Immobilie verkaufen in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 63486 Bruchköbel Niederissigheim kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, geprägt durch eine attraktive Lage in der Nähe von Frankfurt am Main, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Bruchköbel Niederissigheim besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Bruchköbel Niederissigheim beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Zeitpunkt und die passende Strategie für einen erfolgreichen Verkauf finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
- Wohnung verkaufen in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
- Grundstück verkaufen in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
- Ihr Immobilienmakler in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
Haus verkaufen in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
Beim Hausverkauf in 63486 Bruchköbel Niederissigheim können potenzielle Käufer eine bunte Vielfalt an Haustypen erwarten, die den regionalen Charme und die architektonische Vielfalt widerspiegeln. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sowohl historische als auch moderne Baustile abdecken. Die Preise für Häuser in Niederissigheim variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilien, befinden sich jedoch im Allgemeinen in einem für die Region typischen Rahmen. Faktoren wie die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Somit bietet dieser Standort eine attraktive Option für verschiedenste Käufergruppen, von Familien über Berufspendler bis hin zu Investoren.
Hauspreise in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
Die Hauspreise in 63486 Bruchköbel Niederissigheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruchköbel Niederissigheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
Der Verkauf einer Wohnung in 63486 Bruchköbel Niederissigheim bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sowohl stabile Nachfrage als auch kontinuierliches Interesse seitens der Käufer zeigt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder modernen Einbauküchen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familien suchen oft nach größeren Einheiten mit mehreren Schlafzimmern und fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare kompaktere, aber gut ausgestattete Wohnungen bevorzugen. Der Mix aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren wie Hanau macht Bruchköbel Niederissigheim zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63486 Bruchköbel liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bruchköbel Niederissigheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
In der Region Bruchköbel Niederissigheim, Postleitzahl 63486, ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch. Einerseits liegt dies an der attraktiven Lage mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, das viele Arbeitnehmer anzieht. Andererseits spielt die naturnahe Umgebung eine wesentliche Rolle für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb zwischen Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Gemeinde zwar einige Neubaugebiete ausgewiesen und es wird kontinuierlich gebaut, jedoch hält die Bautätigkeit nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt. Diese Dynamik beeinflusst auch die Preise, welche aufgrund der Knappheit und Beliebtheit der Region tendenziell ansteigen.
Grundstückspreise in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63486 Bruchköbel liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
63486 Bruchköbel Niederissigheim liegt in Hessen und ist ein Ortsteil der Stadt Bruchköbel im Main-Kinzig-Kreis. Durch seine günstige Lage etwa 25 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main und in unmittelbarer Nähe zu Hanau, ist Niederissigheim sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die umliegenden Städte Maintal, Offenbach und Gelnhausen sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen, was den Ortsteil gut in das regionale Verkehrsnetz integriert.
Die Verkehrsanbindung von Niederissigheim ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B45 gelangt man schnell auf die Autbahn A66, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Fulda ermöglicht. Zudem sind die nahegelegenen Bahnhöfe in Bruchköbel und Hanau wichtige Knotenpunkte für den Zugverkehr, die regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und in andere Städte bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, welches die verschiedenen Ortsteile und umliegenden Gemeinden miteinander verbindet.
Aktuell leben in Niederissigheim 20825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63486 Bruchköbel Niederissigheim
Der Stadtteil Niederissigheim in Bruchköbel bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei gut ausgebaute Wander- und Radwege zur Erholung in der Natur einladen. Familien können ihre Zeit in den gut ausgestatteten Spielplätzen und Parks verbringen, während Sportbegeisterte die lokalen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen können. Wer gerne einkaufen geht, findet hier kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Bruchköbel vorhanden, das alles von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Boutiquen und Cafés bietet.
In der Region rund um Bruchköbel und Niederissigheim gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im weitläufigen Staatspark Hanau-Wilhelmsbad entspannte Stunden verbringen oder sich im Kurpark Bad Nauheim bei einem Spaziergang erholen. Kulturinteressierte besuchen gerne das Schloss Philippsruhe in Hanau, das mit seinem historischen Ambiente und wechselnden Ausstellungen beeindruckt. Für Shoppingliebhaber stellt das Forum Hanau eine ausgezeichnete Option dar: Mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten bietet es ein umfassendes Einkaufserlebnis. Dadurch stellt die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten bereit, die für jeden etwas zu bieten haben.
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