Immobilie verkaufen in 64291 Darmstadt Wixhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 64291 Darmstadt Wixhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Herangehensweise. Die charmante Gemeinde Wixhausen, als nördlichster Stadtteil Darmstadts, besticht durch ihre Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt und zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Attraktive Wohnlagen und die gute Infrastruktur machen Wixhausen zu einem gefragten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Wixhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64291 Darmstadt Wixhausen
- Wohnung verkaufen in 64291 Darmstadt Wixhausen
- Grundstück verkaufen in 64291 Darmstadt Wixhausen
- Ihr Immobilienmakler in 64291 Darmstadt Wixhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64291 Darmstadt Wixhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64291 Darmstadt Wixhausen
Haus verkaufen in 64291 Darmstadt Wixhausen
In 64291 Darmstadt Wixhausen gibt es verschiedene Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Man findet hier sowohl Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch Doppelhaushälften, die oft von Familien bewohnt werden. Darüber hinaus sind auch moderne Stadtvillen und vereinzelt Bungalows vorhanden, die ein zusätzliches Angebot für anspruchsvollere Käufer darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Ausstattung, Alter und Lage der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Wixhausen die hohe Nachfrage der Region wider, wodurch die Preise im Vergleich zu anderen Stadtteilen Darmstadts auf einem recht hohen Niveau liegen. Die Beliebtheit der Region beruhigt auf der guten Anbindung an das Stadtzentrum Darmstadts sowie auf der ruhigen und naturnahen Wohnlage, die für viele Käufer attraktiv ist.
Hauspreise in 64291 Darmstadt Wixhausen
Die Hauspreise in 64291 Darmstadt Wixhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Darmstadt Wixhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64291 Darmstadt Wixhausen
Der Wohnungsmarkt in 64291 Darmstadt Wixhausen zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine kontinuierliche Nachfrage gekennzeichnet ist. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Systemen und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage von Wixhausen ebenso wie die Nähe zur Darmstädter Innenstadt und den umliegenden wirtschaftlichen Zentren. Die Preisentwicklung bleibt aufgrund der hohen Nachfrage stabil und bietet somit gute Verkaufschancen. Käufer legen Wert auf gut geschnittene Grundrisse sowie Wohnbereiche mit Balkon oder Terrasse, was bei der Vermarktung von Wohnungen in dieser Region beachtet werden sollte.
Wohnungspreise in 64291 Darmstadt Wixhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64291 Darmstadt liegt bei 4834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64291 Darmstadt Wixhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 64291 Darmstadt Wixhausen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region stetig ansteigt. Insbesondere junge Familien und Investoren zeigen großes Interesse, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und städtische Einrichtungen zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Kaufpreise zusätzlich in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in Wixhausen und den umliegenden Gebieten vermehrt gebaut, wodurch Neubauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen die Attraktivität weiter erhöhen. Wer sein Grundstück hier veräußern möchte, kann also mit einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 64291 Darmstadt Wixhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64291 Darmstadt liegt bei 931 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 465500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 837900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64291 Darmstadt Wixhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64291 Darmstadt Wixhausen
Der Stadtteil Wixhausen liegt im nördlichen Teil von Darmstadt und bietet seinen Bewohnern eine angenehme, ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die nähere Umgebung und weitere wichtige Knotenpunkte. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B3 und die B26, die eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie zu den Autobahnen A5 und A67 ermöglicht. Zudem ist Wixhausen durch den eigenen Bahnhof und regelmäßige Busverbindungen gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Darmstadt-Wixhausen liegen Städte und Ortschaften wie Erzhausen, Egelsbach, Messel und Weiterstadt. Über die Bundesstraße und den Schienenverkehr sind auch die benachbarten Städte Frankfurt am Main und Offenbach am Main leicht zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen, der über die Autobahn A5 in rund 20 Minuten erreichbar ist, erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten erheblich und trägt zur Attraktivität von Wixhausen als Wohnort bei.
Aktuell leben in Wixhausen 6391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64291 Darmstadt Wixhausen
Im nördlich gelegenen Stadtteil Wixhausen von Darmstadt, erweist sich das Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten als vielfältig und ansprechend. Im Mittelpunkt der Freizeitmöglichkeiten stehen weitläufige Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der beliebte Bürgerpark bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien, und Joggingstrecken sorgen für sportliche Betätigung. Für kulturell Interessierte bietet das nahgelegene Kulturdenkmal Alter Friedhof regelmäßig Führungen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wixhausen ebenfalls zahlreich vorhanden. Neben Supermärkten für den täglichen Bedarf bietet das neu eröffnete Einkaufszentrum eine Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die zum Verweilen und Bummeln einladen.
Die Region rund um Darmstadt-Wixhausen punktet ebenfalls mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Darmstadt selbst können Besucher im Herrngarten, dem größten Park der Stadt, entspannen und verschiedene Outdoor-Aktivitäten genießen. Das Vivarium, ein beliebter Tiergarten, bietet Tierliebhabern spannende Erlebnisse. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen wie das Hessische Landesmuseum und die Mathildenhöhe. Zum Einkauf laden die vielfältigen Angebote der Innenstadt von Darmstadt sowie das Einkaufszentrum Loop5 in Weiterstadt ein, das mit seiner großen Auswahl an Geschäften und Restaurants ein beliebtes Ziel ist. Erholungssuchenden bieten die umliegenden Wälder und Seen, wie der Oberwaldsee, weitere Möglichkeiten zum Entspannen und Naturerleben.
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