Immobilie verkaufen in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
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Der Stadtteil Altona-Altstadt im Hamburger Bezirk Altona bietet eine vielfältige und begehrte Lage, die sowohl durch ihre urbane Dynamik als auch durch ihre historischen Wurzeln besticht. Immobilien in der Postleitzahl 22769 sind besonders gefragt, da sie eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Lebensstil darstellen. Der lokale Immobilienmarkt ist daher äußerst attraktiv und wettbewerbsintensiv, was potenziellen Verkäufern hervorragende Möglichkeiten bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorzüge des Immobilienmarktes in 22769 Hamburg Altona-Altstadt beleuchtet und die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf hervorgehoben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
- Wohnung verkaufen in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
- Grundstück verkaufen in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
Haus verkaufen in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
In der Region Hamburg Altona-Altstadt, die zum Postleitzahlenbereich 22769 gehört, sind verschiedene Haustypen vorzufinden. Hierzu zählen klassische Altbauwohnungen in historischen, charmanten Mehrfamilienhäusern ebenso wie moderne Neubauten, die sich durch energieeffizientes Design und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Auch Reihenhäuser und Stadtvillen prägen das Bild dieser vielfältigen Wohngegend. Die Preise für Häuser in Hamburg Altona-Altstadt variieren je nach Immobilientyp, Lage und Ausstattung stark, bieten jedoch generell ein hohes Preisniveau aufgrund der begehrten urbanen Lage, der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Käufer und Investoren sollten demzufolge immer die spezifischen Gegebenheiten des jeweiligen Objekts genau prüfen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
Die Hauspreise in 22769 Hamburg Altona-Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1793100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Altona-Altstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
Der Wohnungsmarkt in 22769 Hamburg Altona-Altstadt ist dynamisch und stark nachgefragt. Dies liegt nicht zuletzt an der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur des Stadtteils. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen, die den charmanten Charakter der Hamburger Altstadt widerspiegeln. Auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Lösungen sind sehr gefragt. Familien und junge Berufstätige zieht es gleichermaßen in diese Region, da sie eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur, wie zum Beispiel dem nahegelegenen Altonaer Volkspark, bietet. Der Nachfrageüberhang führt dazu, dass Immobilien in Altona-Altstadt oft schnell verkauft werden, wobei der Preis pro Quadratmeter in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist.
Wohnungspreise in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22769 Hamburg liegt bei 8560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hamburg Altona-Altstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
In Hamburg Altona-Altstadt, Postleitzahl 22769, ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der begehrten Lage und der urbanen Infrastruktur äußerst hoch. Diese Gegend zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die von der Nähe zur Innenstadt und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Altona-Altstadt bereits stark erschlossen und dicht bebaut ist. Dies führt zu einer Verknappung, die sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in der Region weiterhin einiges gebaut. Vor allem Verdichtungsprojekte und Nachverdichtungen auf bereits bestehenden Grundstücken tragen dazu bei, dass kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22769 Hamburg liegt bei 1352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 676000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1216800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
Der Stadtteil 22769 Hamburg Altona-Altstadt liegt im westlichen Teil der Hansestadt Hamburg und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und historische Bedeutung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da der Altonaer Bahnhof ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt ist, der sowohl von S-Bahnen als auch von Regionalzügen bedient wird. Zudem verkehren hier diverse Buslinien, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile Hamburgs schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Elbe verleiht Altona-Altstadt ein maritimes Flair, während gleichzeitig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen Früchte einer urbanen Infrastruktur sind.
In unmittelbarer Umgebung von 22769 Hamburg Altona-Altstadt liegen die Stadtteile Ottensen, St. Pauli, und Sternschanze, die alle gut erreichbar und bekannt für ihr lebhaftes Stadtleben und vielfältiges Angebot an Cafés, Bars und Boutiquen sind. Weiterhin grenzen die Stadtteile Bahrenfeld und Eimsbüttel an Altona-Altstadt, die zusätzlich beliebte Wohngegenden darstellen. Durch den Altonaer Bahnhof ist auch die überregionale Verkehrsanbindung ausgezeichnet, da sowohl der Fernverkehr Richtung Kiel, Sylt und Flensburg als auch der Nahverkehr ins Hamburger Umland wie Pinneberg und Wedel problemlos genutzt werden kann. Die A7, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Altona-Altstadt 29661 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22769 Hamburg Altona-Altstadt
Im Stadtteil Altona-Altstadt in Hamburg mit der Postleitzahl 22769 finden Anwohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die ein ideales Ziel für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten darstellen. Besonders erwähnenswert ist der Wohlers Park, der mit seinen weitläufigen Wiesen und einem direktem Blick auf die Elbe Erholung pur verspricht. Zudem laden die historischen Straßen und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet sich die Große Bergstraße an, eine belebte Einkaufsstraße, die eine abwechslungsreiche Mischung aus Boutiquen, traditionellen Geschäften und modernen Kaufhäusern bietet. Vom Wochenmarkt über kleine Geschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Mercado Hamburg – in Altona-Altstadt kommt jeder auf seine Kosten. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, ob hippe Restaurants oder alteingesessene Traditionsgasthäuser, die Vielfalt ist beeindruckend und sorgt für kulinarische Genüsse aus aller Welt.
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