Immobilie verkaufen in 69488 Birkenau Birkenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 69488 Birkenau Birkenau zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Metropolregionen wie Mannheim und Heidelberg aus. Hier herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Familien als auch von Investoren, die das idyllische und zugleich gut angebundene Umfeld schätzen. Die schwankenden Marktbedingungen erfordern jedoch fundierte Kenntnisse und eine strategische Herangehensweise für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Birkenau Birkenau zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69488 Birkenau Birkenau
- Wohnung verkaufen in 69488 Birkenau Birkenau
- Grundstück verkaufen in 69488 Birkenau Birkenau
- Ihr Immobilienmakler in 69488 Birkenau Birkenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69488 Birkenau Birkenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69488 Birkenau Birkenau
Haus verkaufen in 69488 Birkenau Birkenau
In 69488 Birkenau Birkenau findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Stilen der Bewohner gerecht werden. Die Palette reicht von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Bungalows und traditionell gestalteten Fachwerkhäusern. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Alter und Zustand der Immobilie ab, tendieren jedoch dazu, den landesweiten Trends zu folgen. Käufer und Verkäufer können auf ein breites Angebot treffen, das vom historischen Anwesen bis zum zeitgemäßen Eigenheim reicht.
Hauspreise in 69488 Birkenau Birkenau
Die Hauspreise in 69488 Birkenau Birkenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Birkenau Birkenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 69488 Birkenau Birkenau
Der Immobilienmarkt in 69488 Birkenau Birkenau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein diversifiziertes Angebot aus. Aufgrund der idyllischen Lage im Odenwald und der Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg ist die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die genügend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit modernen Energiestandards sind sehr gefragt, da sie den Ansprüchen einer immer älter werdenden Bevölkerung und umweltbewussten Käufern gerecht werden. Die Preise der Immobilien sind in den letzten Jahren moderat, aber stetig gestiegen, was eine solide Investition verspricht.
Wohnungspreise in 69488 Birkenau Birkenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69488 Birkenau liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69488 Birkenau Birkenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69488 Birkenau Birkenau ist aktuell moderat steigend, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken in der Gegend ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung führen kann. Es wird zunehmend in der Region gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Potenzielle Verkäufer können von diesem Marktumfeld profitieren, da eine gut gelegene und erschlossene Parzelle auf reges Interesse stoßen dürfte. Die Nähe zu urbanen Zentren wie Mannheim und Heidelberg sowie die idyllische Lage im Odenwald tragen zusätzlich zur Attraktivität von Birkenau bei.
Grundstückspreise in 69488 Birkenau Birkenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69488 Birkenau liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69488 Birkenau Birkenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Birkenau Birkenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69488 Birkenau Birkenau
Der Ort 69488 Birkenau liegt im malerischen Odenwald in Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hessen. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet Birkenau eine idyllische Umgebung mit grünen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Seine Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Bergstraße und profitiert von ihrer zentralen Position in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkenau liegen Städte und Orte wie Weinheim, Heppenheim, und Bensheim, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Auch das größere, urbane Mannheim ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, was Pendlern zugutekommt. Die Verkehrsanbindung von Birkenau ist ausgezeichnet, da die Bundesautobahnen A5 und A659 sowie mehrere Landstraßen die Region durchziehen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei regelmäßige Zugverbindungen den Bahnhof Birkenau mit den umliegenden Städten verbinden. Dies sorgt dafür, dass die Bewohner sowohl die Ruhe einer ländlichen Gegend als auch die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit genießen können.
Aktuell leben in Birkenau 9926 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69488 Birkenau Birkenau
Die beschauliche Gemeinde Birkenau im Odenwald bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Odenwalds führen. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Langenbergpark, der neben Erholungsflächen auch Spielmöglichkeiten für Kinder bereithält. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein oder im Schwimmbad betätigen. Des Weiteren gibt es in Birkenau verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und eine traditionelle Bäckerei, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Wochenmarkt bietet zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel an, wodurch Einwohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten haben.
Auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Stadt Weinheim, nur wenige Kilometer entfernt, ein großes Shoppingcenter mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Für kulturelle Erlebnisse ist das Schloss Weinheim mitsamt seinem historischen Park ein lohnender Ausflugsort. Nicht weit entfernt liegt Heidelberg, eine Stadt bekannt für ihre charmante Altstadt, die berühmte Schlossruine und eine Vielzahl von Museen und Theatern. Die vielfältigen Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten der Region bieten somit eine perfekte Ergänzung zu den lokalen Angeboten in Birkenau, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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