Immobilie verkaufen in 22559 Hamburg Rissen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der malerische Stadtteil Rissen im Hamburger Westen, Postleitzahl 22559, bietet mit seiner Nähe zur Elbe und einer Mischung aus idyllischem Charme und städtischem Komfort einen attraktiven Immobilienmarkt. Hier vereinen sich herrschaftliche Villen, moderne Neubauten und gemütliche Reihenhäuser zu einer begehrten Mischung, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Der Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, sodass ein erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie in Rissen realisierbar ist.
In dieser Einleitung werden die Vorteile des Immobilienverkaufs in Hamburg-Rissen hervorgehoben und die besonderen Aspekte des regionalen Marktes beleuchtet, um Sie optimal auf Ihr Vorhaben vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22559 Hamburg Rissen
Wer ein Haus in 22559 Hamburg Rissen verkaufen möchte, sollte sich auf eine attraktive und begehrte Lage einstellen, da Rissen als einer der bevorzugten Hamburger Stadtteile bekannt ist. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, elegante Villen sowie moderne Reihenhäuser. Diese Architekturen prägen das idyllische Bild von Rissen und ziehen Familien, Paare und Investoren gleichermaßen an. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Immobilien in Hamburg Rissen lassen sich jedoch grundsätzlich gute Verkaufspreise erzielen. Verkäufer sollten dabei auch die professionelle Unterstützung eines erfahrenen Maklers in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 22559 Hamburg Rissen
Die Hauspreise in 22559 Hamburg Rissen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1399800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2099700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22559 Hamburg Rissen
Der Verkauf einer Wohnung in 22559 Hamburg Rissen bietet vielfältige Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch seine Attraktivität und Nachfrage geprägt ist. Rissen, bekannt für seine Nähe zur Elbe und den großen Waldgebieten des Sachsenwaldes, zieht insbesondere Familien und naturverbundene Menschen an. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über moderne Ausstattungen und einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch der typische Hamburger Altbau mit hohen Decken und großen Fenstern erfreut sich großer Beliebtheit. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lage macht Wohnungen in Rissen zu begehrten Objekten auf dem Immobilienmarkt, wobei die Preise entsprechend der hohen Nachfrage stabil bis steigend sind. Verkäufer können in dieser Region mit einem Interesse von solventen Käufern rechnen, die Wert auf Lebensqualität und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 22559 Hamburg Rissen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22559 Hamburg liegt bei 5445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22559 Hamburg Rissen
In der Region 22559 Hamburg Rissen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und das gehobene Wohnumfeld zurückzuführen ist. Die Nähe zur Elbe, die gute Anbindung an die Innenstadt und die hohe Lebensqualität machen Rissen zu einem begehrten Standort für potenzielle Grundstückskäufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bereits stark entwickelt ist und freie Flächen rar sind. Dies hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch sind. In Rissen wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf hochwertigen Einfamilienhäusern und exklusiven Wohnanlagen liegt. Aufgrund der begrenzten Bauflächen und der hohen Nachfrage ist der Immobilienmarkt in Hamburg Rissen durch ein hohes Preisniveau und eine starke Wettbewerbsintensität gekennzeichnet.
Grundstückspreise in 22559 Hamburg Rissen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22559 Hamburg liegt bei 921 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 460500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 828900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22559 Hamburg Rissen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22559 Hamburg Rissen
Der Hamburger Stadtteil Rissen, mit der Postleitzahl 22559 gelegen, befindet sich im westlichen Teil der Hansestadt und grenzt direkt an das Bundesland Schleswig-Holstein. Rissen ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Villen, Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen, darunter das beliebte Naherholungsgebiet Klövensteen. Die Elbe, die nördlich entlangfließt, trägt wesentlich zum malerischen Charakter des Stadtteils bei. Rissen bietet seinen Bewohnern nicht nur eine idyllische, naturverbundene Wohnlage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort durch zahlreiche lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in attraktiver Umgebung.
Rissen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Hamburger Stadtteilen Blankenese im Osten und Sülldorf im Südosten. In Richtung Westen stößt Rissen an die Schleswig-Holsteinischen Orte Wedel und Holm. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die S-Bahn-Linie S1 verbindet Rissen direkt mit der Hamburger Innenstadt, wobei die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof etwa 35 Minuten beträgt. Zudem ermöglichen mehrere Buslinien eine flexible Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und die unmittelbaren Nachbargebiete, während die Bundesstraße 431 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Dies macht Rissen sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Rissen 16397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22559 Hamburg Rissen
Der Stadtteil Rissen in Hamburg, mit der Postleitzahl 22559, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, die das Naherholungsgebiet Wittenbergener Heide und den Elbstrand umfasst, können Besucher ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach die frische Luft und die Ruhe genießen. Der Elbstrand lädt besonders an warmen Tagen zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Museum im Heine-Haus und verschiedene Veranstaltungen in der örtlichen Gemeindebibliothek. Die Einkommensmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Ein Wochenmarkt bietet zudem regelmäßig frische regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen gibt es in vielen Variationen. In der Wittenbergener Heide können Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege erkunden und sich in der Natur erholen. Der Elbstrand ist besonders beliebt für ein Picknick, Sonnenbaden oder eine erfrischende Schwimmrunde. Für Kulturliebhaber bietet das Museum im Heine-Haus interessante Einblicke in das Leben und Werk von Heinrich Heine. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen nicht nur Supermärkte wie Rewe und Edeka, sondern auch kleinere Fachgeschäfte, die eine persönliche Beratung und ein spezielles Produktsortiment bieten. Beispielsweise bietet der örtliche Hofladen frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Bauernhof an. Dank dieser Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten wird Rissen zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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