Immobilie verkaufen in 22111 Hamburg Hamm
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Der Verkauf einer Immobilie in Hamburg Hamm, Postleitzahl 22111, erfordert ein gutes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Die Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsgebieten zieht immer mehr Menschen an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Hamburg Hamm eine Rolle spielen. Von den aktuellen Marktbedingungen über wichtige Verkaufstipps bis hin zu rechtlichen Überlegungen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22111 Hamburg Hamm
Der Verkauf eines Hauses in 22111 Hamburg Hamm eröffnet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, wobei insbesondere Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und teilweise auch Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser dominieren. Die Preisgestaltung für Immobilien in Hamburg Hamm variiert stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich eine Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen beobachten, was den Stadtteil auch für Investoren zunehmend interessant macht. Die ruhige Wohngegend, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und umfassenden lokalen Dienstleistungen, trägt zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Käufer sollten sich im Vorfeld gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 22111 Hamburg Hamm
Die Hauspreise in 22111 Hamburg Hamm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22111 Hamburg Hamm
Der Wohnungsmarkt in 22111 Hamburg Hamm zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum gekennzeichnet ist. Diese Region profitiert von ihrer zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise auch über einen Stellplatz verfügen. Familien und Paare suchen häufiger nach größeren, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, während Singles und junge Berufstätige kompakte Wohnungen in Form von Ein- bis Zweizimmerapartments bevorzugen. Gerade Altbauwohnungen genießen einen besonderen Status, da sie oft über charmante Details verfügen und das historische Flair des Stadtteils widerspiegeln. Dementsprechend kann man beim Verkauf einer Wohnung in 22111 Hamburg Hamm mit einer sehr interessierten Käuferschaft rechnen und sollte eine fundierte Marktanalyse zur optimalen Preisgestaltung in Betracht ziehen.
Wohnungspreise in 22111 Hamburg Hamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22111 Hamburg liegt bei 5035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22111 Hamburg Hamm
Grundstück verkaufen in 22111 Hamburg Hamm kann derzeit eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beständig hoch, da der Stadtteil eine attraktive Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden, die die Attraktivität und den Wert der Grundstücke weiter steigern. Käufer und Investoren schätzen die gut entwickelte Infrastruktur und das urbane Umfeld, was die Verkaufschancen zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 22111 Hamburg Hamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22111 Hamburg liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22111 Hamburg Hamm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22111 Hamburg Hamm
Der Stadtteil Hamburg Hamm befindet sich im Bezirk Hamburg-Mitte und ist sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Hamm ist in drei Teile untergliedert: Hamm-Nord, Hamm-Mitte und Hamm-Süd. Neben zahlreichen Wohnvierteln finden sich hier auch viele Grünflächen und Parkanlagen, die zur Erholung einladen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile über den öffentlichen Nahverkehr und das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz. Hamm ist zudem durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den Autobahnen A1 und A24 besonders attraktiv für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Hamm liegen mehrere Stadtteile und Orte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert zu erreichen sind. Benachbarte Stadtteile sind unter anderem Borgfelde, Horn, Billstedt, Rothenburgsort sowie Eilbek und der dicht besiedelte Stadtteil St. Georg. Die Verkehrsanbindung in Hamburg Hamm ist hervorragend ausgebaut. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien, darunter die U2 und die U4, sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an die Innenstadt und andere wichtige Bezirke. Hinzu kommt die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, die eine zügige Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Dies macht Hamm zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Hamm 38425 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22111 Hamburg Hamm
Im Stadtteil Hamm, der sich im Hamburger Bezirk Mitte befindet, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Hammer Park ist eine grüne Oase, die mit weitläufigen Rasenflächen, einem Teich und abwechslungsreicher Bepflanzung zur Erholung einlädt. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da der Park über verschiedene Sporteinrichtungen verfügt. Wer einen Einkaufsbummel plant, wird in Hamm ebenfalls fündig. Der Stadtteil beherbergt verschiedene Einkaufszentren, Supermärkte und kleine, individuelle Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und bieten für jeden Geschmack etwas. Der Hammer Park beispielsweise lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Events im Stadtteilzentrum. Einkaufsfreudige können sich über die Vielfalt an Läden und Märkten freuen, darunter auch spezialisierte Geschäfte wie Buchhandlungen und Boutiquen. Die Nähe zu weiteren Stadtteilen Hamburgs, wie beispielsweise St. Georg oder Wandsbek, erweitert das Angebot zusätzlich und macht Hamm zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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