Immobilie verkaufen in 21035 Hamburg Billwerder
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Wer eine Immobilie im idyllischen Hamburger Stadtteil Billwerder, PLZ 21035, verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen in dieser ruhigen, aber hervorragend angebundenen Region steigt stetig, gesteigert durch die Nähe zum Grünen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums. Käufer schätzen die Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort, was Billwerder zu einer begehrten Adresse macht.
In dieser Einleitung werden die Hauptaspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Hamburg Billwerder beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in einen erfolgreichen Verkauf zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21035 Hamburg Billwerder
- Wohnung verkaufen in 21035 Hamburg Billwerder
- Grundstück verkaufen in 21035 Hamburg Billwerder
- Ihr Immobilienmakler in 21035 Hamburg Billwerder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21035 Hamburg Billwerder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21035 Hamburg Billwerder
Haus verkaufen in 21035 Hamburg Billwerder
Das Verkaufen eines Hauses in 21035 Hamburg Billwerder kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Billwerder sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle hanseatische Häuser anzutreffen, die durch ihre charakteristische Backsteinarchitektur bestechen. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in diesem Gebiet populär und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Billwerder sind tendenziell steigend, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser grünen und dennoch städtisch angebundenen Lage hoch ist. Besonders näher zur Elbe und in den gut angebundenen Bereichen sind die Angebote oft schnell vergriffen, was durch die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit von Stadtkern und Naherholungsgebieten bedingt ist.
Hauspreise in 21035 Hamburg Billwerder
Die Hauspreise in 21035 Hamburg Billwerder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Billwerder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21035 Hamburg Billwerder
Der Wohnungsmarkt in 21035 Hamburg Billwerder ist derzeit recht dynamisch, was sich in einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Region, die durch ihre Nähe zur Elbe und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt punktet, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung, die häufig über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei älteren Käufern, die ihren Lebensabend in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung verbringen möchten. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region übersteigt momentan das Angebot, was Verkäufern attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 21035 Hamburg Billwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21035 Hamburg liegt bei 4283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21035 Hamburg Billwerder
Im Stadtteil Hamburg Billwerder, der die Postleitzahl 21035 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die attraktive Lage inmitten von Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt machen diese Region besonders begehrt. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken derzeit begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Eine Vielzahl von Bauprojekten, die sich sowohl auf Wohnhäuser als auch auf Gewerbeimmobilien konzentrieren, sind im Gange, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivität vor Ort zeigt daher ein dynamisches Wachstum, was den Stadtteil insbesondere für Investoren und Bauwillige sehr interessant macht.
Grundstückspreise in 21035 Hamburg Billwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21035 Hamburg liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21035 Hamburg Billwerder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21035 Hamburg Billwerder
Der Stadtteil Billwerder im Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt Hamburg und erstreckt sich entlang der Grenze zum Bundesland Schleswig-Holstein. Dieses Gebiet vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an das urbane Zentrum Hamburgs. Die umliegende Natur, darunter weitläufige Felder und die Marschlande, prägt das Landschaftsbild und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Somit vereint Billwerder das Beste aus beiden Welten: das ländliche Flair und die Nähe zur Metropole Hamburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Billwerder liegen Städte und Orte wie Bergedorf, Lohbrügge und Allermöhe, die sich ebenfalls im Bezirk Bergedorf befinden. Auch Glinde und Reinbek in Schleswig-Holstein sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Billwerder ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bundesstraße B5 hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist mit S-Bahn-Anschlüssen (zum Beispiel der S21 und S2) und mehreren Buslinien gut ausgebaut, sodass das Hamburger Stadtzentrum in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Park-and-Ride-Anlagen, die Pendlern den Zugang zur Innenstadt erleichtern.
Aktuell leben in Billwerder 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21035 Hamburg Billwerder
Im Stadtteil Hamburg Billwerder mit der Postleitzahl 21035 gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die naturnahe Umgebung, einschließlich weitläufiger Grünflächen und Spazierwege an der Dove Elbe, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für Sportinteressierte bietet der Stadtteil diverse Einrichtungen wie Sportvereine und Tennisplätze, während Familien die nahegelegenen Spielplätze und Freizeitparks genießen können. In puncto Einkaufen halten Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen in Billwerder ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereit. Ergänzend dazu werden regelmäßig Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen abgehalten, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Für ergänzende Freizeiterlebnisse können Bewohner und Besucher des Stadtteils auf die zahlreichen Angebote umliegender Regionen zurückgreifen. Der Bergedorfer Forst beispielsweise bietet ausgezeichnete Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Im Kulturzentrum Bergedorf finden regelmäßig Aufführungen, Ausstellungen und Konzerte statt, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Für diejenigen, die ein umfassenderes Einkaufserlebnis suchen, liegt das Einkaufszentrum CCB (City Center Bergedorf) in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants unter einem Dach. Auch das Billstedt-Center ist gut erreichbar und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
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