Immobilie verkaufen in 61130 Nidderau Ostheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 61130 Nidderau Ostheim erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main machen Nidderau Ostheim besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen. Von der aktuellen Marktnachfrage über die Preisentwicklung bis hin zu den Besonderheiten des Standortes – ein umfassender Überblick hilft Ihnen, den besten Verkaufszeitpunkt und mögliche Strategien zu bestimmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 61130 Nidderau Ostheim
- Wohnung verkaufen in 61130 Nidderau Ostheim
- Grundstück verkaufen in 61130 Nidderau Ostheim
- Ihr Immobilienmakler in 61130 Nidderau Ostheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61130 Nidderau Ostheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61130 Nidderau Ostheim
Haus verkaufen in 61130 Nidderau Ostheim
Der Hausverkauf in 61130 Nidderau Ostheim erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die aufgrund ihrer idyllischen und familienfreundlichen Lage sehr gefragt sind. Der Markt bietet sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten mit historischem Flair. Die Preisentwicklung in Nidderau Ostheim zeigt eine stabile Tendenz mit moderaten Steigerungen, was diese Gegend besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Käufer schätzen vor allem die gute Anbindung an das nahegelegene Frankfurt am Main und die hohe Lebensqualität, die Nidderau Ostheim mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der naturnahen Umgebung bietet.
Hauspreise in 61130 Nidderau Ostheim
Die Hauspreise in 61130 Nidderau Ostheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nidderau Ostheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 61130 Nidderau Ostheim
Der Wohnungsverkauf in 61130 Nidderau Ostheim bietet interessante Möglichkeiten, da sich der lokale Immobilienmarkt durch eine beständige Nachfrage und attraktive Angebote kennzeichnet. Der charmante Stadtteil Ostheim zieht mit seiner ruhigen Lage und gleichzeitig günstigen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigem Schnitt sowie Altbauwohnungen mit historischem Flair, die oft einzigartige architektonische Merkmale aufweisen. Gute Infrastrukturanbindung, Schulen und eine angenehme Nachbarschaft machen Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 61130 Nidderau Ostheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 61130 Nidderau liegt bei 2801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 61130 Nidderau Ostheim
Der Verkauf von Grundstücken in 61130 Nidderau Ostheim ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer verstärkt um die seltenen verfügbaren Flächen konkurrieren lässt. In Nidderau Ostheim und der umliegenden Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der Bautätigkeiten bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt groß, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und viele Bauprojekte bereits vor ihrer Fertigstellung verkauft sind.
Grundstückspreise in 61130 Nidderau Ostheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 61130 Nidderau liegt bei 626 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 563400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 61130 Nidderau Ostheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nidderau Ostheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61130 Nidderau Ostheim
61130 Nidderau Ostheim ist ein idyllischer Stadtteil im Bundesland Hessen, der durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist, bietet Ostheim eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main und anderen Städten des Rhein-Main-Gebiets macht den Stadtteil besonders interessant für Pendler. Trotz seiner ländlichen Umgebung wird Nidderau Ostheim durch verschiedene Verkehrsmittel gut erschlossen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Im direkten Umkreis von Nidderau Ostheim liegen Städte und Orte wie Hanau, Bruchköbel und Karben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B45 erreicht man schnell die Autobahnen A66 und A45, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und Gießen ermöglichen. Zugverbindungen und Buslinien sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist. Zusätzlich trägt der nahegelegene Frankfurter Flughafen zur allgemeinen Erreichbarkeit des Ortes bei. Diese vielseitigen Verkehrsanbindungen machen Nidderau Ostheim zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Aktuell leben in Ostheim 20700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61130 Nidderau Ostheim
In Nidderau Ostheim, einer charmanten Stadt im Herzen von Hessen, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, bei denen man in die Natur eintauchen und frische Luft genießen kann. Zahlreiche gut gepflegte Parks und Grünflächen bieten ideale Orte zur Erholung und Entspannung. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung in den Alltag bringen. Beim Einkaufen begeistert Nidderau Ostheim mit einer Mischung aus gemütlichen, lokalen Geschäften und größeren Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Verschiedene Supermärkte und kleine Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten, so dass man alles Nötige direkt vor Ort findet.
In der Region um Nidderau Ostheim gibt es noch mehr zu entdecken. In der nahegelegenen Stadt Friedberg kann man im großen Einkaufszentrum Bauernmarktstraße nach Herzenslust shoppen. Das beschauliche Städtchen Bad Vilbel bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Thermalquellen und Wellnessangeboten, perfekt für einen erholsamen Tag. Outdoor-Enthusiasten kommen im Naturpark Hochtaunus beherzt auf ihre Kosten, wo Wanderwege und idyllische Picknickplätze der Natur ganz nah bringen. Zusätzlich sorgen regionale Feste und Märkte in den umliegenden Gemeinden für lebendige Abwechslung und laden zu Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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