Immobilie verkaufen in 63633 Birstein Birstein
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Der Immobilienmarkt in 63633 Birstein Birstein ist in den letzten Jahren stark gewachsen und hat sowohl Käufer als auch Verkäufer angelockt. Die malerische Lage im Vogelsbergkreis, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Wohnmöglichkeiten, macht Birstein zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen. Diese positive Entwicklung spiegelt sich in den steigenden Immobilienpreisen und der hohen Nachfrage nach Wohnraum wider.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer bei einem Verkauf in 63633 Birstein Birstein berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Bewertungskriterien und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63633 Birstein Birstein
- Wohnung verkaufen in 63633 Birstein Birstein
- Grundstück verkaufen in 63633 Birstein Birstein
- Ihr Immobilienmakler in 63633 Birstein Birstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63633 Birstein Birstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63633 Birstein Birstein
Haus verkaufen in 63633 Birstein Birstein
In 63633 Birstein Birstein finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. In dieser malerisch gelegenen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt. Typisch sind hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die das historische Flair der Gegend bewahren. Daneben gibt es auch eine Anzahl großzügiger Bauernhöfe und Landhäuser, die von den weitläufigen Landschaften und Naturgebieten der Region profitieren. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Grundsätzlich gehören Immobilien in Birstein jedoch zu den gefragteren im ländlichen Raum, was sich auch in den entsprechenden Marktpreisen widerspiegelt. Wer dabei ein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann von der Attraktivität und Vielfalt des Angebots profitieren.
Hauspreise in 63633 Birstein Birstein
Die Hauspreise in 63633 Birstein Birstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63633 Birstein Birstein
Der Wohnungsmarkt in 63633 Birstein zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen punkten. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und die oftmals vorhandenen Gartenflächen oder Balkone. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie komfortable Wohnmöglichkeiten für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität bieten. Wer seine Wohnung in Birstein verkaufen möchte, kann von diesen Entwicklungen und der breiten Interessentengruppe profitieren.
Wohnungspreise in 63633 Birstein Birstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63633 Birstein liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63633 Birstein Birstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 63633 Birstein bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies hängt unter anderem mit der idyllischen Lage im Vogelsbergkreis und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt und Gießen zusammen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und den Markt für Verkäufer lukrativ macht. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in Birstein in den letzten Jahren zugenommen, jedoch ist die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Dies liegt auch daran, dass die Region sich ihren ländlichen Charakter bewahren möchte und eine übermäßige Versiegelung von Flächen vermeiden will. Daher ist der Verkauf eines Grundstücks in Birstein eine interessante Option für Investoren, die auf ein stabiles und wachsendes Marktumfeld setzen wollen.
Grundstückspreise in 63633 Birstein Birstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63633 Birstein liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63633 Birstein Birstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63633 Birstein Birstein
Die Gemeinde Birstein liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und wird von der malerischen Landschaft des Vogelsbergs umgeben. Die idyllische Lage mitten in der Natur macht Birstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Trotz dieser ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut; die größeren Städte wie Frankfurt am Main und Hanau sind über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichbar. Zugverbindungen gibt es vom nahen Bahnhof in Wächtersbach, der eine bequeme Anbindung an das Frankfurter S-Bahn-Netz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Birstein liegen Städte und Orte wie Wächtersbach, Bad Soden-Salmünster, Gelnhausen und Schlüchtern. Diese Nachbarorte bieten weitere infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern Birsteins, bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Sei es mit dem Auto über die Bundesstraße B276, die durch den Ort verläuft, oder mit dem Zug aus dem benachbarten Wächtersbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Birstein 6203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63633 Birstein Birstein
Der charmante Ort 63633 Birstein liegt idyllisch im hessischen Vogelsbergkreis und bietet seinen Einwohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, während das örtliche Schwimmbad an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Für kulturell Interessierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Birstein zur Verfügung. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und kleinen Einzelhandelsgeschäften im Ortskern gedeckt. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Alles in allem bietet 63633 Birstein eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben vor Ort angenehm und abwechslungsreich gestalten.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das attraktive Freizeitzentrum in Bad Orb mit seinem Thermalbad und den Wanderwegen im Spessart zu entspannten Stunden ein. In Wächtersbach finden Besucher ein modernes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bietet. Für einen Tagesausflug eignen sich auch die historischen Fachwerkstädte Gelnhausen und Steinau an der Straße, die mit ihrem mittelalterlichen Flair, Museen und gemütlichen Cafés für ein abwechslungsreiches Programm sorgen. So bietet die Region rund um Birstein vielfältige Optionen für Erholung, Freizeitspaß und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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