Immobilie verkaufen in 69488 Birkenau Reisen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Birkenau Reisen in der Postleitzahl 69488 bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Der Verkauf von Immobilien in dieser Region erfordert fundierte Kenntnisse über lokale Markttrends und spezifische Anforderungen. Dank hoher Nachfrage und begrenztem Angebot haben Eigentümer hier eine vielversprechende Lage, um attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Birkenau Reisen beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und stressfreien Verkaufsprozess zu ermöglichen. Dabei wird auf wichtige Marktanalysen, rechtliche Aspekte und effektive Vermarktungsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 69488 Birkenau Reisen
In der idyllischen Gemeinde Birkenau im Odenwald liegt der Ortsteil Reisen, der durch seine charmante und naturnahe Umgebung viele Immobilieninteressenten anzieht. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Die Bandbreite der Haustypen in Birkenau Reisen reicht von traditionellen Fachwerkhäusern und geräumigen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt zeigt eine große Vielfalt, die sowohl historische als auch zeitgenössische Architektur abdeckt. Die Preise für Häuser in Birkenau Reisen variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts abhängig. Generell ist jedoch eine Tendenz zu stabilen und fairen Preisen zu beobachten, was die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, während Verkäufer von der beständigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch gut angebundenen Region profitieren können.
Hauspreise in 69488 Birkenau Reisen
Die Hauspreise in 69488 Birkenau Reisen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69488 Birkenau Reisen
Der Wohnungsmarkt in 69488 Birkenau Reisen zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen interessiert. Diese attraktive ländliche Gegend nahe des malerischen Odenwaldes zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die ein ruhigeres Leben abseits der Großstadt suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit weitläufigen Ausblicken und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, um die nahegelegenen Städte wie Weinheim oder Heidelberg problemlos erreichen zu können. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und einem hohen Maß an Komfort finden ebenfalls regen Zuspruch. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse, die ein zusätzliches Freiluftwohnen ermöglichen, stehen oft ganz oben auf der Wunschliste der Interessenten.
Wohnungspreise in 69488 Birkenau Reisen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69488 Birkenau liegt bei 2586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69488 Birkenau Reisen
Der Verkauf eines Grundstücks in 69488 Birkenau Reisen kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich hoch ist. Die attraktive landschaftliche Lage im Odenwaldkreis und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Heidelberg und Mannheim machen Birkenau zu einem begehrten Ort für potenzielle Grundstückskäufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der gesteigerten Nachfrage nur bedingt Schritt, da Baugrundstücke in dieser idyllischen Umgebung vergleichsweise rar sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern und potenziell steigenden Grundstückspreisen. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da der Fokus oft auf der Bewahrung des landschaftlichen Charakters und der nachhaltigen Entwicklung liegt. Allerdings gibt es immer wieder Neubauprojekte, die durch die Baubehörden genehmigt werden, um der Nachfrage gerecht zu werden und die regionale Infrastruktur zu stärken.
Grundstückspreise in 69488 Birkenau Reisen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69488 Birkenau liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69488 Birkenau Reisen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Birkenau Reisen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69488 Birkenau Reisen
Der Ort 69488 Birkenau liegt malerisch eingebettet im Kreis Bergstraße in Hessen und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung im Odenwald aus. Diese Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage bietet Birkenau ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturfreunde. Trotz dieser ländlichen Idylle besticht Birkenau durch eine gute Verkehrsanbindung.
Im direkten Umkreis von Birkenau befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Weinheim, das lediglich etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Heppenheim und Bensheim sind schnell zu erreichen, ebenso wie die Universitätsstadt Heidelberg, die circa 25 Kilometer südlich liegt. Birkenau verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, die den Ort gut in das regionale Bahnnetz integriert. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A5 und A659 schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Mannheim und Heidelberg, wodurch auch Pendler und Geschäftsreisende von der günstigen Verkehrslage profitieren.
Aktuell leben in Reisen 9926 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69488 Birkenau Reisen
In der charmanten Gemeinde Birkenau mit der Postleitzahl 69488 können Reisende eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes bietet Birkenau zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu erleben. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während die idyllischen Wälder und Wiesen der Umgebung für Ruhe und Entspannung sorgen. Wer es lieber entspannter mag, kann in den gemütlichen Cafés und Restaurants des Ortes kulinarische Spezialitäten genießen oder durch die kleinen, individuellen Geschäfte bummeln und regionale Produkte kaufen. Außerdem bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu Boutiquen alles, was das Herz begehrt, und ermöglichen ein komfortables Einkaufserlebnis.
Neben Birkenau bietet die umliegende Region vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote für Jung und Alt. Ein Highlight sind die zahlreichen Wander- und Radwege im Odenwald, die vorbei an malerischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten führen. Der Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald ist ein idealer Ort für naturbegeisterte Besucher, die Flora und Fauna der Region entdecken möchten. Für Familien lohnt sich ein Ausflug in den nahegelegenen Heidelberger Zoo oder zum Freizeitpark “Aquapark” in Weinheim, der mit zahlreichen Attraktionen ein Spaßgarant ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls zahlreich in den benachbarten Städten Weinheim und Heidelberg, wo Shoppingzentren und Einzelhandelsgeschäfte keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region rund um Birkenau eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivitäten und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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