Immobilie verkaufen in 22769 Hamburg Sternschanze
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 22769 im Hamburger Stadtteil Sternschanze erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieser urbane und trendige Bezirk zieht kreative Köpfe, junge Familien und Investoren gleichermaßen an, was zu einer hohen Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen führt. Die einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem Lifestyle macht Sternschanze zu einem der gefragtesten Wohnviertel der Hansestadt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Sternschanze beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22769 Hamburg Sternschanze
- Wohnung verkaufen in 22769 Hamburg Sternschanze
- Grundstück verkaufen in 22769 Hamburg Sternschanze
- Ihr Immobilienmakler in 22769 Hamburg Sternschanze
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22769 Hamburg Sternschanze
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22769 Hamburg Sternschanze
Haus verkaufen in 22769 Hamburg Sternschanze
Das Verkaufen eines Hauses in der lebhaften Postleitzahl 22769 Hamburg Sternschanze kann eine rentable Gelegenheit sein, da die Gegend sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr beliebt ist. In der Sternschanze gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, von charmanten Altbauwohnungen über moderne Stadthäuser bis hin zu mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, die das vielfältige Stadtbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variiert stark, was abhängig ist von Faktoren wie Lage innerhalb des Stadtteils, Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Insgesamt sind die Immobilienpreise in der Sternschanze in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht, die von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren wollen.
Hauspreise in 22769 Hamburg Sternschanze
Die Hauspreise in 22769 Hamburg Sternschanze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2053500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Sternschanze verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22769 Hamburg Sternschanze
Der Wohnungsmarkt in 22769 Hamburg Sternschanze zeichnet sich durch hohe Nachfrage und einen raschen Anstieg der Immobilienpreise aus. Die Sternschanze, die für ihr pulsierendes Stadtleben, kreative Szene und hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist, zieht viele junge Berufstätige, Kreative und Familien an. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen, die den Charme des Viertels widerspiegeln. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Dank der angesagten Cafés, Bars und Boutiquen sowie der Nähe zu Grünflächen wie dem Schanzenpark ist die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich auf einem hohen Niveau. Gepaart mit dem vielfältigen kulturellen Angebot und der guten Infrastruktur, bleibt die Sternschanze eine der attraktivsten Wohnlagen in Hamburg.
Wohnungspreise in 22769 Hamburg Sternschanze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22769 Hamburg liegt bei 8704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1305600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22769 Hamburg Sternschanze
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 22769 Hamburg Sternschanze ist sehr hoch, insbesondere durch die zentrale Lage und die urbane Attraktivität des Stadtteils. Als begehrter und trendiger Stadtteil Hamburgs zieht die Sternschanze viele junge Berufstätige, Kreative und Familien an. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken in dieser dicht bebauten Region verstärkt die Konkurrenz unter den Interessenten erheblich. Obwohl kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert werden, ist die Bautätigkeit durch den Mangel an verfügbaren Flächen begrenzt. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, in dem Grundstücke schnell ihren Besitzer wechseln und zu hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 22769 Hamburg Sternschanze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22769 Hamburg liegt bei 1074 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 537000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 966600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22769 Hamburg Sternschanze
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22769 Hamburg Sternschanze
Der Stadtteil Hamburg Sternschanze mit der Postleitzahl 22769 ist bekannt für seine zentrale Lage und optimale Verkehrsanbindung innerhalb der Hansestadt. Er erstreckt sich in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Vierteln St. Pauli und Altona. Das urbane Umfeld ist geprägt von einer lebhaften Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Mit dem Sternschanzenpark verfügt das Viertel auch über grüne Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die S-Bahn-Station Sternschanze sowie diverse Buslinien stellen sicher, dass man schnell und unkompliziert sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile erreicht. Auch die Nähe zur Autobahn A7 trägt zu einer schnellen Anbindung in das Umland bei.
Unmittelbar um Hamburg Sternschanze liegen die Städte und Orte Altona, St. Pauli, Eimsbüttel und Rotherbaum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man diese benachbarten Viertel und weiter entfernte Orte wie Blankenese oder Harburg problemlos. Der Bahnhof Sternschanze ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindungen an die S-Bahn-Linien 11, 21 und 31 sowie an die U-Bahn-Linie U3. Zusätzlich verkehren zahlreiche Buslinien durch das Viertel, was schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten der Stadt ermöglicht. Dank dieser optimalen Infrastruktur ist Hamburg Sternschanze für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv.
Aktuell leben in Sternschanze 7889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22769 Hamburg Sternschanze
Im lebhaften Viertel 22769 Hamburg Sternschanze mischen sich urbane Dynamik und entspannte Atmosphäre auf einzigartige Weise. In der Sternschanze finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Schanzenpark, die ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Gemütliche Cafés, angesagte Bars und vielfältige Restaurants prägen das bunte Straßenbild und laden sowohl Einheimische als auch Besucher zum Verweilen ein. Die Nähe zum Hamburger Messegelände und zum Karoviertel sorgt darüber hinaus für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über trendige Modeläden bis hin zu Bio-Supermärkten. Regelmäßige Märkte und Flohmärkte bereichern das Angebot und ermöglichen es, besondere Schätze zu entdecken oder lokale Produkte zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie das Viertel selbst. Im Schanzenpark kann man joggen, spazieren gehen oder einfach auf einer Bank die Natur genießen. Sportbegeisterte finden im Fitnessstudio Kaifu-Lodge umfassende Trainingsmöglichkeiten und Wellness-Angebote. Wer Kultur sucht, besucht das nahe gelegene Schanzenkino oder nimmt an einer der zahlreichen Veranstaltungen in der Rote Flora teil, einem alternativen Kulturzentrum. Für Einkaufsfreudige bieten die Boutiquen entlang der Susannenstraße und Schulterblatt individuelle Mode und Accessoires, während Bio-Läden wie Alnatura gesunde und nachhaltige Lebensmittel bereithalten. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Schanzenflohmarkt laden dazu ein, das Viertel immer wieder neu zu entdecken.
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