Immobilie verkaufen in 22457 Hamburg Schnelsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Schnelsen im Hamburger Bezirk Eimsbüttel ist bekannt für seine grünen Oasen und die familienfreundliche Atmosphäre. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf Verkaufspreise und Investitionsmöglichkeiten auswirkt. Verkäufer können von der attraktiven Lage nahe dem Hamburger Stadtzentrum und einer exzellenten Infrastruktur profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 22457 Hamburg Schnelsen erleichtern und Sie bestmöglich auf den Markt vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22457 Hamburg Schnelsen
- Wohnung verkaufen in 22457 Hamburg Schnelsen
- Grundstück verkaufen in 22457 Hamburg Schnelsen
- Ihr Immobilienmakler in 22457 Hamburg Schnelsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22457 Hamburg Schnelsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22457 Hamburg Schnelsen
Haus verkaufen in 22457 Hamburg Schnelsen
In 22457 Hamburg Schnelsen, einem Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, finden sich verschiedene Haustypen, die bei Immobilienverkäufern und -käufern gleichermaßen beliebt sind. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohnlagen. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die den Charakter des Viertels prägen. Die Preise für Häuser in Hamburg Schnelsen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur treiben die Nachfrage und somit auch die Preise in dieser Region an. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Möglichkeiten bereithält.
Hauspreise in 22457 Hamburg Schnelsen
Die Hauspreise in 22457 Hamburg Schnelsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1562100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Schnelsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22457 Hamburg Schnelsen
Der Wohnungsmarkt in Hamburg Schnelsen, speziell im Postleitzahlbereich 22457, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Dieser Stadtteil im Nordwesten Hamburgs zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischer und grüner Umgebung aus, was ihn besonders anziehend für Familien und Pendler macht. Besonders beliebt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in modernen Wohnanlagen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Grundrisse bestechen. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Niendorfer Gehege und die gute Verkehrsanbindung durch die A7 und öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Immobilien mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit guter Energieeffizienz, erfreuen sich besonderer Nachfrage. Trotz der hohen Nachfrage kann der Markt mit einem vielfältigen Angebot an Wohnungsgrößen und -typen überzeugen, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 22457 Hamburg Schnelsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22457 Hamburg liegt bei 4763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22457 Hamburg Schnelsen
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 22457 Hamburg Schnelsen ist von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch, da Hamburg generell als begehrter Wohnort gilt und Schnelsen mit seiner guten Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig naturnahen Umgebung eine attraktive Lage bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise in die Höhe treibt und die Region für Investoren interessant macht. In Bezug auf Bautätigkeiten erlebt Schnelsen derzeit eine dynamische Entwicklung, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen betreffen. Diese intensive Bautätigkeit verdeutlicht das Wachstumspotenzial und die Attraktivität von Schnelsen als gefragter Stadtteil.
Grundstückspreise in 22457 Hamburg Schnelsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22457 Hamburg liegt bei 727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 654300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22457 Hamburg Schnelsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22457 Hamburg Schnelsen
Der Stadtteil Hamburg Schnelsen mit der Postleitzahl 22457 liegt im Nordwesten Hamburgs und zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Schnelsen besticht durch seine Lage am Rande der Hansestadt, wobei das Zentrum Hamburgs dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A7 verläuft durch Schnelsen und sorgt für eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Süden nach Hamburg als auch in den Norden nach Schleswig-Holstein. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Schnelsen optimal gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamburg Schnelsen befinden sich Städte und Orte wie Norderstedt, Eidelstedt, Niendorf sowie das nahegelegene Schenefeld. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Schnelsen ist durch die Autobahn A7 besonders günstig, und das Stadtzentrum von Hamburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute Buslinien und die S-Bahn-Station Schnelsen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler und Reisende schnell und bequem ihr Ziel erreichen können.
Aktuell leben in Schnelsen 30690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22457 Hamburg Schnelsen
Der Stadtteil Hamburg Schnelsen, Postleitzahl 22457, bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch jungen Erwachsenen gerecht werden. Die Grünflächen wie der Wassermannpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Nachmittagen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnesscenter, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bereitstellen. Zudem bietet die Nähe zu umliegenden Naturschutzgebieten die perfekte Gelegenheit für Radtouren und Wanderungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Das Einkaufzentrum Frohmestraße beherbergt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und gastronomische Betriebe, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
In der Region bieten sich viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Beispiel ist das Niendorfer Gehege, ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Familien, das mit seinen weiten Wiesen, Spielplätzen und einem Wildgehege zum Verweilen einlädt. Das Tibarg Center in Niendorf ist ein weiteres Einkaufsparadies, das eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und kulinarischen Köstlichkeiten bietet. Sportliche Aktivitäten lassen sich auch im nahegelegenen Sportpark Eimsbüttel genießen, der neben Tennisplätzen und Schwimmbädern auch ein breites Kursangebot hat. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das in der Nähe gelegene Kulturzentrum Bürgerhaus Lokstedt, das regelmäßig Veranstaltungen aus den Bereichen Musik, Theater und Kunst veranstaltet.
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