Immobilie verkaufen in 35614 Aßlar Werdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der Gemeinde 35614 Aßlar Werdorf kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, die sowohl städtischen als auch ländlichen Charme vereint, zieht eine Vielzahl von Interessenten an, die hier das ideale Zuhause suchen. Der Immobilienmarkt in Aßlar Werdorf zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aßlar Werdorf erläutert, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35614 Aßlar Werdorf
Der Verkauf eines Hauses in 35614 Aßlar Werdorf erfordert eine umfassende Marktkenntnis, insbesondere hinsichtlich der in der Region üblichen Haustypen und Preisspannen. In Aßlar Werdorf und Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare attraktiv sind. Auch freistehende Immobilien mit großzügigen Grundstücken und Reihenhäuser reihen sich in das Angebot ein. Die Preisgestaltung der Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend orientiert sich stark an der Nachfrage und der Ausstattung der Immobilien. Häuser mit moderner Einrichtung, energetischer Sanierung und hochwertigen Materialien zählen zu den höherpreisigen Kategorien. Dabei spielen auch Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und der allgemeine Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 35614 Aßlar Werdorf ein vielfältiges Angebot, das den unterschiedlichen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten potenzieller Käufer gerecht wird.
Hauspreise in 35614 Aßlar Werdorf
Die Hauspreise in 35614 Aßlar Werdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35614 Aßlar Werdorf
Der Wohnungsmarkt in 35614 Aßlar Werdorf ist derzeit äußerst vielversprechend. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die attraktive Lage in der Nähe von Wetzlar zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffiziente Neubauten stehen besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit seniorengerechter Ausstattung finden schnell Abnehmer, da der demografische Wandel zunehmend auch in der Region spürbar ist. Wer also seine Wohnung in Aßlar Werdorf verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse und eine zügige Abwicklung hoffen.
Wohnungspreise in 35614 Aßlar Werdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35614 Aßlar liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35614 Aßlar Werdorf
In der Region 35614 Aßlar Werdorf zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Familien und junge Paare befeuert wird, die sich den Traum eines Eigenheims erfüllen möchten. Trotz dieser Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Lage und die Attraktivität der umliegenden Ortschaften zurückzuführen ist. Es wird kontinuierlich, jedoch moderat gebaut, wobei vor allem kleine bis mittelgroße Neubauprojekte umgesetzt werden. Diese Bauaktivität konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, während größere Bauprojekte oder Wohnanlagen weniger vertreten sind. Diese Dynamik schafft ein interessantes Umfeld für Grundstücksverkäufer, da die begrenzte Verfügbarkeit und die stabil verlaufende Nachfrage eine gute Gelegenheit bieten, ein attraktives Angebot auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 35614 Aßlar Werdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35614 Aßlar liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35614 Aßlar Werdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35614 Aßlar Werdorf
35614 Aßlar Werdorf liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und ist ein Stadtteil der Stadt Aßlar. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern aus, die zu Ausflügen und Spaziergängen einladen. Die Verkehrsanbindung von Werdorf ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Werdorf befinden sich Städte und Orte wie Wetzlar, Herborn, und Solms, die alle in einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Bundesstraße B49 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A45, wodurch größere Städte wie Gießen und Frankfurt am Main ebenfalls gut erreichbar sind. Der Bahnhof in Werdorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine zuverlässige Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Werdorf 13924 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35614 Aßlar Werdorf
In der kleinen, charmanten Gemeinde Aßlar Werdorf im Postleitzahlen-Gebiet 35614 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Sportbegeisterte ideal sind. Der Werdorfer Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Darüber hinaus gibt es mehrere lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Waren des täglichen Bedarfs sowie regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe bieten sich die benachbarten Städte an, die problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
In der Region um 35614 Aßlar Werdorf gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Wetzlarer Forum, ein großes Einkaufszentrum, in dem man ausgiebig shoppen und gemütlich in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants verweilen kann. Auch das Freizeitbad Laguna Asslar bietet nicht nur Sportbegeisterten, sondern auch Familien Erholung und Spaß. Naturliebhaber können den nahegelegenen Lahn-Dill-Bergland-Pfad erkunden, der beeindruckende Aussichten und gut markierte Wanderwege bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten wie das Alte Rathaus in Wetzlar oder die Burg Greifenstein. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes dabei, sei es in den Bereichen Freizeit, Erholung oder Einkauf.
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