Immobilie verkaufen in 36396 Steinau Rabenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 36396 Steinau Rabenstein kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders in einem sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Hessen bietet sowohl idyllische Wohnlagen als auch attraktive Renditeobjekte, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in der Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen, unterstützt durch gute Verkehrsanbindungen und eine wachsende Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Steinau Rabenstein beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36396 Steinau Rabenstein
- Wohnung verkaufen in 36396 Steinau Rabenstein
- Grundstück verkaufen in 36396 Steinau Rabenstein
- Ihr Immobilienmakler in 36396 Steinau Rabenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36396 Steinau Rabenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36396 Steinau Rabenstein
Haus verkaufen in 36396 Steinau Rabenstein
Beim Verkauf eines Hauses in 36396 Steinau Rabenstein gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Die Region ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser geprägt. Diese Haustypen sind besonders bei Familien beliebt und oftmals in ruhigen Wohngebieten mit guter Verkehrsanbindung zu finden. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks. Steinau Rabenstein befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert. Potenzielle Käufer sollten jedoch beachten, dass es in diesem Markt auch saisonale Schwankungen geben kann, die Einfluss auf die Preisentwicklung haben.
Hauspreise in 36396 Steinau Rabenstein
Die Hauspreise in 36396 Steinau Rabenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36396 Steinau Rabenstein
Der Wohnungsmarkt in 36396 Steinau Rabenstein zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die reizvolle Lage im ländlichen Raum der Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Naturschönheiten und in unmittelbarer Nähe zu den historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten von Steinau. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Garten. Auch kleinere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen sind aufgrund der steigenden Zahl an Singles und Pendlern sehr gefragt. Generell profitieren Verkäufer von der Kombination aus idyllischer Landschaft und einer soliden Infrastruktur, die den Standort sowohl für Ruheständler als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 36396 Steinau Rabenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36396 Steinau liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36396 Steinau Rabenstein
In der Region rund um 36396 Steinau Rabenstein zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, vor allem von Familien und Rentnern, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die kleineren Dorfstrukturen und die meist landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es vereinzelt Baugrundstücke, die für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern geeignet sind. Derzeit wird in der Region wenig gebaut, was sowohl auf die begrenzten verfügbaren Flächen als auch auf eine insgesamt verhaltene Bautätigkeit zurückzuführen ist. Trotzdem könnte die Nachfrage in Zukunft steigen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens entdecken, insbesondere in Regionen, die eine gute Anbindung an größere Städte bieten.
Grundstückspreise in 36396 Steinau Rabenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36396 Steinau liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36396 Steinau Rabenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36396 Steinau Rabenstein
Die Ortschaft 36396 Steinau Rabenstein liegt idyllisch eingebettet in der hessischen Landschaft und bietet eine malerische Umgebung, die durch hügelige Wiesen und dichte Wälder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Region bemerkenswert gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B40 und die Autobahn A66 sind größere Städte und umliegende Gemeinden bequem zu erreichen, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend, was zur Attraktivität des Lebensstandorts beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinau Rabenstein liegen mehrere charmante Städte und Ortschaften. Die Stadt Steinau an der Straße, bekannt für ihr historisches Fachwerk und das Brüder-Grimm-Haus, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Weiter östlich erreichen Sie Schlüchtern, eine Stadt mit einer bunten Mischung aus kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Nach Westen hin erstreckt sich die Gemeinde Bad Soden-Salmünster, die durch ihre Kur- und Gesundheitseinrichtungen besticht. Die Verkehrsanbindung ist in der Region sehr gut. Die Ortschaft ist durch Busverbindungen in das Nahverkehrsnetz integriert, und der nächste Bahnhof in Steinau sorgt für eine rasche Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Region. Die Autobahnen A66 und A7 ermöglichen schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Fulda, wodurch auch längere Pendelstrecken komfortabel zurückgelegt werden können.
Aktuell leben in Rabenstein 10371 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36396 Steinau Rabenstein
In der malerischen Region 36396 Steinau Rabenstein bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft eignet sich perfekt für Wanderungen und Radtouren, beispielsweise entlang des berühmten Spessartweges. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, in denen man entspannen und die Natur genießen kann. In den nahegelegenen Wellnesszentren und Spa-Einrichtungen kann man sich rundum verwöhnen lassen. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Märkte für Abwechslung und Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Steinau Rabenstein sind ebenfalls attraktiv, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Region besticht durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und -anlagen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Erholungsuchende können an den ruhigen Ufern der Kinzig spazieren gehen oder in einem der örtlichen Cafés und Restaurants entspannen. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind der Besuch des Brüder-Grimm-Hauses und des Steinau Schlosses, die historische Einblicke bieten. Boutique-Läden und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk, während größere Supermärkte und Shoppingzentren alles für den täglichen Bedarf bieten. So wird in Steinau Rabenstein eine gelungene Mischung aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Momenten und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten geboten.
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