Immobilie verkaufen in 36132 Eiterfeld Betzenrod
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Der Verkauf einer Immobilie in 36132 Eiterfeld Betzenrod erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich gelegene Gemeinde im Landkreis Fulda bietet eine attraktive Mischung aus Naturidylle und infrastrukturellen Annehmlichkeiten, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – der richtige Verkaufsansatz ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eiterfeld Betzenrod beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36132 Eiterfeld Betzenrod
- Wohnung verkaufen in 36132 Eiterfeld Betzenrod
- Grundstück verkaufen in 36132 Eiterfeld Betzenrod
- Ihr Immobilienmakler in 36132 Eiterfeld Betzenrod
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36132 Eiterfeld Betzenrod
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36132 Eiterfeld Betzenrod
Haus verkaufen in 36132 Eiterfeld Betzenrod
Der Verkauf eines Hauses in 36132 Eiterfeld Betzenrod bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von attraktiven Optionen, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, wobei sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen und idyllischen Gegend sind in der Regel moderat und bewegen sich im mittleren Preissegment. Die Preisgestaltung variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, bietet jedoch für verschiedene Budgets passende Immobilienmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung von Betzenrod macht es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 36132 Eiterfeld Betzenrod
Die Hauspreise in 36132 Eiterfeld Betzenrod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36132 Eiterfeld Betzenrod
Der Wohnungsmarkt in 36132 Eiterfeld Betzenrod zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere durch Käufer, die ruhige und ländliche Lagen bevorzugen. Die Region besticht durch eine idyllische Landschaft und eine gute Erreichbarkeit größerer Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Zudem haben Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil einen klaren Vorteil, da viele Käufer Wert auf Freiflächen und Naturzugang legen. Während große Wohnungen für Familien stark gefragt sind, ziehen auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen das Interesse von Singles und älteren Paaren auf sich. Der Immobilienmarkt in Eiterfeld Betzenrod zeigt insgesamt eine positive Entwicklung, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem fairen Preis erfolgreich anbieten zu können.
Wohnungspreise in 36132 Eiterfeld Betzenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36132 Eiterfeld liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36132 Eiterfeld Betzenrod
In der reizvollen Region rund um 36132 Eiterfeld Betzenrod zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Dies lässt sich vor allem auf die landschaftliche Attraktivität und die ländliche Ruhe zurückführen, die viele Städter suchen, um dem urbanen Trubel zu entkommen. Das Angebot an Bauplätzen bleibt jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt. Die Gemeinde bemüht sich zwar, zusätzliche Flächen zu erschließen und Bauprojekte zu genehmigen, dennoch bleibt die Anzahl der verfügbaren Parzellen überschaubar. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Die knappe Verfügbarkeit gepaart mit einer hohen Nachfrage lässt die Preise für Grundstücke kontinuierlich steigen, was Investoren und zukünftige Hausbesitzer gleichermaßen anzieht und herausfordert.
Grundstückspreise in 36132 Eiterfeld Betzenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36132 Eiterfeld liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36132 Eiterfeld Betzenrod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36132 Eiterfeld Betzenrod
Eiterfeld Betzenrod liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft Hessens. Der kleine Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Kulisse. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Urlauber die wichtigsten Ziele bequem erreichen können. Über die Bundesstraße B27 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden, und auch die nächste Autobahn ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Dies macht Betzenrod zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die eine ruhige Dorfatmosphäre schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiterfeld Betzenrod liegen zahlreiche Städte und Orte, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Bad Hersfeld, Hünfeld und Fulda, die in weniger als einer halben Stunde zu erreichen sind. Kleinere Orte wie Rasdorf und Schenklengsfeld befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B27 unterstützt, über die naheliegende Autobahnen wie die A7 und A4 schnell zu erreichen sind. Dies ermöglicht eine komfortable Anbindung sowohl an die nord- und süddeutschen Großstädte als auch an das benachbarte Thüringen. Zudem gibt es eine gute Busverbindung, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte sicherstellt.
Aktuell leben in Betzenrod 7110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36132 Eiterfeld Betzenrod
Der idyllische Ort Eiterfeld Betzenrod bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft der Rhön lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Naturliebhaber können hier zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege erkunden, während die Radfahrer gut ausgebaute Radwege vorfinden. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen viele ruhige Plätze zum Verweilen. Für Familien gibt es zudem verschiedene Spiel- und Grillplätze, die zu einem gemütlichen Tag im Freien einladen. Ein traditioneller Wochenmarkt sowie kleinere Läden und Hofläden bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis gewährleistet ist.
In der Region rund um Eiterfeld Betzenrod ist die Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig. Zum Beispiel gibt es für einen aktiven Tag im Freien den Premiumwanderweg “Der Hochrhöner”, welcher durch atemberaubende Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führt. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Fulda, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, beeindruckende Barockarchitektur sowie zahlreiche Museen und Theater. Zur Entspannung lockt das Kurort Bad Hersfeld mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von traditionellen Wochenmärkten, auf denen man regionale Produkte wie Käse, Fleisch und Backwaren kaufen kann, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Fachgeschäften in den nahegelegenen Städten wie Hünfeld. Ein Besuch in einem der vielen Hofläden der Bauernhöfe in der Umgebung ermöglicht zudem den direkten Kauf frischer landwirtschaftlicher Erzeugnisse.
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