Immobilie verkaufen in 63654 Büdingen Aulendiebach
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Der Immobilienmarkt in Büdingen Aulendiebach, Postleitzahl 63654, bietet eine reizvolle Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden. Diese charmante Ortschaft im hessischen Wetteraukreis zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach idyllischem Wohnen in einer gut angebundenen Region suchen. Ein Haus oder eine Wohnung in diesem malerischen Dorf zu verkaufen, erfordert jedoch ein gutes Verständnis der aktuellen Marktlage und der spezifischen Käuferbedürfnisse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Büdingen Aulendiebach beleuchtet. Welche Schritte sind notwendig, um eine Immobilie erfolgreich zu veräußern? Worauf legen potenzielle Käufer besonderen Wert? Diese Fragen und mehr werden hier beantwortet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63654 Büdingen Aulendiebach
- Wohnung verkaufen in 63654 Büdingen Aulendiebach
- Grundstück verkaufen in 63654 Büdingen Aulendiebach
- Ihr Immobilienmakler in 63654 Büdingen Aulendiebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63654 Büdingen Aulendiebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63654 Büdingen Aulendiebach
Haus verkaufen in 63654 Büdingen Aulendiebach
Das Haus verkaufen in 63654 Büdingen Aulendiebach gestaltet sich als vielversprechendes Unterfangen, da die Region eine attraktive Vielfalt an Haustypen bietet. Hier findet man hauptsächlich traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, sowie moderne Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Gärten und zeitgemäße Architektur überzeugen. In den letzten Jahren sind auch vermehrt Doppelhaushälften und Reihenhäuser hinzugekommen, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in Büdingen Aulendiebach variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage erheblich. Während die Nachfrage nach traditionellen Fachwerkhäusern durch ihren nostalgischen Wert stabil ist, erleben moderne Einfamilienhäuser eine stetige Preissteigerung aufgrund ihrer zeitgemäßen Ausstattung und hohen Energieeffizienz.
Hauspreise in 63654 Büdingen Aulendiebach
Die Hauspreise in 63654 Büdingen Aulendiebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büdingen Aulendiebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63654 Büdingen Aulendiebach
In 63654 Büdingen Aulendiebach gestaltet sich der Wohnungsmarkt durchaus vielversprechend, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren immer weiter gestiegen ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Viele Menschen werden von der idyllischen Lage und dem naturnahen Lebensstil angezogen, den Aulendiebach bietet. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung ziehen zudem Interessenten an, die Wert auf Komfort und zeitgemäße Wohnstandards legen. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Hanau und Frankfurt am Main macht die Region für Berufspendler attraktiv und sorgt dafür, dass der Wohnungsmarkt kontinuierlich belebt bleibt.
Wohnungspreise in 63654 Büdingen Aulendiebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63654 Büdingen liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63654 Büdingen Aulendiebach
Der Verkauf eines Grundstücks in 63654 Büdingen Aulendiebach gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig wächst. Das beschauliche Dorf am Fuße des Vogelsbergs zieht zunehmend Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen und nach einer ruhigeren und naturnahen Wohngegend suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die relativ geringe Anzahl von Neubauten in den letzten Jahren noch verschärft wird. Dennoch werden in der Region regelmäßig Bauprojekte realisiert, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zu einer kontinuierlichen, wenn auch moderaten, Entwicklung der Infrastruktur beiträgt. Wer in Büdingen Aulendiebach ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage und dem attraktiven Umfeld profitieren.
Grundstückspreise in 63654 Büdingen Aulendiebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63654 Büdingen liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63654 Büdingen Aulendiebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63654 Büdingen Aulendiebach
Büdingen Aulendiebach liegt idyllisch im hessischen Wetteraukreis und bietet eine malerische Umgebung mit einer Mischung aus Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Der Ortsteil hat eine ruhige, ländliche Lage, die besonders bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt ist. Trotz des dörflichen Charakters ist Aulendiebach nicht abgeschnitten, denn es gibt eine ordentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto lässt sich Büdingen, die nächstgrößere Stadt, in wenigen Minuten erreichen. Büdingen selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und historische Architektur, was es zu einem attraktiven Ziel sowohl für Anwohner als auch für Besucher macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aulendiebach liegen weitere einladende Orte wie Gelnhausen, Altenstadt und Nidda. Diese Städte ergänzen das ländliche Leben in Aulendiebach mit zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet recht gut; wichtige Autobahnen wie die A45 und A66 sind erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Gießen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten Verbindungen zu den Bahnhöfen in Büdingen und Altenstadt, von wo aus man unkompliziert in umliegende Regionen gelangen kann.
Aktuell leben in Aulendiebach 22622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63654 Büdingen Aulendiebach
Die malerische Ortschaft Aulendiebach, Teil der Stadt Büdingen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die idyllische Landschaft des Vogelsbergs genießen. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die Ruhe fernab des städtischen Trubels zu genießen. Für Geschichtsinteressierte ist die historische Altstadt von Büdingen mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Gebäuden ein lohnendes Ausflugsziel. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Lokale Geschäfte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten eine breite Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln über traditionelle Handwerkskunst bis hin zu modernen Artikeln.
In der Region rund um Büdingen-Aulendiebach gibt es viele Angebote, die für eine aktive Freizeitgestaltung genutzt werden können. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Wildpark Alte Fasanerie bei Hanau oder der Glauberg mit seinem keltischen Besucherzentrum. Auch das Schottenring-Motorradrennen zieht viele Motorsportbegeisterte an. Zahlreiche Thermen und Spa-Angebote in der Umgebung, wie die Salt & Rock Spa in Bad Salzhausen, bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Für Shopping-Liebhaber sind die nahe gelegenen Städte Gelnhausen und Hanau mit ihrem umfangreichen Einzelhandelsangebot attraktiv, zudem liegen die Metropolregionen Rhein-Main und Frankfurt am Main in bequemer Reichweite und bieten internationale Einkaufserlebnisse.
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