Immobilie verkaufen in 36211 Alheim Baumbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36211 Alheim Baumbach bietet aufgrund der regionalen Gegebenheiten eine lukrative Gelegenheit. Diese kleine, charmante Gemeinde in Hessen erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was den Immobilienmarkt in der Region attraktiv macht. Die idyllische Lage inmitten schöner Natur sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen tragen zur steigenden Nachfrage bei.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Alheim Baumbach zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über Preissetzung bis hin zu behördlichen Anforderungen – ein erfolgreicher Verkauf erfordert fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36211 Alheim Baumbach
Haus verkaufen in 36211 Alheim Baumbach erfordert ein gründliches Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft, da hier eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern unterschiedliche Optionen, je nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sowie der aktuellen Marktnachfrage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien in Alheim Baumbach von der Attraktivität der ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte beeinflusst werden. Als Verkäufer sollte man sich vorab umfassend informieren und möglicherweise die Unterstützung eines Maklers in Betracht ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 36211 Alheim Baumbach
Die Hauspreise in 36211 Alheim Baumbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36211 Alheim Baumbach
Der Wohnungsmarkt in 36211 Alheim Baumbach zeigt sich aktuell als recht dynamisch mit einem stetigen Interesse sowohl seitens Käufern als auch Investoren. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die eine hohe Lebensqualität bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Ansprüchen an Wohnkomfort und persönlichen Rückzugsort gerecht werden. Zudem sind Objekte in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gefragt, da sie für eine bequeme und flexible Alltagsgestaltung sorgen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, was dem demografischen Wandel geschuldet ist. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf von Wohnungen in Alheim Baumbach, besonders wenn diese moderne Ausstattung und eine gute Lage bieten, durchaus erfolgversprechend ist.
Wohnungspreise in 36211 Alheim Baumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36211 Alheim liegt bei 1718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36211 Alheim Baumbach
In der Region 36211 Alheim Baumbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, insbesondere bei Familien und Paaren, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern intensiviert. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Neubauten als auch Sanierungsprojekte an bestehenden Immobilien durchgeführt werden. Trotz der limitierten Anzahl an Bauplätzen, investieren Bauträger und private Bauherren kontinuierlich in die Erschließung neuer Parzellen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Wohninfrastruktur zu verbessern.
Grundstückspreise in 36211 Alheim Baumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36211 Alheim liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36211 Alheim Baumbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36211 Alheim Baumbach
Alheim Baumbach, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Alheim im nordhessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft, die durch ihre ländliche Idylle besticht. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet sie eine gute Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Alheim Baumbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Rotenburg an der Fulda, Bebra und Melsungen. Etwas weiter, aber dennoch gut erreichbar, sind Bad Hersfeld und Kassel. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B83 und zur Bahnstrecke Göttingen–Bebra gesichert, sodass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen bieten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich an der A4 und der A7, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Baumbach 4959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36211 Alheim Baumbach
Im malerischen Ortsteil Baumbach der Gemeinde Alheim bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge oder Radwanderungen durch die umliegenden Wälder und Felder genießen. Der nahegelegene Fluss Fulda lädt zu gemütlichen Bootsfahrten oder Angelausflügen ein. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereinsangebote, darunter Tennis- und Fußballvereine, die für eine angenehme Abwechslung sorgen. In den Sommermonaten locken Grillplätze und Freiluftveranstaltungen zu geselligen Treffen mit Familie und Freunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den gut sortierten lokalen Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen, während größere Besorgungen in nahegelegenen Supermärkten in Rotenburg oder Bebra erledigt werden können.
In der weiteren Umgebung bieten Rotenburg an der Fulda und Bebra zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Hallen- und Freibäder, Kinos und Bowlingbahnen. Die beiden Städte sind auch für ihre historischen Altstädte bekannt, die zu entspannten Stadtrundgängen einladen. In Rotenburg gibt es das Heimatmuseum, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet und besonders für Kulturinteressierte ein Highlight darstellt. Zudem sind regelmäßige Freizeitmärkte und Stadtfeste beliebte Anlaufpunkte für die gesamte Familie. Für Shoppingbegeisterte bieten größere Einkaufszentren in Bad Hersfeld eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, während der Wochenmarkt in Melsungen mit frischen, regionalen Produkten lockt. Restaurants und Cafés in der Region laden zum Verweilen und Genießen ein und runden das abwechslungsreiche Freizeitangebot ab.
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