Immobilie verkaufen in 63486 Bruchköbel Roßdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen, ist eine bedeutende Entscheidung, die detaillierte Kenntnisse über den Markt erfordert. Der Ortsteil Roßdorf in Bruchköbel, 63486, hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Standort für Käufer und Investoren herauskristallisiert. Der regionale Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu stabilen und oft steigenden Immobilienwerten führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Roßdorf beleuchtet, um Eigentümern einen fundierten Überblick zu bieten. Von der Marktlage bis hin zu wertsteigernden Tipps für die Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63486 Bruchköbel Roßdorf
- Wohnung verkaufen in 63486 Bruchköbel Roßdorf
- Grundstück verkaufen in 63486 Bruchköbel Roßdorf
- Ihr Immobilienmakler in 63486 Bruchköbel Roßdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63486 Bruchköbel Roßdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63486 Bruchköbel Roßdorf
Haus verkaufen in 63486 Bruchköbel Roßdorf
In Bruchköbel Roßdorf, einem idyllischen Stadtteil von Bruchköbel im Bundesland Hessen, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das architektonische Bild der Region, ergänzt durch moderne Neubauten und charmante Altbauten. Die Immobilienpreise in Bruchköbel Roßdorf sind vielfältig und variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilien. Während ältere Häuser oft günstiger zu haben sind, erreichen neuwertige und voll ausgestattete Immobilien in begehrten Wohnlagen höhere Preissegmente. Die Region genießt aufgrund ihrer ruhigen Umgebung und der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet eine wachsende Beliebtheit, was sich auch auf die Marktpreise auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten sich entsprechend gut informieren und beraten lassen, um den besten Wert für ihre Immobiliengeschäfte zu erzielen.
Hauspreise in 63486 Bruchköbel Roßdorf
Die Hauspreise in 63486 Bruchköbel Roßdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bruchköbel Roßdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63486 Bruchköbel Roßdorf
Im charmanten Stadtteil Roßdorf von 63486 Bruchköbel erweist sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Dank der Nähe zu Frankfurt am Main und den hervorragenden Verkehrsanbindungen zieht die Region vor allem Berufspendler und junge Familien an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa Einbauküchen, Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Details finden regen Zuspruch. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Immobilien mit Energieeffizienzstandards wächst stetig, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Ein hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Parks und Grünanlagen sowie eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen die Lebensqualität und machen Wohnungen in Roßdorf besonders begehrt für Menschen in verschiedenen Lebensphasen.
Wohnungspreise in 63486 Bruchköbel Roßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63486 Bruchköbel liegt bei 2899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63486 Bruchköbel Roßdorf
Im beschaulichen Ortsteil Roßdorf der Gemeinde Bruchköbel mit der Postleitzahl 63486 erfreut sich der Immobilienmarkt, insbesondere der Verkauf von Grundstücken, einer hohen Nachfrage. Diese Beliebtheit ist vor allem auf die gute Anbindung an die umliegenden Metropolregionen und die hohe Lebensqualität zurückzuführen. Die Verfügbarkeit freier Grundstücke bleibt dennoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich erhöht. Das Bauvolumen in der Region ist moderat: Während einige Neubauprojekte realisiert werden, ist der Bestand an bereits erschlossenen und bebaubaren Grundstücken nicht so hoch, dass er die große Nachfrage befriedigen könnte. Dies führt zu steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage von Familien und Investoren, die in Roßdorf eine zukunftsträchtige Investition sehen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen und einen attraktiven Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 63486 Bruchköbel Roßdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63486 Bruchköbel liegt bei 733 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 366500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 659700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63486 Bruchköbel Roßdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63486 Bruchköbel Roßdorf
Die Lage von 63486 Bruchköbel Roßdorf ist besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Anbindung an größere Städte schätzen. Roßdorf ist ein ruhiger Ortsteil von Bruchköbel, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesstraße B45 ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A66 und A45, was Pendlern zugutekommt. Die nächstgelegene Großstadt ist Hanau, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch Offenbach und Frankfurt am Main sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar, was Roßdorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßdorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Hanau ist die nächstgelegene Stadt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Nidderau, Langenselbold und Schöneck, die charmante Ortskerne und naturnahe Erholungsgebiete besitzen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist bestens: Neben der bereits erwähnten B45 und den Autobahnen sorgen auch gut ausgebaute Busverbindungen für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main, der in etwa 30 Minuten erreichbar ist und somit auch internationale Reisemöglichkeiten eröffnet.
Aktuell leben in Roßdorf 20825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63486 Bruchköbel Roßdorf
In 63486 Bruchköbel Roßdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und ein gut ausgebautes Netz an Grünflächen und Parks aus, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für ein gemütliches Picknick sind. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und ein Freibad zur Verfügung, die eine breite Palette an körperlichen Aktivitäten ermöglichen. Der nahegelegene Marktplatz und das Stadtzentrum bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Warenhäusern, die den täglichen Bedarf abdecken. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region rund um Bruchköbel Roßdorf gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt Hanau mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Museen und dem Schloss Philippsruhe, das kulturell interessierte Besucher anzieht. Der Wildpark Alte Fasanerie in Klein-Auheim bietet Naturerlebnisse für die ganze Familie und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Shoppingbegeisterte kommen im Forum Hanau oder im Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Auch das Kulturangebot in der Region ist reichhaltig, mit regelmäßigen Festivals, Theateraufführungen und Konzerten, die die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und spannend machen.
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