Immobilie verkaufen in 36211 Alheim Niederellenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 36211 Alheim Niederellenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Hessen besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie für Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine stetige Nachfrage erlebt, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke hohe Nachfrage genießen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilieverkaufs in Niederellenbach beleuchtet, wie Markttrends, wichtige Tipps für Verkäufer und notwendige Schritte, um erfolgreich zu verkaufen. Begleiten Sie uns auf einem informativen Weg durch den Verkaufsprozess in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36211 Alheim Niederellenbach
- Wohnung verkaufen in 36211 Alheim Niederellenbach
- Grundstück verkaufen in 36211 Alheim Niederellenbach
- Ihr Immobilienmakler in 36211 Alheim Niederellenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36211 Alheim Niederellenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36211 Alheim Niederellenbach
Haus verkaufen in 36211 Alheim Niederellenbach
Der Verkauf eines Hauses in 36211 Alheim Niederellenbach kann eine komplexe Angelegenheit sein, die sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen erfordert. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Durch die ländliche Prägung und die Nähe zur Natur sind Immobilien hier besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Grundstücksgröße und Ausstattung. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Alheim Niederellenbach im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat ausfallen, was diese Region zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld sind.
Hauspreise in 36211 Alheim Niederellenbach
Die Hauspreise in 36211 Alheim Niederellenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36211 Alheim Niederellenbach
Der Wohnungsmarkt in 36211 Alheim Niederellenbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und ältere Menschen anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern ist hoch, da viele Käufer großen Wert auf ausreichend Wohnraum und Gärten legen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind ebenfalls begehrt, besonders wenn sie über moderne Ausstattungen und Balkone mit schöner Aussicht verfügen. Potenzielle Käufer schätzen außerdem die gute Anbindung an größere Städte wie Kassel und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 36211 Alheim Niederellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36211 Alheim liegt bei 1703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36211 Alheim Niederellenbach
Der Markt für Grundstücke in 36211 Alheim Niederellenbach ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die von der reizvollen Lage und der Nähe zur Natur begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich bei Niederellenbach um eine ländlich geprägte Gemeinde mit bestehenden Strukturen handelt. Neubauprojekte kommen zwar vor, aber sie sind eher selten und vorwiegend auf individuell geplante Einfamilienhäuser fokussiert. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ gering, was teilweise auf die eingeschränkte Verfügbarkeit von Grundstücken und den behutsamen Umgang mit der ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung, die jedoch von externen wirtschaftlichen Faktoren und regionalen Entwicklungen beeinflusst werden kann. Insgesamt bietet Niederellenbach ein authentisches Lebensumfeld für diejenigen, die das Landleben schätzen und zugleich einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Grundstückspreise in 36211 Alheim Niederellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36211 Alheim liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36211 Alheim Niederellenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36211 Alheim Niederellenbach
Alheim Niederellenbach liegt malerisch eingebettet im Herzen von Hessen und gehört zur Gemeinde Alheim im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von hügeliger Landschaft und ausgedehnten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Fulda, einem der bedeutendsten Flüsse Hessens, trägt zusätzlich zum landschaftlichen Reiz bei. Niederellenbach selbst ist von der größeren Kreisstadt Rotenburg an der Fulda nur wenige Kilometer entfernt und damit für Alltagsbesorgungen sowie kulturelle Unternehmungen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Alheim Niederellenbach finden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Heinebach, Baumbach und Sterkelshausen. Größere Städte wie Rotenburg an der Fulda und Bad Hersfeld sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung der Region ist trotz ihrer ländlichen Lage günstig. Die Bundesstraße B83 führt nahe am Ort vorbei und verbindet ihn mit den umliegenden Städten. Zudem gibt es die Autobahnanschlüsse an die A4 und A7, die eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in Hessen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen in die Nachbargemeinden und stellen eine wichtige Ergänzung zur individuellen Mobilität dar.
Aktuell leben in Niederellenbach 4959 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36211 Alheim Niederellenbach
Alheim Niederellenbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Alheim in Hessen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt sind Touren durch das Naturschutzgebiet Waldhessen, das mit seiner Artenvielfalt und den malerischen Landschaften begeistert. Wer es sportlicher mag, kann sich auf den vielen Fahrradwegen austoben oder die Angebote des örtlichen Sportvereins in Anspruch nehmen. Nach einer aktiven Erholung bieten die charmanten Cafés und Gasthäuser des Ortes die Möglichkeit, sich bei regionalen Spezialitäten kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Die Region Alheim und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Rotenburg an der Fulda kann man nicht nur durch historische Gassen bummeln, sondern auch in verschiedenen Boutiquen shoppen gehen. Für umfassendere Einkaufserlebnisse lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Bad Hersfeld, wo eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufspassagen auf die Besucher wartet. Erholungssuchende finden im Kurpark von Bad Hersfeld eine Oase der Ruhe, während Kulturbegeisterte die verschiedenen Museen und Theater der Region entdecken können. Egal ob Natur, Sport, Kultur oder Shopping – die Region um Alheim Niederellenbach bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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