Immobilie verkaufen in 36115 Hilders Wickers
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Der Verkauf einer Immobilie in 36115 Hilders Wickers erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen der Rhön bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zum Teil auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Dennoch ist es entscheidend, die aktuellen Markttrends und Preise zu kennen, um erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Hilders Wickers gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36115 Hilders Wickers
Wer in der Region 36115 Hilders Wickers sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen einstellen, die dort gebaut werden. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe weit verbreitet, oft in traditioneller Fachwerkbauweise. Aber auch moderne Neubauten und Bungalows findet man vereinzelt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Gebäudes ab. Generell sind die Immobilienpreise hier jedoch im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat, was die Region für Käufer attraktiv macht, die Ruhe und ländliches Ambiente zu schätzen wissen. Hausbesitzer können daher mit einer regen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 36115 Hilders Wickers
Die Hauspreise in 36115 Hilders Wickers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36115 Hilders Wickers
Der Wohnungsmarkt in 36115 Hilders Wickers zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage im Herzen der Rhön und die guten Anbindungen an benachbarte Städte wie Fulda. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die ruhige und naturnahe Umgebung, weshalb auch geräumige Erdgeschosswohnungen und barrierefreie Objekte stark nachgefragt sind. Kleine Wohnungen und Appartements finden vor allem bei jungen Berufspendlern oder Studenten Anklang, die die Nähe zur Hochschule Fulda und den dortigen Arbeitsplätzen zu schätzen wissen. Insgesamt bietet der Verkaufsmarkt in Hilders Wickers attraktive Perspektiven für Eigentümer, die von einer guten Verkaufschance und angemessenen Verkaufspreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 36115 Hilders Wickers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36115 Hilders liegt bei 1429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36115 Hilders Wickers
In 36115 Hilders Wickers ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt daran, dass immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung der Rhön zu schätzen wissen und das ländliche Leben in idyllischer Landschaft einem hektischen Stadtleben vorziehen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur langsam Bauland ausgewiesen wird. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke in Hilders Wickers tendenziell ansteigen. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Bautätigkeiten in der Region moderat, da Bauvorhaben durch strenge Bauvorschriften und begrenzte Kapazitäten der Bauunternehmen reguliert werden. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte sowohl für private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen, die zur Entlastung des regionalen Immobilienmarktes beitragen sollen.
Grundstückspreise in 36115 Hilders Wickers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36115 Hilders liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Hilders Wickers
Der Ort Hilders Wickers, mit der Postleitzahl 36115, liegt malerisch eingebettet in der Rhön, einer der beeindruckendsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden der Natur einladen. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilders Wickers befinden sich die Städte und Ortschaften wie Tann, Ebersburg und Gersfeld. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich auf den Autoverkehr ausgelegt, mit gut ausgebauten Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht hauptsächlich durch Busverbindungen, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und wichtigen Knotenpunkten bieten. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen ist auch eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Fulda gewährleistet.
Aktuell leben in Wickers 4859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Hilders Wickers
In der idyllischen Gemeinde Hilders im Ortsteil Wickers bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl der Erholung als auch dem Einkaufsvergnügen dienen. Die malerische Landschaft der Rhön lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zur Verfügung stehen. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe der Natur genießen oder in den örtlichen Wellness-Einrichtungen zur Ruhe kommen. Zusätzlich bieten kleine Geschäfte und Märkte eine Auswahl an regionalen Produkten und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Die enge Verbundenheit der Region mit ihrer Tradition und Natur macht Hilders Wickers zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Neben der Gemeinde Hilders Wickers bietet die gesamte Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde können den bekanntesten Wanderweg der Rhön, den Hochrhöner, erkunden, der spektakuläre Aussichten bietet. Für Familienausflüge empfiehlt sich ein Besuch im Erlebnispark Steinau, der zahlreiche Attraktionen für Kinder und Erwachsene bereithält. Entspannungssuchende finden in den heilenden Thermalquellen der Therme Bad Kissingen wohltuende Erholung. Zudem laden Städte wie Fulda mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Innenstadt zum Bummeln und Einkaufen ein. Regionaltypische Geschäfte bieten hier eine breite Palette von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu kulinarischen Spezialitäten, die das Herz eines jeden Genießers höher schlagen lassen.
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