Immobilie verkaufen in 63654 Büdingen Rohrbach
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 63654 Büdingen Rohrbach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Büdingen Rohrbach, ein malerischer Ortsteil im Herzen Hessens, zieht immer mehr Interessenten aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main an. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Büdingen Rohrbach zu beachten sind. Dabei wird besonders auf aktuelle Markttrends sowie auf wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63654 Büdingen Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 63654 Büdingen Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 63654 Büdingen Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 63654 Büdingen Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63654 Büdingen Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63654 Büdingen Rohrbach
Haus verkaufen in 63654 Büdingen Rohrbach
Der Verkauf eines Hauses in 63654 Büdingen Rohrbach ist eine attraktive Option für viele, die in einer idyllischen, dennoch gut angebundenen Lage leben möchten. Die Region bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den charmanten, historischen Charakter der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Region keine Seltenheit und ergänzen das vielseitige Angebot. Die Preise für Immobilien in Rohrbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, bleiben jedoch insgesamt attraktiv, insbesondere im Vergleich zu stärker urbanisierten Gebieten. Rohrbach kombiniert somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit einem erschwinglichen Einstieg in den Eigenheimmarkt, was es zu einem interessanten Standort für potenzielle Hauskäufer macht.
Hauspreise in 63654 Büdingen Rohrbach
Die Hauspreise in 63654 Büdingen Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63654 Büdingen Rohrbach
Der Wohnungsmarkt in 63654 Büdingen Rohrbach zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie ausreichend Stellplätze. Die idyllische Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung machen den Verkauf von Wohnungen in Rohrbach attraktiv, wobei gepflegte Objekte im mittleren Preissegment besonders schnell neue Besitzer finden. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Wohnungspreise in 63654 Büdingen Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63654 Büdingen liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63654 Büdingen Rohrbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 63654 Büdingen Rohrbach bringt zahlreiche Faktoren ins Spiel, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, hauptsächlich aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main. Viele Familien und junge Paare suchen hier nach bezahlbarem Bauland, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und ein ruhigeres, ländlicheres Leben zu führen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Büdingen Rohrbach eine eher kleinere Ortschaft ist und demzufolge nicht viele unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. Zudem wird in der Region moderat gebaut. Neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser entstehen zwar, doch erfolgt die Entwicklung bedacht und in Einklang mit den örtlichen Bauträgern und Gemeindeplanungen, um den dörflichen Charakter der Gegend zu bewahren und eine Überbauung zu vermeiden.
Grundstückspreise in 63654 Büdingen Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63654 Büdingen liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63654 Büdingen Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63654 Büdingen Rohrbach
Die Ortschaft Rohrbach ist ein Stadtteil von Büdingen und liegt malerisch eingebettet im mittelhessischen Wetteraukreis. Die Lage in der Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu größeren urbanen Zentren bietet. Aufgrund dieser geografischen Position bietet Rohrbach eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu städtischen Infrastrukturen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Büdingen, die ca. 4 Kilometer entfernt ist, sowie Ortenberg und Nidda. Die Verkehrsanbindung von und nach Rohrbach wird durch verschiedene Bundesstraßen, wie die B521, gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnen die A45 und die A66, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, regelmäßige Busverbindungen sichern die Mobilität der Einwohner und schaffen Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Aktuell leben in Rohrbach 22622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63654 Büdingen Rohrbach
Im malerischen Ortsteil Rohrbach der Stadt Büdingen gelegen, bietet die Region 63654 eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für Erholung suchende bieten die nahegelegenen Wälder und Grünflächen Raum zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag. Der Ort verfügt über einige charmante Geschäfte und einen Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden, wodurch sich eine angenehme Verbindung von Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten ergibt.
In der gesamten Region rund um Büdingen gibt es noch mehr zu entdecken. Angefangen bei den historischen Stätten in der Altstadt von Büdingen, die mit Fachwerkhäusern und der beeindruckenden gotischen Marienkirche beeindruckt, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerten, die regelmäßig stattfinden. Als Naherholungsgebiet steht der bekannte Wildpark Tiergarten für Familienausflüge zur Verfügung, während das Wandergebiet im Vogelsberg Gebirge zu anspruchsvolleren Touren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten reicht hier von den charmanten Läden in der Altstadt über größere Einkaufsmärkte und -zentren in den umliegenden Städten wie Gelnhausen und Hanau, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. So kombiniert die Region historische Kultur, Natur und modernes Einkaufen auf harmonische Weise und bietet etwas für jeden Geschmack.
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