Immobilie verkaufen in 22525 Hamburg Eidelstedt
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Der Immobilienmarkt in Hamburg Eidelstedt, 22525, ist aktuell von hoher Nachfrage und erheblichen Preissteigerungen geprägt. Diese Entwicklung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Dank der städtischen Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindungen und einer lebendigen Nachbarschaft, bietet Eidelstedt beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Verkaufsgeschäft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Eidelstedt beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Ratschläge und Informationen an die Hand zu geben, wie sie ihre Immobilien gewinnbringend und stressfrei veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22525 Hamburg Eidelstedt
- Wohnung verkaufen in 22525 Hamburg Eidelstedt
- Grundstück verkaufen in 22525 Hamburg Eidelstedt
- Ihr Immobilienmakler in 22525 Hamburg Eidelstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22525 Hamburg Eidelstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22525 Hamburg Eidelstedt
Haus verkaufen in 22525 Hamburg Eidelstedt
Der Verkauf eines Hauses in 22525 Hamburg Eidelstedt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. In Eidelstedt findet man typische Einfamilienhäuser und Reihenhäuser ebenso wie moderne Doppelhaushälften und individuelle Architektenhäuser, die sich harmonisch in das städtische und dennoch grüne Umfeld einfügen. Der Markt für Häuser in dieser Region ist lebhaft, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses durchaus variieren können. Eidelstedt, als Teil des Hamburger Bezirks Eimsbüttel, profitiert von seiner guten Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum, was die Attraktivität der Immobilien und somit die Preise beeinflusst. Käufer können hier sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnstile finden, was die Region zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 22525 Hamburg Eidelstedt
Die Hauspreise in 22525 Hamburg Eidelstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Eidelstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22525 Hamburg Eidelstedt
Der Wohnungsmarkt in 22525 Hamburg Eidelstedt ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Eidelstedt, als Teil des großen Hamburger Bezirks Eimsbüttel, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und energiesparenden Standards. Die gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Autobahnanbindungen erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem kleinen Garten werden besonders geschätzt, ebenso wie Objekte, die sich in unmittelbarer Nähe zu Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Der hohe Wettbewerbsdruck führt dazu, dass gut gepflegte Wohnungen oft schnell verkauft werden, wodurch potenzielle Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 22525 Hamburg Eidelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22525 Hamburg liegt bei 5663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Eidelstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22525 Hamburg Eidelstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22525 Hamburg Eidelstedt ist hoch, da die Attraktivität dieser Lage sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren zunimmt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Hamburger Innenstadt und die vielseitige Infrastruktur machen Eidelstedt zu einem begehrten Standort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region intensiviert, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Nachfrage weiterhin höher als das Angebot, was das Potenzial für eine lukrative Grundstücksveräußerung in 22525 Hamburg Eidelstedt besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 22525 Hamburg Eidelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22525 Hamburg liegt bei 877 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 438500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 789300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22525 Hamburg Eidelstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22525 Hamburg Eidelstedt
Hamburg Eidelstedt, mit der Postleitzahl 22525, ist ein Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine vorteilhafte Lage aus. Eidelstedt grenzt direkt an die Stadtteile Stellingen, Lokstedt, Niendorf, Schnelsen und Lurup sowie an den Bezirk Altona. Die Nähe zur A7 und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Eidelstedt, ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der Hamburger Innenstadt als auch der umliegenden Gebiete.
Zu den umliegenden Orten gehören unter anderem die Städte und Gemeinden Halstenbek, Schenefeld und Elmshorn. Eidelstedt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die vor allem durch die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 unterstützt wird. Zusätzlich verbinden die S-Bahn-Linie S3 und diverse Buslinien den Stadtteil mit dem Zentrum Hamburgs sowie anderen wichtigen Stadtteilen und Vororten. Dank dieser Anbindung ist sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr schnell und bequem nutzbar.
Aktuell leben in Eidelstedt 36098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22525 Hamburg Eidelstedt
Im Stadtteil 22525 Hamburg Eidelstedt findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks, wie der Sola-Bona-Park, ideale Orte zur Entspannung und für Spaziergänge. Sportbegeisterte kommen im Sportverein Eidelstedt auf ihre Kosten, der eine breite Palette an Sportarten anbietet. Familien können den Tierpark Hagenbeck besuchen, der sich in der Nähe befindet und als eines der bekanntesten Ausflugsziele Hamburgs gilt. Nicht zu vergessen sind die vielen Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum Eidelstedt Center beherbergt zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die Lust auf einen ausgedehnten Shopping-Bummel machen und für das leibliche Wohl sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung für alle Altersgruppen. Beispielsweise lädt das Niendorfer Gehege mit seinen weitläufigen Waldgebieten und Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen ein. Sportlich Aktive können sich im MeridianSpa Eppendorf bei Fitnesskursen oder im Wellnessbereich entspannen. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch der Kulturwerkstatt Hamburg Altona, die ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen präsentiert. Hinsichtlich Shopping bietet das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften eine erstklassige Adresse für Modebewusste und Schnäppchenjäger. Diese Vielfalt macht die gesamte Region zu einem idealen Ort für Freizeit und Erholung, der gleichermaßen urbane und naturnahe Erlebnisse verspricht.
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