Immobilie verkaufen in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 22159 Hamburg Farmsen-Berne kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Mit ihrem Mix aus urbanem Charme und naturnahen Erholungsgebieten ist Farmsen-Berne bekannt für seine gut entwickelte Infrastruktur und sein freundliches Wohnumfeld.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Informieren Sie sich über wertvolle Tipps und wichtige Aspekte, die Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
- Wohnung verkaufen in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
- Grundstück verkaufen in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
- Ihr Immobilienmakler in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Haus verkaufen in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Ein Haus zu verkaufen in 22159 Hamburg Farmsen-Berne kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da diese Gegend eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. In Farmsen-Berne sind überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Doppelhäuser zu finden. Diese Familienfreundlichkeit und Vorstadtcharme machen die Region besonders für junge Familien und Berufspendler interessant. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. In den letzten Jahren haben sich die Preise für Häuser in dieser Region kontinuierlich gesteigert, wobei mehrere Faktoren wie Lage, Baujahr, Größe und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Es ist ratsam, eine detaillierte Immobilienbewertung und eine professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis und die effizienteste Verkaufsstrategie zu ermitteln.
Hauspreise in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Die Hauspreise in 22159 Hamburg Farmsen-Berne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1434900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Farmsen-Berne verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Der Wohnungsmarkt in 22159 Hamburg Farmsen-Berne zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein dynamisches Angebot aus. Diese Wohngegend im Nordosten Hamburgs kombiniert städtisches Flair mit ruhigen Wohnvierteln und viel Grün, was sie besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Moderne Neubauten sowie gut gepflegte, sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Gegend zudem attraktiv für Familien. Käufer legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Gebäude und Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.
Wohnungspreise in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22159 Hamburg liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Der Verkauf eines Grundstücks in 22159 Hamburg Farmsen-Berne bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen und Herausforderungen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beliebten Wohngegend Hamburgs vergleichsweise hoch ist. Familien und Investoren werden von der durchgrünten Lage, der guten Verkehrsanbindung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten angezogen, was eine anhaltende Nachfrage nach Baugrundstücken erzeugt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Farmsen-Berne ist jedoch begrenzt und kann den zügig steigenden Grundstückspreisen weiteren Auftrieb geben. Trotz der dichten Bebauung dieser urbanen Randlage finden immer wieder Bauprojekte statt, darunter der Neubau von Einfamilienhäusern sowie mehrstöckigen Gebäuden, die auf die zunehmende Wohnraumnachfrage reagieren. In dieser dynamischen Immobilienmarktumgebung verspricht der Verkauf eines Grundstücks oft solide Verkaufschancen und attraktive Preise für die Eigentümer.
Grundstückspreise in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22159 Hamburg liegt bei 709 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 638100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Der Stadtteil Farmsen-Berne liegt im Nordosten Hamburgs und ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsgebieten. Farmsen-Berne gehört zur Walddörfer-Region und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Besonders bemerkenswert sind der Berner Wald und die Osterbek, die durch den Stadtteil fließt und zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Die Bebauung in Farmsen-Berne ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, es gibt aber auch einige Wohnblocks und Hochhäuser. Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken.
Im unmittelbaren Umkreis von Farmsen-Berne liegen mehrere Städte und Orte wie Hamburg-Wandsbek, Volksdorf, Rahlstedt und Bramfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, vor allem durch die U-Bahn-Linie U1, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum bietet. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Auch die nahegelegene Bundesstraße 75 ermöglicht eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert die umliegenden Gebiete erreichen kann.
Aktuell leben in Farmsen-Berne 37219 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Die Region 22159 Hamburg Farmsen-Berne besticht durch eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch Einzelpersonen abdeckt. Dieses Viertel im Nordosten Hamburgs bietet eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern und verschönern. Die grünen Oasen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellen und dabei auch Raum für spontane Shopping-Ausflüge lassen.
Für die Freizeitgestaltung stehen in Farmsen-Berne mehrere Grünanlagen und Parks wie der Berner Gutspark und das Gehölz- und Waldgebiet Boberg offen, in denen sich Bewohner erholen und die Natur genießen können. Sportbegeisterte finden im Freibad Farmsen und den lokalen Sportvereinen passende Angebote für Schwimmen, Fußball oder Tennis. Familienfreundliche Erholung bieten zudem der Spielplatz am Berner Gutspark und das Kulturzentrum “ella Kulturhaus”, welches regelmäßig Veranstaltungen und Kurse für Groß und Klein organisiert. Ergänzt wird das umfangreiche Freizeitangebot durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Berner Allee und der Meiendorfer Straße, wo Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
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