Immobilie verkaufen in 63636 Brachttal Hellstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 63636 Brachttal Hellstein öffnet Türen zu einer attraktiven Region im Herzen Hessens. Dieser malerische Ortsteil von Brachttal besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Fulda. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps sowie Informationen für interessierte Verkäufer bereitgestellt. Egal ob Eigenheim, Ferienhaus oder Baugrundstück – hier erfahren Sie alles Wissenswerte rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hellstein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63636 Brachttal Hellstein
- Wohnung verkaufen in 63636 Brachttal Hellstein
- Grundstück verkaufen in 63636 Brachttal Hellstein
- Ihr Immobilienmakler in 63636 Brachttal Hellstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63636 Brachttal Hellstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63636 Brachttal Hellstein
Haus verkaufen in 63636 Brachttal Hellstein
Ein Haus in 63636 Brachttal Hellstein zu verkaufen, kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein vorteilhaftes Unterfangen sein. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme der Region wider, was viele Interessenten anzieht, die ein ruhiges und bodenständiges Zuhause suchen. Die Preise für Häuser in Brachttal Hellstein variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während einige Objekte aufgrund ihrer Historie und Bauweise eher im höheren Preissegment liegen, sind andere moderner gestaltete Häuser oft in einem erschwinglicheren Bereich angesiedelt. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Marktbedingungen zu informieren, um ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer oder ein faires Preisbewusstsein als Verkäufer zu entwickeln.
Hauspreise in 63636 Brachttal Hellstein
Die Hauspreise in 63636 Brachttal Hellstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63636 Brachttal Hellstein
Wer eine Wohnung in 63636 Brachttal Hellstein verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den derzeitigen Wohnungsmarkt in der Region verschaffen. Die Immobilienpreise in Brachttal Hellstein sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Gegend für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einer guten Verkehrsanbindung erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die ruhige, dörfliche Atmosphäre machen Brachttal Hellstein zu einem attraktiven Wohnort, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und einem guten Verkaufspreis rechnen, vor allem wenn die Immobilie in einem guten Zustand ist und gewisse Annehmlichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 63636 Brachttal Hellstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63636 Brachttal liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63636 Brachttal Hellstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 63636 Brachttal Hellstein kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region spürbar zunimmt. Insbesondere Familien und Ruhesuchende werden von der idyllischen Lage und den guten Verkehrsanbindungen angezogen. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter Käufern erhöhen kann. Die Bauaktivität in Brachttal Hellstein ist moderat, wobei neue Bauprojekte regelmäßig beginnen, jedoch keine Überbauung zu verzeichnen ist. Diese Balance sorgt für eine stetige, aber überschaubare Entwicklung des Ortes und erhält dessen ländlichen Charme.
Grundstückspreise in 63636 Brachttal Hellstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63636 Brachttal liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63636 Brachttal Hellstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63636 Brachttal Hellstein
Der Ort 63636 Brachttal Hellstein liegt malerisch im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Als Teil der Gemeinde Brachttal ist Hellstein gut in die umliegende Infrastruktur eingebunden. Trotz seiner ruhigen Lage erreicht man von hier aus schnell die größeren Städte und Gemeinden der Region, was Brachttal Hellstein sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Brachttal Hellstein liegen unter anderem die Städte und Gemeinden Bad Soden-Salmünster, Wächtersbach, und Steinau an der Straße. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Brachttal Hellstein durch die nahegelegenen Bundesstraßen B276 und B40 gut vernetzt ist. Über die Autobahn A66, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, gelangen Pendler schnell in Richtung Frankfurt am Main und Fulda. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in Wächtersbach für eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr problemlos genutzt werden kann.
Aktuell leben in Hellstein 5089 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63636 Brachttal Hellstein
In der idyllischen Ortschaft 63636 Brachttal Hellstein gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft eröffnet sich für Naturliebhaber ein wahres Paradies. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahe gelegene Spessart bietet sich für einen Tagesausflug an und lockt mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, findet in Hellstein verschiedene Parks und Grünanlagen zum Entspannen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Durch die Anbindung an größere Städte sind auch ausgedehntere Shopping-Touren problemlos möglich.
Die Region rund um 63636 Brachttal Hellstein zeichnet sich durch eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Neben den bereits erwähnten Wander- und Radwegen bietet der Spessart zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Klettern, Segeln auf den nahen Seen oder im Winter Skilanglauf. Kulturinteressierte können die historischen Fachwerkhäuser in den Dörfern der Umgebung erkunden oder einen Abstecher in die nahegelegene Stadt Gelnhausen machen, die mit ihren mittelalterlichen Bauwerken beeindruckt. Für Familien ist das Wildpark Alte Fasanerie ein beliebtes Ausflugsziel, wo Wildtiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Wer nach einem langen Tag der Erholung bedarf, kann in einem der zahlreichen Wellness-Hotels der Region einkehren. Einkaufswillige kommen sowohl in kleineren Boutiquen in den umliegenden Ortschaften als auch in größeren Einkaufszentren in Hanau oder Fulda auf ihre Kosten. Abgerundet wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden und man das eine oder andere kulinarische Highlight entdecken kann.
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