Immobilie verkaufen in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
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Immobilien in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach bieten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren wie Weinheim und Mannheim. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Baugrundstücke. Dank der idyllischen Lage im Odenwald und der hohen Lebensqualität sind Immobilien hier besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Tendenzen des Immobilienmarkts in Birkenau Nieder-Liebersbach beleuchtet. Von der Nachfrage über die Preisentwicklung bis hin zu wertvollen Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
- Wohnung verkaufen in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
- Grundstück verkaufen in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
- Ihr Immobilienmakler in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
Haus verkaufen in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
Der Verkauf eines Hauses in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach kann eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer und Investoren darstellen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Neubauten und charmante Altbauten. Die Architektur variiert von traditionellen, regionaltypischen Bauten bis hin zu zeitgenössischen, umweltfreundlichen Designs. Die Preise für Häuser in Birkenau Nieder-Liebersbach sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie zum Beispiel der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Obwohl keine konkreten Zahlen genannt werden, lässt sich sagen, dass die Häuserpreise in dieser Region sowohl attraktive Einstiegspreise als auch gehobene Preissegmente abdecken, was eine breite Palette an Budgets und Anforderungen bedient.
Hauspreise in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
Die Hauspreise in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Birkenau Nieder-Liebersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
Der Wohnungsmarkt in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die insbesondere bei Familien und naturverbundenen Menschen sehr geschätzt wird. Die Region, eingehüllt in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet eine angenehme Balance zwischen Landleben und guter Anbindung an städtische Zentren wie Mannheim und Heidelberg. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und genügend Wohnfläche erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Altbauten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie oft einen besonderen Charme und eine individuelle Note besitzen. Käufer und Mieter legen in Birkenau Nieder-Liebersbach hohen Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung, ohne dabei auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69488 Birkenau liegt bei 4099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
In 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit spürbar gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung des Ortes zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Gemeinde von Naturgebieten umgeben ist und daher wenig neue Flächen für die Bebauung ausgewiesen werden können. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft rasch verkauft sind und die Preise tendenziell ansteigen. Es wird in der Region nur moderat gebaut, da die Gemeinde großen Wert darauf legt, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und eine Überentwicklung zu verhindern. Neubauprojekte konzentrieren sich daher meist auf kleine Wohngebiete oder Lückenbebauung innerhalb des bestehenden Siedlungsgebietes.
Grundstückspreise in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69488 Birkenau liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
Birkenau Nieder-Liebersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Birkenau im hessischen Landkreis Bergstraße. Die idyllische Lage im Odenwald bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und einer ruhigen, naturverbundenen Atmosphäre. Trotz der eher ländlichen Umgebung ist die Nähe zu größeren Städten und Autobahnen ein großer Vorteil für die Bewohner. Besonders die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man rasch in die benachbarten Orte und Städte gelangt.
Birkenau Nieder-Liebersbach liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Weinheim und Heppenheim. Auch Ladenburg und Bensheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Bundesstraße B38 ausgezeichnet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg macht es möglich, kulturelle Angebote und städtische Infrastrukturen schnell zu nutzen, während man gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen kann.
Aktuell leben in Nieder-Liebersbach 9926 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69488 Birkenau Nieder-Liebersbach
Birkenau Nieder-Liebersbach, gelegen im idyllischen Odenwald, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Tal des Mörlenbachs ruhige Plätze zum Entspannen und Picknicken. Aktivurlauber finden in der Umgebung zudem mehrere gut gepflegte Sportanlagen, während diverse Vereine eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten anbieten. Die integrative Dorfatmosphäre wird durch kleine, gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet, die Gäste mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Einkaufen lässt sich ebenfalls bequem im Ort und in den benachbarten Gemeinden, wo familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an frischen und lokalen Produkten bieten.
In der weiteren Region bieten Städte wie Weinheim oder Heidelberg zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Weinheim, bekannt für seinen Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof sowie das malerische Schlossparkgelände, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Altstadt bietet zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Einkaufsbummel. Heidelberg, mit seiner weltberühmten Schlossruine und der historischen Altstadt, kombiniert kulturelle Highlights mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Hier können Besucher durch die engen Gassen schlendern, in traditionellen und modernen Läden einkaufen sowie in unzähligen Restaurants und Biergärten entspannen. Freizeitparks wie der Holiday Park in Haßloch bieten zudem spannende Aktivitäten für die ganze Familie, während der nahegelegene Odenwald mit seinen Wander- und Radwegen Naturerlebnisse der besonderen Art verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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