Immobilie verkaufen in 22117 Hamburg Billstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 22117 Hamburg Billstedt stellt sowohl für Eigentümer als auch Kaufinteressenten eine spannende Möglichkeit dar, von der dynamischen Entwicklung des Hamburger Immobilienmarkts zu profitieren. Dieser Stadtteil, bekannt für seine multikulturelle Diversität und gute Anbindung an die Innenstadt, erlebt eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Attraktive Immobilienangebote und steigende Preise machen Billstedt zu einem interessanten Standort für Investitionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie im Stadtteil Billstedt beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22117 Hamburg Billstedt
- Wohnung verkaufen in 22117 Hamburg Billstedt
- Grundstück verkaufen in 22117 Hamburg Billstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22117 Hamburg Billstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22117 Hamburg Billstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22117 Hamburg Billstedt
Haus verkaufen in 22117 Hamburg Billstedt
Wer ein Haus in 22117 Hamburg Billstedt verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuelle Marktlage gut informieren. In dieser Region sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften weit verbreitet. Die meisten Bauten zeichnen sich durch eine solide Bauweise und teilweise großzügige Grundstücke aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Billstedt in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Wer also plant, sein Haus hier zu verkaufen, kann von der aktuellen Marktdynamik profitieren.
Hauspreise in 22117 Hamburg Billstedt
Die Hauspreise in 22117 Hamburg Billstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Billstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22117 Hamburg Billstedt
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil 22117 Hamburg Billstedt kann je nach Lage und Zustand der Immobilie durchaus lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise moderate Preise gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Infrastruktur verfügen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie barrierefreie Apartments stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zudem spielen grüne Wohnumgebungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine große Rolle bei der Entscheidung potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 22117 Hamburg Billstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22117 Hamburg liegt bei 4574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22117 Hamburg Billstedt
Der Verkauf von Grundstücken in 22117 Hamburg Billstedt hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. In dieser Region Hamburgs ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund des anhaltenden Zuzugs und des Bevölkerungswachstums hoch. Viele Menschen und Investoren suchen nach Flächen für Wohn- und Gewerbeprojekte, was den Markt belebt. Das Angebot hingegen ist limitiert, da verfügbare Flächen knapp sind und begehrt. Dies führt zu einer zunehmenden Intensität im Wettbewerb um Grundstücke. Die Bautätigkeit in Billstedt ist spürbar gestiegen, mit mehreren neuen Wohnprojekten und infrastrukturellen Entwicklungen, die in den letzten Jahren realisiert wurden oder aktuell in Planung sind. Dies macht die Lage attraktiv sowohl für private Bauherren als auch für professionelle Immobilienentwickler.
Grundstückspreise in 22117 Hamburg Billstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22117 Hamburg liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22117 Hamburg Billstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22117 Hamburg Billstedt
Hamburg Billstedt mit der Postleitzahl 22117 liegt im östlichen Teil der Hafenstadt und bietet eine interessante Mischung aus urbanem und ländlichem Charme. Die Gegend ist überwiegend Wohngebiet, aber auch durchzogen von Grünflächen und Parks, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Billstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden; der Stadtteil wird von mehreren Hauptverkehrsstraßen durchkreuzt, darunter die wichtige Bundesstraße B5, die eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Ebenso sorgt die U-Bahn-Linie U2 für eine zügige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, problemlos andere Teile der Stadt zu erreichen.
Im nahen Umkreis von Hamburg Billstedt liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv sind. Dazu gehören Reinbek und Glinde im Osten, die beide mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Weiter südlich erstreckt sich das weitläufige Harburger Binnenland, das für seine schöne Landschaft und Naherholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Billstedt ist hervorragend durch die erwähnte B5 und die A24, darüber hinaus gibt es diverse Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Diese Infrastruktur macht Billstedt sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv, da wichtige Knotenpunkte in und um Hamburg schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Billstedt 71789 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22117 Hamburg Billstedt
Billstedt, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen und Spazieren ein, während der Öjendorfer Park mit seinem See ideal für Picknicks und entspannte Nachmittage ist. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Sportanlagen und Fitnesscenter, die eine breite Palette an Angeboten bereitstellen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor allem im Billstedt Center, einem großen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, das keine Wünsche offenlässt. Hier können die Bewohner in einem modernen Ambiente bummeln und shoppen. Auch kleine lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und besondere Waren an.
Die Umgebung von Billstedt ist ebenfalls reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung bietet Naturfreunden eine atemberaubende Landschaft und vielfältige Wanderwege. Kulturinteressierte werden im nahegelegenen Bergedorf fündig, wo das Schloss Bergedorf Einblicke in die regionale Geschichte liefert. Für weitere Einkäufe oder kulinarische Erlebnisse lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Stadtteils Wandsbek, der mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants punktet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern zudem, schnell und unkompliziert das Zentrum Hamburgs zu erreichen, wo weitere kulturelle Highlights und Einkaufsmöglichkeiten warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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