Immobilie verkaufen in 36115 Ehrenberg Thaiden
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Das Verkaufen einer Immobilie in 36115 Ehrenberg Thaiden erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im hessischen Rhön bietet sowohl charmante Wohnhäuser als auch einzigartige Investmentmöglichkeiten. Aufgrund ihrer attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum erleben die Immobilienpreise hier eine positive Entwicklung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Ehrenberg Thaiden beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und ihnen zu helfen, den höchsten Ertrag aus ihrem Verkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36115 Ehrenberg Thaiden
- Wohnung verkaufen in 36115 Ehrenberg Thaiden
- Grundstück verkaufen in 36115 Ehrenberg Thaiden
- Ihr Immobilienmakler in 36115 Ehrenberg Thaiden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Ehrenberg Thaiden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Ehrenberg Thaiden
Haus verkaufen in 36115 Ehrenberg Thaiden
Wer in 36115 Ehrenberg Thaiden sein Haus verkaufen möchte, befindet sich in einer malerischen Rhönlandschaft, die vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Vollziegelbauten und stilvollen Doppelhaushälften reicht. In den letzten Jahren sind auch vermehrt Bungalows und energieeffiziente Niedrigenergiehäuser entstanden, die den aktuellen Trends und Umweltbewusstsein entsprechen. Die Immobilienpreise in Ehrenberg Thaiden variieren stark je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Objekts. Generell kann aber gesagt werden, dass die Preise zwar im Vergleich zu den umliegenden Großstädten moderater sind, jedoch auch hier in den letzten Jahren einen Anstieg verzeichnet haben, da die Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Umgebung zunimmt.
Hauspreise in 36115 Ehrenberg Thaiden
Die Hauspreise in 36115 Ehrenberg Thaiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36115 Ehrenberg Thaiden
Der Wohnungsmarkt in 36115 Ehrenberg Thaiden zeigt sich vielseitig und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die malerische Lage in der Rhön und die Nähe zu Bad Salzungen und Fulda erhöhen die Attraktivität der Region für sowohl Investoren als auch Eigenheimkäufer. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen punkten. Familien schätzen die großzügigen Wohnflächen und Gärten, während Singles und Paare oft kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung ist hoch, was auch den Verkaufspreisen Vorschub leistet. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Ehrenberg Thaiden eine gute Mischung aus ländlichem Charme und modernen Wohnstandards, wodurch er kontinuierlich an Attraktivität gewinnt.
Wohnungspreise in 36115 Ehrenberg Thaiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36115 Ehrenberg liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36115 Ehrenberg Thaiden
Der Immobilienmarkt in der Region 36115 Ehrenberg Thaiden zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, bedingt durch die schöne ländliche Lage in der Rhön und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, was einerseits von konservativen Flächennutzungen und anderseits von den naturräumlichen Gegebenheiten beeinflusst wird. Die Bautätigkeit ist als verhalten zu charakterisieren, wobei vereinzelt Neubauprojekte in den letzten Jahren umgesetzt wurden. Besonders gefragt sind Grundstücke, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Insgesamt bleibt der Markt stabil, aber es ist zu erwarten, dass die Nachfrage in den kommenden Jahren leicht anziehen könnte, insbesondere durch Transaktionen von Privatpersonen und kleinere Bauprojektentwicklungen.
Grundstückspreise in 36115 Ehrenberg Thaiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36115 Ehrenberg liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36115 Ehrenberg Thaiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Ehrenberg Thaiden
36115 Ehrenberg Thaiden liegt idyllisch in der Rhön, einem Mittelgebirge, das sich über die Bundesländer Thüringen, Hessen und Bayern erstreckt. Der Ortsteil Thaiden gehört zur Gemeinde Ehrenberg und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zu Erholung und Naturliebhabern einlädt. Die Region besticht durch weite Wiesen, dichte Wälder und sanfte Hügel, die sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer ideale Bedingungen bieten.
In der unmittelbaren Umgebung von Thaiden liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die zu einem Besuch einladen. Besonders bedeutend sind die Städte Fulda und Hilders, die durch ihre historischen Bauwerke und kulturellen Angebote beeindrucken. Auch die kleineren Gemeinden wie Tann und Gersfeld sind gut erreichbar und bieten charmante Altstädte und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von 36115 Ehrenberg Thaiden erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B278, die wichtige Verkehrsadern mit dem Umland verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, was einen unkomplizierten Zugang zu den größeren Wirtschaftszentren und touristischen Highlights der Umgebung ermöglicht.
Aktuell leben in Thaiden 2549 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Ehrenberg Thaiden
Im malerischen Ortsteil Thaiden der Gemeinde Ehrenberg in der hessischen Rhön bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu verbringen, sich zu erholen und einzukaufen. Die Umgebung von 36115 Ehrenberg Thaiden ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch das Biosphärenreservat Rhön und bieten spektakuläre Aussichten und Naturerlebnisse. Für Erholungssuchende gibt es eine Vielzahl von Wellness-Angeboten in den nahegelegenen Kurorten, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Darüber hinaus stehen in der Region einige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, charmanten Geschäften über Handwerksläden bis hin zu regionalen Märkten, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
In der Region Ehrenberg Thaiden finden sich außerdem Freizeitangebote wie das Schwimmbad in Hilders, das für Schwimmbegeisterte und Wasserfreunde ein lohnenswertes Ziel darstellt. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege nutzen, um die landschaftlich reizvolle Umgebung zu erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden, wie zum Beispiel das Rhöner Wurstfest. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem in den umliegenden Städten wie Fulda, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zum Einkaufsbummel einlädt. Die regionale Küche kann in den ortsansässigen Gasthöfen und Restaurants genossen werden, die lokale Spezialitäten und herzhafte Gerichte servieren.
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