Immobilie verkaufen in 22587 Hamburg Osdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 22587 im Hamburger Stadtteil Osdorf kann eine lukrative Entscheidung sein. Osdorf, bekannt für seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erlebt. Die Kombination aus grünen Parkanlagen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Elbe zieht viele Kaufinteressenten an. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – die Nachfrage ist hoch und das Angebot begrenzt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Osdorf beleuchtet, um Eigentümern, die dort verkaufen möchten, einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt und potenzielle Verkaufschancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 22587 Hamburg Osdorf
Im Stadtteil 22587 Hamburg Osdorf erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit, insbesondere für den Verkauf von Häusern. Charakteristisch für diese Region sind eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch exklusive Villen und stilvolle Bungalows sind hier keine Seltenheit. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser attraktiven Lage variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der unmittelbaren Umgebung, der Grundstücksgröße sowie dem Zustand und der Ausstattung des Hauses. Trotz der hohen Nachfrage bieten alle diese Immobilientypen potenziellen Käufern vielfältige Optionen, um ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Hauspreise in 22587 Hamburg Osdorf
Die Hauspreise in 22587 Hamburg Osdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1617200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2425800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 22587 Hamburg Osdorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 22587 in Hamburg-Osdorf kann eine lukrative Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit äußerst dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Verkehrsanbindung. Viele Interessenten suchen nach Immobilien, die sich in der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten befinden, da diese einen hohen Freizeitwert bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Energiewert finden schnelles Interesse. Offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume stehen ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine vielversprechende Option für Eigentümer, die von den aktuellen Marktbedingungen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 22587 Hamburg Osdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22587 Hamburg liegt bei 7545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22587 Hamburg Osdorf
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadtteil Osdorf im Postleitzahlenbereich 22587 von Hamburg profitiert von einer robusten Nachfrage. Diese Gegend ist wegen ihrer Nähe zu Elbe, Grünanlagen und guter Infrastruktur besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Osdorf bereits stark bebaut ist und freie Flächen rar sind. Dies führt zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern und lässt die Preise für verfügbare Grundstücke steigen. In den letzten Jahren wurden hier vermehrt hochwertige Wohnprojekte realisiert, was die Bauaktivität in Osdorf zusätzlich ankurbelte. Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser, um der vielfältigen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 22587 Hamburg Osdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22587 Hamburg liegt bei 1369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 684500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1232100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22587 Hamburg Osdorf
Der Hamburger Stadtteil Osdorf liegt im Bezirk Altona und besticht durch seine ruhige, grüne Lage sowie die Nähe zur Elbe. Osdorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel den Botanischen Garten Planten un Blomen und den nahegelegenen Elbstrand. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was dem Stadtteil einen charmanten, vorstädtischen Charakter verleiht. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umkreis von Osdorf liegen die Stadtteile Groß Flottbek, Othmarschen, Blankenese und Nienstedten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahgelegene Bundesstraße B431 ist man schnell im Stadtzentrum von Hamburg, und die Autobahn A7 ermöglicht eine zügige Verbindung in nördliche und südliche Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Klein Flottbek in Reichweite, die eine direkte Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof und andere zentrale Punkte bietet.
Aktuell leben in Osdorf 26148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22587 Hamburg Osdorf
Hamburg Osdorf ist ein Stadtteil, der eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die grüne Umgebung, mit zahlreichen Parks und Grünflächen wie dem nahegelegenen Botanischen Garten Loki Schmidt, lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig und reichen von kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Elbe-Einkaufszentrum, welches mit einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten lockt. Osdorf bietet durch seine gute Verkehrsanbindung zudem schnellen Zugang zur Innenstadt von Hamburg, wo weitere kulturelle und kulinarische Freuden auf die Besucher warten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich von ihrer besten Seite. In unmittelbarer Nähe liegt zum Beispiel der Elbstrand in Övelgönne, der ideal für einen entspannten Tag am Wasser ist. Die offene Wasserfläche lädt zum Schwimmen ein und die Strandkörbe und Cafés bieten bequeme Rückzugsorte. Kulturfreunde können das Altonaer Museum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Für Shoppingbegeisterte bleibt ein Besuch in der Hamburger Innenstadt ein Muss: Die Mönckebergstraße und die Europapassage bieten ein unvergleichliches Einkaufserlebnis. Von diesen Angeboten, die für jeden Geschmack und jede Altersklasse etwas bereithalten, profitieren nicht nur die Bewohner, sondern auch die Besucher dieser vielfältigen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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