Immobilie verkaufen in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
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Der Verkauf einer Immobilie in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek, einem dynamischen und charmanten Stadtteil im Südwesten Hamburgs, kann eine lukrative und zugleich komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus und ist aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung und wachsenden Infrastruktur bei Käufern sehr beliebt. Der lokale Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin befeuert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neugraben-Fischbek berücksichtigt werden sollten, um den Prozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Wohnung verkaufen in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Grundstück verkaufen in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Ihr Immobilienmakler in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Haus verkaufen in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Das Verkaufen eines Hauses in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek ist eine spannende Gelegenheit, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Hamburg bietet. In dieser Region werden diverse Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten. Diese Vielfalt an Immobilientypen stellt sicher, dass für unterschiedliche Vorlieben und Budgets passende Optionen verfügbar sind. Die Preise für Häuser in Neugraben-Fischbek variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. In den letzten Jahren hat der Wert von Immobilien in der Region jedoch stetig zugenommen, was auf die attraktive Mischung aus städtischem Charme und naturnaher Umgebung zurückzuführen ist. Dies macht den Stadtteil besonders für Familien und Pendler interessant, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt schätzen.
Hauspreise in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Die Hauspreise in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Neugraben-Fischbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Der Wohnungsmarkt in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek ist derzeit sehr attraktiv und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre großzügigen Grundrisse und oft auch durch einen Balkon oder eine Terrasse überzeugen. Die Nähe zur Natur mit dem benachbarten Naturschutzgebiet Fischbeker Heide sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Region besonders lebenswert. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage, wodurch Immobilien in diesem Stadtteil besonders gefragt sind. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann derzeit mit einem guten Verkaufserlös und einer schnellen Vermittlung rechnen.
Wohnungspreise in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21149 Hamburg liegt bei 3459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Stadt. Zudem bietet das Neubaugebiet „Fischbeker Heidbrook“ moderne Wohnmöglichkeiten, was zusätzlich Interesse weckt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele potenzielle Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Es wird viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren das Bautätigkeitsgeschehen. Trotz des zunehmenden Wohnungsbaus bleibt der Markt angespannt, und Grundstücke in Neugraben-Fischbek erzielen daher oft hohe Preise.
Grundstückspreise in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21149 Hamburg liegt bei 581 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Der Stadtteil 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek liegt im Süden Hamburgs und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie seine gute Verkehrsanbindung. Das Gebiet ist umgeben von großzügigen Grünflächen und mehreren Naturschutzgebieten, darunter das bekannte Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Infrastruktur in Neugraben-Fischbek ist hervorragend: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier angenehm und bequem machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Neugraben-Fischbek liegen die Städte und Orte wie Neu Wulmstorf, Buxtehude und Harburg. Diese bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Vielseitigkeit des Wohnortes bei. Die Verkehrsanbindung in Neugraben-Fischbek ist durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B73 und die A1 gewährleistet. Zudem verfügt der Stadtteil über einen S-Bahn-Anschluss, der regelmäßig in Richtung Hamburger Innenstadt und Stade verkehrt, was für Berufspendler besonders attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität der Anwohner und sorgen für eine durchgehend gute Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte im Stadtteil und darüber hinaus.
Aktuell leben in Neugraben-Fischbek 33963 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
Im Stadtteil Neugraben-Fischbek in Hamburg lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Diese lebendige Region bietet eine ansprechende Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Die Fischbeker Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, wobei Besucher die reichhaltige Flora und Fauna bestaunen können. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Für die alltäglichen Einkäufe und darüber hinaus bieten das Süderelbe-Einkaufszentrum und diverse kleine Läden eine große Auswahl an Produkten und Geschäften. Entspannung nach einem stressigen Tag versprechen die verschiedenen Cafés und Restaurants, die mit ihren kulinarischen Angeboten locken.
Die Region ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, was die Freizeitgestaltung betrifft. Neben der Fischbeker Heide bieten sich auch der Wildpark Schwarze Berge und die Harburger Berge für naturnahe Erlebnisse an. Shopping-Begeisterte können in den zahlreichen Geschäften des Elbe-Einkaufszentrums stöbern, welches eine breite Auswahl an Mode-, Elektronik- und Lebensmittelgeschäften für jeden Geschmack bereit hält. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Veranstaltungen im Kulturhaus Neugraben sowie regelmäßige Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Auch für die jüngeren Bewohner gibt es diverse Freizeitangebote, wie Spielplätze, Jugendzentren und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.
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