Immobilie verkaufen in 61130 Nidderau Nidderau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 61130 Nidderau kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen bietet eine attraktive Wohnlage mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Nidderau verzeichnet in den letzten Jahren ein deutliches Wachstum, was auf eine steigende Beliebtheit der Region hinweist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Nidderau beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis zu Tipps und Tricks, wie Verkäufer den besten Preis für ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 61130 Nidderau Nidderau
- Wohnung verkaufen in 61130 Nidderau Nidderau
- Grundstück verkaufen in 61130 Nidderau Nidderau
- Ihr Immobilienmakler in 61130 Nidderau Nidderau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61130 Nidderau Nidderau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61130 Nidderau Nidderau
Haus verkaufen in 61130 Nidderau Nidderau
In der Stadt Nidderau im Postleitzahlenbereich 61130 werden verschiedene Haustypen gebaut, die die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse abdecken. Die Palette reicht von modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften über Reihenhäuser bis hin zu eleganten Stadtvillen. Diese Vielfalt entspricht den wachsenden Ansprüchen der Einwohner und spiegelt die Entwicklung der Region wider. Die Immobilienpreise in Nidderau variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In guten Wohnlagen sind die Preise naturgemäß höher, während man in ländlicheren Gebieten etwas günstigere Angebote finden kann. Generell sind die Preise für Häuser in Nidderau in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 61130 Nidderau Nidderau
Die Hauspreise in 61130 Nidderau Nidderau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nidderau Nidderau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 61130 Nidderau Nidderau
Der Wohnungsmarkt in 61130 Nidderau präsentiert sich aktuell sehr dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Immobilien erkennbar ist. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen, wissen die Vorzüge dieser Region zu schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage sowie Neubauten mit energieeffizienter Bauweise. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus gewinnen barrierefreie Wohnungen zunehmend an Attraktivität, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet sind. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Frankfurt am Main machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Wohnungspreise in 61130 Nidderau Nidderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 61130 Nidderau liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nidderau Nidderau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 61130 Nidderau Nidderau
In der Region 61130 Nidderau Nidderau herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese steigende Nachfrage ist vor allem auf das zunehmende Interesse an Wohnraum im Einzugsgebiet des Rhein-Main-Gebiets zurückzuführen, das eine hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Entwicklung von Baugebieten spielen dabei eine zentrale Rolle und versuchen sowohl Wohn- als auch Gewerbebedarf abzudecken. Insgesamt zeigt sich eine dynamische Bautätigkeit, die das Wachstum und die Attraktivität von Nidderau Nidderau stärkt.
Grundstückspreise in 61130 Nidderau Nidderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 61130 Nidderau liegt bei 631 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 61130 Nidderau Nidderau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61130 Nidderau Nidderau
Nidderau liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt besticht durch ihre Lage in der idyllischen Wetterau, die eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nahversorgung bietet. Nidderau ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ergeben. Gleichzeitig profitiert die Stadt von der Nähe zu größeren Ballungsräumen, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nidderau befinden sich Städte wie Hanau, Karben und Bad Vilbel. Auch die Großstadt Frankfurt am Main ist in etwa 25 Kilometern Entfernung leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Nidderau ist hervorragend ausgebaut: Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen B45 und B521 schnell zu den Autobahnen A45 und A66. Zudem ist Nidderau über den öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt. Der Bahnhof Nidderau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und Hanau, und dank der S-Bahn-Linie S6 sind auch Orte wie Friedberg und Bad Vilbel leicht zu erreichen. Pendler und Reisende profitieren somit von einer effizienten und vielseitigen Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Nidderau 20825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61130 Nidderau Nidderau
In 61130 Nidderau bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt und dabei Erholung in der Natur ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten stehen moderne Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Handball abdecken. Die kulturellen Angebote umfassen unter anderem Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen, die regelmäßig im örtlichen Bürgerhaus stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Nidderau ebenfalls in Hülle und Fülle: Neben den zahlreichen Supermärkten und Discountern finden sich auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen.
Die Region um Nidderau bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Stadtwald ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer, die die Natur genießen möchten. Der Erholungspark in Nidda ist ideal für Familienausflüge und bietet Spielplätze, Grillplätze und Bootsverleih. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Büdingen und der Römerkastell Saalburg, sind in der Umgebung leicht zu erreichen. Shoppingbegeisterte können einen Abstecher nach Hanau machen, wo sich zahlreiche Einkaufszentren, darunter das Forum Hanau, sowie trendige Geschäfte und große Ketten wie H&M, Media Markt und viele mehr befinden. So bietet die Region rund um Nidderau eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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