Immobilie verkaufen in 22767 Hamburg Ottensen
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Der Verkauf einer Immobilie in 22767 Hamburg Ottensen kann sich als lukratives und spannendes Unterfangen herausstellen. Ottensen, ein historisch gewachsenes Viertel mit charmanten Altbauten, modernen Wohnkomplexen und einer pulsierenden Kulturszene, zieht viele potenzielle Käufer an. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die nahe gelegene Elbe machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Durch die stabilen Immobilienpreise und die starke Nachfrage ist der Markt in Ottensen besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 22767 Hamburg Ottensen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Bedingungen und Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22767 Hamburg Ottensen
- Wohnung verkaufen in 22767 Hamburg Ottensen
- Grundstück verkaufen in 22767 Hamburg Ottensen
- Ihr Immobilienmakler in 22767 Hamburg Ottensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22767 Hamburg Ottensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22767 Hamburg Ottensen
Haus verkaufen in 22767 Hamburg Ottensen
Beim Verkauf eines Hauses in 22767 Hamburg Ottensen bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da der Stadtteil für seine architektonische Vielfalt bekannt ist. In Ottensen finden sich sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll restaurierte Altbauten, die den Charme des Viertels ausmachen. Besonders beliebt sind hier Stadtvillen, historische Stadthäuser und stilvolle Loftwohnungen, die oft in ehemaligen Fabrikgebäuden untergebracht sind. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage sind aufgrund der hohen Nachfrage und des attraktiven Wohnumfelds tendenziell gehoben. Faktoren wie die Nähe zur Elbe, das kulturelle Angebot und die ausgezeichnete Infrastruktur tragen zusätzlich zur Wertsteigerung bei. Wer in Ottensen ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein breites Spektrum von Käufern einstellen, die von jungen Familien bis hin zu Kreativschaffenden reichen.
Hauspreise in 22767 Hamburg Ottensen
Die Hauspreise in 22767 Hamburg Ottensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1481400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2222100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22767 Hamburg Ottensen
Der Wohnungsverkauf in 22767 Hamburg Ottensen profitiert von einem dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt. Ottensen ist ein trendiger Stadtteil, der besonders bei jungen Familien, Künstlern und Berufspendlern beliebt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist durchgehend hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gefragt. Insgesamt bietet Ottensen eine hohe Lebensqualität durch seine Vielzahl an Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und grünen Parks, was den Stadtteil zusätzlich attraktiv für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 22767 Hamburg Ottensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22767 Hamburg liegt bei 8201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22767 Hamburg Ottensen
Der Verkauf von Grundstücken in 22767 Hamburg Ottensen erweist sich als lukratives Unterfangen angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Lage. Die Nachfrage nach Grundstücken in Ottensen ist konstant stark, da der Stadtteil durch seine Mischung aus urbaner Atmosphäre und grünen Flächen sowie die Nähe zur Elbe und zur Hamburger Innenstadt besonders attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aufgrund der dichten Bebauung und begrenzten Flächen jedoch beschränkt, was potenziellen Verkäufern ermöglicht, hohe Preise zu erzielen. Baustellen sind in Ottensen keine Seltenheit, denn es wird kontinuierlich viel gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neubauprojekte sowie die Modernisierung bestehender Gebäude prägen das Stadtbild und tragen zur Wertsteigerung der Grundstücke in dieser beliebten Gegend bei.
Grundstückspreise in 22767 Hamburg Ottensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22767 Hamburg liegt bei 1549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 774500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1394100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22767 Hamburg Ottensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22767 Hamburg Ottensen
Hamburg Ottensen mit der Postleitzahl 22767 ist ein lebendiges und multikulturelles Viertel im Westen von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elbe und zu den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld und St. Pauli aus. Ottensen bietet eine reizvolle Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, und Geschäften. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da der Bahnhof Altona, ein wichtiger Knotenpunkt für S-Bahn, Regional- und Fernverkehrszüge, in unmittelbarer Nähe liegt. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die das Viertel mit anderen Teilen Hamburgs verbinden.
Im näheren Umkreis von Ottensen liegen unter anderem die Städte und Orte wie Hamburgs Stadtteile Bahrenfeld, St. Pauli, und die Innenstadt. Auch der Stadtteil Othmarschen ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben dem bereits erwähnten Bahnhof Altona, der sowohl S- als auch Fernbahnverbindungen bietet, erreicht man auch schnell die Autobahn A7, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege und wer das Auto bevorzugt, findet zahlreiche Parkmöglichkeiten in Parkhäusern und öffentlichen Straßen.
Aktuell leben in Ottensen 35365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22767 Hamburg Ottensen
Hamburg Ottensen im Postleitzahlbereich 22767 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Viertel zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher machen. In den charmanten, von historischen Fassaden gesäumten Straßen finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Ottenser Hauptstraße und der Mercado-Einkaufszentrum bieten eine Vielzahl an Geschäften, von großen Marken bis hin zu kleinen Boutiquen, die Mode, Schmuck, Bücher und vieles mehr im Sortiment haben. Kulturbegeisterte können sich im Altonaer Theater und in verschiedenen kleinen Kunstgalerien inspirieren lassen, während Grünflächen wie der Altonaer Balkon mit einem wundervollen Blick auf die Elbe und der nahe gelegene Hans-Albers-Platz zur Erholung im Freien beitragen.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Zum Beispiel lädt der Altonaer Volkspark zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein, während das Phoenix-Center in Harburg ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten in einer modernen Umgebung bietet. Wer sich für maritime Geschichte interessiert, sollte unbedingt das Internationale Maritime Museum in der HafenCity besuchen. Ein weiteres Highlight ist die Fischauktionshalle, die nicht nur kulinarische Delikatessen bietet, sondern auch regelmäßige Live-Musik-Veranstaltungen, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Für Entspannung und Wellness stehen zahlreiche Spas und Fitnessstudios zur Verfügung, die verschiedenste Anwendungen und Fitnesskurse anbieten, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.
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