Immobilie verkaufen in 63633 Birstein Oberreichenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 63633 Birstein Oberreichenbach erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, geprägt durch attraktive Grundstücke und eine naturnahe Umgebung. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Preisentwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer Potenzial bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Birstein Oberreichenbach betreffen, um Ihnen ein klares Bild von den aktuellen Marktbedingungen zu vermitteln und Ihnen dabei zu helfen, informierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63633 Birstein Oberreichenbach
- Wohnung verkaufen in 63633 Birstein Oberreichenbach
- Grundstück verkaufen in 63633 Birstein Oberreichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 63633 Birstein Oberreichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63633 Birstein Oberreichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63633 Birstein Oberreichenbach
Haus verkaufen in 63633 Birstein Oberreichenbach
Der Verkauf eines Hauses in 63633 Birstein Oberreichenbach ist eine spannende, aber auch herausfordernde Angelegenheit. In dieser malerischen Region Hessens sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser beliebt, die durch ihre charmante Bauweise und großzügigen Grundstücke bestechen. Traditionell dominieren hier gut gepflegte Bestandsbauten, während in den letzten Jahren auch moderne Neubauten und energieeffiziente Häuser vermehrt zum Angebot gehören. Die Preisspanne für Häuser in Oberreichenbach variiert je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts erheblich. Während zentral gelegene und neu renovierte Häuser oftmals höhere Preise erzielen können, bieten entfernter gelegene oder sanierungsbedürftige Immobilien potenziellen Käufern Spielraum für günstigere Angebote. Der Immobilienmarkt in Oberreichenbach zeigt sich dynamisch und bietet eine Vielzahl an interessanten Möglichkeiten für Verkäufer.
Hauspreise in 63633 Birstein Oberreichenbach
Die Hauspreise in 63633 Birstein Oberreichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63633 Birstein Oberreichenbach
Der Wohnungsmarkt in 63633 Birstein Oberreichenbach präsentiert sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser idyllischen Region im Main-Kinzig-Kreis sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Garten- oder Balkonflächen sowie energieeffiziente Gebäude erfreuen sich einer hohen Popularität. Die Preisentwicklung reflektiert die wachsende Attraktivität des ländlichen Raumes, wobei insbesondere renovierte und gut gepflegte Objekte zu höheren Marktpreisen gehandelt werden. Interessenten legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweise und eine harmonische Einbettung in die Natur.
Wohnungspreise in 63633 Birstein Oberreichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63633 Birstein liegt bei 2151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63633 Birstein Oberreichenbach
Der Immobilienmarkt in 63633 Birstein Oberreichenbach zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Interesse besonders bei Familien und Ruhesuchenden hoch ist, die die ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, es gibt allerdings kontinuierliche kleinere Wohnbauprojekte, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum zu decken, ohne die ländliche Struktur zu stark zu verändern. Die Neubaudichte bleibt daher überschaubar, was für potenzielle Käufer attraktiv sein könnte, die ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld suchen.
Grundstückspreise in 63633 Birstein Oberreichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63633 Birstein liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63633 Birstein Oberreichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63633 Birstein Oberreichenbach
Birstein Oberreichenbach liegt eingebettet in die malerische Landschaft Hessens und bietet eine idyllische Umgebung, die durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Ortschaft ist ein Teil des Main-Kinzig-Kreises und besticht durch ihre ländliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Der Ort profitiert von einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Birstein Oberreichenbach befinden sich die Städte Bad Soden-Salmünster, Gelnhausen und Schlüchtern, die moderne Infrastruktur sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B276 gegeben, die Oberreichenbach mit den größeren regionalen Straßen und Autobahnen verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Orte und Städte bieten. Dies ermöglicht den Bewohnern eine gewisse Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Oberreichenbach 6203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63633 Birstein Oberreichenbach
Im beschaulichen Ortsteil Oberreichenbach der Gemeinde Birstein, 63633, findet sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Optionen bietet. Die idyllische Landschaft rund um Oberreichenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei das gut ausgebaute Netz von Wanderwegen besonderer Erwähnung bedarf. Hier können Naturfreunde inmitten von Wiesen und Wäldern entspannen und die frische Luft genießen. Auch kulturell Interessierte kommen in der Umgebung nicht zu kurz: Historische Bauwerke und regelmäßig stattfindende Dorfveranstaltungen bieten einen Einblick in die lokale Kultur und Geschichte. Wer nach den Erlebnissen in der Natur und Kultur eine kleine Shoppingtour einlegen möchte, findet in Birstein und den umliegenden Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der Region um Birstein gibt es viele bemerkenswerte Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Shopping. So ist zum Beispiel der Vogelsberg ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, während das Freizeitbad Salz in der Nähe angenehm temperiertes Wasser und Spa-Angebote für Familien bietet. Kulturbegeisterte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region wie das Schloss Birstein besichtigen oder an einem der traditionellen Feste teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Einkaufsfreude bietet die Region verschiedene Möglichkeiten: neben Wochenmärkten und regionalen Produkten gibt es auch Einkaufszentren in den nahen Städten Gelnhausen und Wächtersbach, wo größere Besorgungen gemacht werden können. Die Vielfalt an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten sorgt dafür, dass jeder Besucher und Bewohner auf seine Kosten kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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