Immobilie verkaufen in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
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Der Verkauf einer Immobilie in der Kleingartenanlage im Hamburger Stadtteil 22455 bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Grünflächen wird der Markt in dieser Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv. Hier sind strategische Planung und marktgerechte Bewertung von entscheidender Bedeutung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hamburg 22455 beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in der dortigen Kleingartenanlage gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
- Wohnung verkaufen in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
- Grundstück verkaufen in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
- Ihr Immobilienmakler in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
Haus verkaufen in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
Der Verkauf eines Hauses in der Kleingartenanlage von 22455 Hamburg erfordert besondere Aufmerksamkeit, da diese Region bei Käufern sehr beliebt ist. Die Immobilien in dieser Gegend variieren, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut werden. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre gepflegten Gärten und oft großzügigen Grundstücke aus, die ideal für Familien und Hobbygärtner sind. Die Preisspanne für Häuser in 22455 Hamburg variiert je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig die Ruhe einer Kleingartenanlage machen diese Objekte besonders begehrt, was sich auch in den Verkaufspreisen widerspiegelt. Daher lohnt sich eine detaillierte Marktanalyse und eine professionelle Bewertung, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
Die Hauspreise in 22455 Hamburg Kleingartenanlage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
Der Wohnungsmarkt in der Region 22455 Hamburg Kleingartenanlage zeigt sich dynamisch und vielfältig, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Chancen bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Komfort mit einer angenehmen Wohnlage verbinden. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen, die den Charakter einer Kleingartenanlage prägen, ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der viele Interessenten anlockt. Zudem zieht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen an. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Nachfrage rechnen, insbesondere wenn die Immobilie hochwertig renoviert ist und über eine moderne Ausstattung verfügt. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht 22455 Hamburg zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22455 Hamburg liegt bei 4683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
In der Region 22455 Hamburg, insbesondere in Kleingartenanlagen, erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage. Viele Hamburger suchen nach Möglichkeiten, der städtischen Hektik zu entfliehen und ein eigenes Stück Grün zu besitzen. Diese Nachfrage wird durch das begrenzte Angebot an Kleingartengrundstücken in der dicht besiedelten Metropolregion weiter angeheizt. Da Kleingartenanlagen oft unter besonderen Nutzungsvorgaben stehen und Bauland in Hamburg generell knapp ist, sind Neubauprojekte in diesen Gebieten selten. Die geringe Bauaktivität und das limitierte Angebot führen dazu, dass verfügbare Grundstücke in Kleingartenanlagen begehrt sind und möglicherweise höhere Preise erzielen können als in Gegenden mit mehr Bauland und Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22455 Hamburg liegt bei 894 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 447000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 804600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Postleitzahlenbereich 22455 in Hamburg befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Umgebung. Diese Region zeichnet sich durch eine direkte Nähe zum grünen Norden der Stadt aus, was die Anlage besonders reizvoll für Naturliebhaber macht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Areal sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Zudem eröffnen sich durch die gute Infrastruktur vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umland, darunter zahlreiche Parks und Grünflächen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Norderstedt, Quickborn und Ellerbek, die das Gebiet um 22455 Hamburg kulturell und infrastrukturell bereichern. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Bundesautobahn A7 ist schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn-Linie S1 und diverse Buslinien stellen sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable und zuverlässige Anbindung besteht. Die Nähe zum Hamburger Flughafen ist ein weiterer Vorteil, der die Kleingartenanlage besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleingartenanlage 42184 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22455 Hamburg Kleingartenanlage
Die Kleingartenanlage im Bezirk 22455 Hamburg bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können die Bewohner dem hektischen Stadtleben entfliehen und in ihre kleinen, grünen Oasen eintauchen. Die Anlage fördert nicht nur das gemeinschaftliche Gärtnern, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Grillabende, Kinderfeste und gemeinsame Gartenprojekte. Durch die Nähe zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten ist es den Bewohnern jederzeit möglich, ihre Gärten mit frischen Lebensmitteln und Gartenbedarf auszustatten. Dabei tragen diese kleinen städtischen Paradiese wesentlich zur Lebensqualität bei und schaffen ein Gefühl der Gemeinschaft und Verbundenheit in der Nachbarschaft.
Die Region rund um 22455 Hamburg bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von Parkanlagen über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten reichen. Beispielsweise der Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie einen Wildgehege, wo Besucher Rehe und andere Waldtiere beobachten können. Die örtlichen Schwimmbäder und Sportplätze laden zu körperlicher Betätigung ein, während Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter das nahegelegene Einkaufszentrum Niendorf Nord, das neben zahlreichen Einkaufsgeschäften auch verschiedene Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote beherbergt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es zudem, schnell und bequem weitere Teile Hamburgs zu erreichen und deren umfangreiches Freizeit- und Einkaufsangebot zu nutzen.
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