Immobilie verkaufen in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese idyllische Gemeinde im hessischen Odenwaldkreis zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte und die charmante Dorfgemeinschaft, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region steigert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mörlenbach Vöckelsbach von Bedeutung sind. Von marktgerechten Preisen bis hin zu strategischen Vermarktungsmethoden – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal am Markt platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
- Wohnung verkaufen in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
- Grundstück verkaufen in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
Haus verkaufen in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und gute Marktkenntnisse. Die Region ist von einem idyllischen, ländlichen Charakter geprägt, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In Mörlenbach Vöckelsbach sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung des Objekts. Während einige Häuser aufgrund ihrer historischen Bedeutung oder besonderen Merkmale teurer sind, gibt es auch durchschnittliche Immobilienangebote, die für Käuferschichten mit unterschiedlichen Budgets erschwinglich sind. Ein erfahrener Immobilienmakler kann dabei helfen, den optimalen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer zu finden.
Hauspreise in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
Die Hauspreise in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mörlenbach Vöckelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
Der Wohnungsmarkt in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch die ländliche und dennoch gut angebundene Lage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Familien und Pendler, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, suchen bevorzugt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Gut sanierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen und die idyllische Lage im Odenwald machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Käufer, die eine Balance zwischen Arbeit und Natur schätzen.
Wohnungspreise in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69509 Mörlenbach liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
In der idyllischen Gemeinde 69509 Mörlenbach Vöckelsbach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate, aber beständige Nachfrage nach Grundstücken aus. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in diese ländliche Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, denn die Region verfügt über begrenzte Flächen, die zum Verkauf stehen. Bauvorhaben sind in Vöckelsbach regelmäßig zu beobachten, jedoch nicht in einem übermäßigen Ausmaß. Dadurch bleibt der Charme der dörflichen Struktur bewahrt. Neubauten bestehen meist aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, sodass große, überwältigende Bauprojekte die Ausnahme sind. Die Preise für Grundstücke bewegen sich im mittleren bis höheren Preissegment, was die Exklusivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt.
Grundstückspreise in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69509 Mörlenbach liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
Der Ortsteil Vöckelsbach gehört zur Gemeinde Mörlenbach im südhessischen Odenwaldkreis und liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Hügellandschaft. Die Umgebung von Mörlenbach Vöckelsbach ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage machen Vöckelsbach zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Mörlenbach Vöckelsbach liegen die Städte und Orte Weinheim, Heppenheim, Rimbach und Birkenau. Diese Nachbarorte sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Mörlenbach Vöckelsbach ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen B38 und B460 gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Zudem besteht durch den Bahnhof in Mörlenbach Anschluss an das regionale Bahnnetz, was eine komfortable Anbindung an die größeren Städte der Region wie Mannheim und Heidelberg ermöglicht.
Aktuell leben in Vöckelsbach 10166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69509 Mörlenbach Vöckelsbach
In der ruhigen Ortschaft 69509 Mörlenbach Vöckelsbach finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft des Odenwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Unweit von Vöckelsbach befinden sich idyllische Radwege und gut markierte Wanderpfade, die für jedes Fitnesslevel geeignet sind. Für Familien gibt es großzügige Spielplätze und gemütliche Picknickplätze, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Im Ort selbst sorgen kleine Geschäfte und örtliche Märkte für Frische und Vielfalt im kulinarischen Angebot, während einige Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.
Freizeit und Erholung in der Region sind vielseitig und aufgrund der naturnahen Lage besonders attraktiv. Spaziergänge durch die hügelige Landschaft des Odenwaldes oder längere Wanderungen auf den gut ausgeschilderten Trails wie dem Nibelungensteig bieten Abwechslung und Abenteuer für Naturliebhaber. Der nahegelegene Marbach-Stausee ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Wassersportler und bietet zudem wunderbare Möglichkeiten zum Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Für Kulturbegeisterte ist ein Besuch des historischen Stadtzentrums von Heppenheim mit seiner malerischen Altstadt und den charakteristischen Fachwerkhäusern ein echtes Highlight. Einkaufen lässt es sich in der Region ebenfalls gut, von den charmanten Wochenmärkten in den umliegenden Städten bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim, das eine große Auswahl an Geschäften, gastronomischen Angeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
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