen in der Region verschiedene attraktive Ziele zur Verfügung. Zum Beispiel kann man im Altonaer Balkon fantastische Ausblicke auf den Hafen und die Elbe genießen oder am Elbstrand bei einem ausgedehnten Spaziergang dem Trubel der Großstadt entfliehen. Der Mercado-Einkaufszentrum sowie zahlreiche kleine Geschäfte und Märkte bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln über einzigartige Mode bis hin zu handgemachtem Kunsthandwerk. Die Fabrik, ein bekanntes Kulturzentrum, rundet das Angebot mit Konzerten, Theateraufführungen und Kunstausstellungen ab und macht Ottensen zu einem dynamischen und abwechslungsreichen Stadtteil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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