Immobilie verkaufen in 69488 Birkenau Löhrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 69488 Birkenau Löhrbach erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch im Odenwald gelegene Ortschaft bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren. Der Markt hier ist geprägt durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die von der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Birkenau Löhrbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten. Dabei werden wichtige Aspekte wie Marktanalysen, Preisstrategien und erfolgreiche Vermarktungstechniken thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69488 Birkenau Löhrbach
- Wohnung verkaufen in 69488 Birkenau Löhrbach
- Grundstück verkaufen in 69488 Birkenau Löhrbach
- Ihr Immobilienmakler in 69488 Birkenau Löhrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69488 Birkenau Löhrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69488 Birkenau Löhrbach
Haus verkaufen in 69488 Birkenau Löhrbach
Der Verkauf eines Hauses in 69488 Birkenau Löhrbach erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region des Odenwaldes finden sich verschiedene Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Bauernhäusern und Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bauweisen und Wohnstile wider, die in Löhrbach geschätzt werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell sind die Preise moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, jedoch kann die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die ruhige Atmosphäre die Attraktivität und den Wert der Immobilien erhöhen. Am besten lassen sich aktuelle Marktpreise bei einer detaillierten Analyse durch einen lokalen Immobilienmakler ermitteln, der die Besonderheiten und Vorzüge jedes Objekts genau bewerten kann.
Hauspreise in 69488 Birkenau Löhrbach
Die Hauspreise in 69488 Birkenau Löhrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Birkenau Löhrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69488 Birkenau Löhrbach
Der Wohnungsverkauf in 69488 Birkenau Löhrbach gestaltet sich angesichts der idyllischen und naturnahen Lage der Region insgesamt vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt profitiert von der ruhigen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Weinheim und Mannheim. Besonders gefragt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach solchen Objekten ist hoch, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Birkenau Löhrbach gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, der die Vorzüge der Region zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 69488 Birkenau Löhrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69488 Birkenau liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69488 Birkenau Löhrbach
In der Region 69488 Birkenau Löhrbach zeichnet sich ein interessantes Bild in Bezug auf den Grundstücksmarkt ab. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders für Familien und Pendler, die den ländlichen Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen, ist Birkenau Löhrbach attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region, trotz der steigenden Nachfrage, nur moderat gebaut, da die Möglichkeiten zur Erschließung neuer Baugebiete begrenzt sind. Bestehende Grundstücksbesitzer können daher von einer guten Marktposition profitieren, wenn sie ihr Land verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 69488 Birkenau Löhrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69488 Birkenau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69488 Birkenau Löhrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69488 Birkenau Löhrbach
Der Ortsteil Löhrbach im Postleitzahlengebiet 69488 Birkenau liegt idyllisch eingebettet im südlichen Odenwald und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und hügeliger Landschaft, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der beschaulichen Lage ist Löhrbach verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahe gelegene B38 gelangen Anwohner schnell zu wichtigen Verkehrsachsen und in benachbarte Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Löhrbach liegen mehrere interessante Ortschaften und Städte. Dazu gehören unter anderem Weinheim, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bereithält. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Heppenheim und Viernheim sowie die Großstadt Mannheim, die durch ihre funktionierende Verkehrsinfrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittelverbindungen ebenfalls leicht zu erreichen ist. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet durch regelmäßige Buslinien eine gute Anbindung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Löhrbach 9926 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69488 Birkenau Löhrbach
Die malerische Gemeinde Löhrbach, ein Ortsteil von Birkenau, liegt idyllisch im Odenwald und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die beeindruckende Natur der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Wälder und Felder genießen kann. Für eine entspannte Auszeit sorgen gepflegte Grünanlagen und Parks, die ideal für ein gemütliches Picknick oder einen ruhigen Spaziergang sind. Neben der Natur hat Löhrbach auch kulturell Interessierten einiges zu bieten: Regelmäßig finden lokale Veranstaltungen und Feste statt, die die Gemeinschaft stärken und für Unterhaltung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und der näheren Umgebung lassen ebenfalls keine Wünsche offen, sodass alltägliche Besorgungen problemlos erledigt werden können.
In der Region um Birkenau und Löhrbach finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Shopping-Ausflüge. Ein Beispiel ist der nahegelegene Ort Weinheim mit seinem historischen Stadtkern und dem beliebten Schlosspark, der zu einem gemütlichen Bummel oder einer erholsamen Pause einlädt. Für Wanderbegeisterte bietet der Odenwald zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege wie den Nibelungensteig, der durch malerische Landschaften führt und spektakuläre Aussichten bereithält. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, kann im Rhein-Neckar-Kreis aus einer Vielzahl von Sportvereinen und Fitnessstudios wählen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Von kleinen, charmanten Läden in den Ortszentren bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alle erdenklichen Produkte und Dienstleistungen anbieten, ist alles vertreten. So findet man für jede Vorliebe und jeden Bedarf das Passende in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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