Immobilie verkaufen in 22765 Hamburg Altona-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 22765 Hamburg Altona-Nord erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Altona-Nord, bekannt für seine urbanen Lebensstil, guten Verkehrsanbindungen und zahlreiche Grünflächen, zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Die Immobilienpreise in dieser gefragten Region haben in den letzten Jahren stetig angezogen, was sie zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden sowohl die Vorzüge des Stadtteils als auch die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Altona-Nord beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Einblicke für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22765 Hamburg Altona-Nord
- Wohnung verkaufen in 22765 Hamburg Altona-Nord
- Grundstück verkaufen in 22765 Hamburg Altona-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 22765 Hamburg Altona-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22765 Hamburg Altona-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22765 Hamburg Altona-Nord
Haus verkaufen in 22765 Hamburg Altona-Nord
Das Verkaufen eines Hauses in 22765 Hamburg Altona-Nord bietet eine Vielzahl von Optionen und Potenzialen. In dieser abwechslungsreichen und gut angebundenen Wohngegend werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von modernen Stadthäusern über charmante Altbauten bis hin zu geräumigen Einfamilienhäusern. Die Architektur in Altona-Nord spiegelt die Vielfalt und die lebendige Geschichte des Stadtteils wider, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind tendenziell hoch, bedingt durch die attraktive Lage nahe dem Zentrum Hamburgs und die ausgezeichnete Infrastruktur. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei, wodurch die Nachfrage meist groß und die Preisspanne entsprechend variabel ist.
Hauspreise in 22765 Hamburg Altona-Nord
Die Hauspreise in 22765 Hamburg Altona-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1483200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Altona-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 22765 Hamburg Altona-Nord
Der Wohnungsmarkt in 22765 Hamburg Altona-Nord ist ausgesprochen dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Die Lage besticht durch ihre urbane Atmosphäre, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre Nähe zur Elbe. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen sowie modernisierte Lofts, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischem Komfort verbinden. Auch moderne Neubauwohnungen, die oft mit energetisch effizienten Standards ausgestattet sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien, junge Berufstätige und Studierende schätzen die kulturelle Vielfalt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältigen Freizeitangebote des Stadtteils. Wer seine Wohnung in dieser gefragten Region verkaufen möchte, kann sich daher auf eine große Zahl an Interessenten und meist auch auf einen guten Verkaufspreis einstellen.
Wohnungspreise in 22765 Hamburg Altona-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22765 Hamburg liegt bei 7658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22765 Hamburg Altona-Nord
In 22765 Hamburg Altona-Nord ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der urbanen Infrastruktur sehr hoch. Die Beliebtheit des Quartiers und die Nähe zur Innenstadt machen es zu einem begehrten Standort für Investoren und Privatpersonen. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch eher begrenzt, da Altona-Nord bereits dicht besiedelt ist und freie Flächen rar sind. In der Region wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum gerecht zu werden. Besonders Wohnprojekte und moderne Neubauten prägen das Stadtbild und zeigen die Dynamik des Immobilienmarktes in dieser Hamburger Gegend.
Grundstückspreise in 22765 Hamburg Altona-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22765 Hamburg liegt bei 1279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 639500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1151100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22765 Hamburg Altona-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22765 Hamburg Altona-Nord
Der Stadtteil Altona-Nord, mit der Postleitzahl 22765, liegt im westlichen Teil Hamburgs und gehört zum Bezirk Altona. Er zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältigen Verkehrsanbindungen aus. Der Stadtteil ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz gut erschlossen. Bedeutende Bahnhöfe wie der Bahnhof Altona und die Anbindung an das S-Bahn-Netz machen Altona-Nord zu einem leicht erreichbaren Stadtteil. Die Nähe zur Elbe und die damit verbundenen Hafenanlagen sorgen zudem für ein maritimes Flair, das den Charme dieses Stadtteils auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von einer Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Industriegebieten und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar angrenzende Stadtteile und Orte sind Ottensen, Altona-Altstadt, St. Pauli, und Eimsbüttel. Diese Nachbarschaften sind ebenfalls gut durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, sodass eine nahtlose Anbindung innerhalb des Hamburger Stadtgebiets gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße 4 und die A7 in der Nähe verlaufen, was schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in das Umland ermöglicht. Busse, S-Bahnen und Regionalzüge sind regelmäßig und häufig im Einsatz, was die Mobilität der Bewohner und Besucher deutlich erleichtert und zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Aktuell leben in Altona-Nord 26592 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22765 Hamburg Altona-Nord
Im Stadtteil Hamburg Altona-Nord, Postleitzahl 22765, findet man eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses dynamische Viertel bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine Reihe attraktiver Aktivitäten, die keine Wünsche offen lassen.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene August-Lütgens-Park eine grüne Oase, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Das Kulturzentrum Fabrik, bekannt für sein vielfältiges Veranstaltungsprogramm, ist ein weiterer Höhepunkt und zieht mit Konzerten, Theateraufführungen und Kunstveranstaltungen ein breites Publikum an. Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten in Altona-Nord hervorragend ausgebaut: Die Neue Große Bergstraße und der Mercado-Einkaufszentrum bieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die alles von täglichen Bedarfsgütern bis hin zu exklusiven Modeartikeln abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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