Immobilie verkaufen in 36132 Eiterfeld Buchenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 36132 Eiterfeld Buchenau bietet derzeit spannende Möglichkeiten. Diese kleine, idyllisch gelegene Gemeinde in Hessen ist besonders für ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung bekannt. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage verzeichnet, was zu attraktiven Verkaufspreisen geführt hat. Besonders für Natur- und Kulturliebhaber stellt Eiterfeld Buchenau einen begehrten Wohnort dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 36132 Eiterfeld Buchenau beleuchtet. Von Marktbedingungen über potenzielle Käufergruppen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36132 Eiterfeld Buchenau
- Wohnung verkaufen in 36132 Eiterfeld Buchenau
- Grundstück verkaufen in 36132 Eiterfeld Buchenau
- Ihr Immobilienmakler in 36132 Eiterfeld Buchenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36132 Eiterfeld Buchenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36132 Eiterfeld Buchenau
Haus verkaufen in 36132 Eiterfeld Buchenau
Das Haus in 36132 Eiterfeld Buchenau zu verkaufen, kann verschiedene Strategien erfordern, basierend auf den dort üblichen Haustypen und dem aktuellen Markt. In der Region Eiterfeld Buchenau finden sich überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die sich durch ihre idyllische Lage und großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie stark. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Kosten für Immobilien hier noch moderat sind im Vergleich zu städtischen Ballungszentren, was vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, da viele Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.
Hauspreise in 36132 Eiterfeld Buchenau
Die Hauspreise in 36132 Eiterfeld Buchenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eiterfeld Buchenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36132 Eiterfeld Buchenau
Der Wohnungsmarkt in 36132 Eiterfeld Buchenau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte in der Region. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die einen guten Energieeffizienzstandard bieten. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie das Bedürfnis nach mehr Privatsphäre und Wohnkomfort erfüllen. Darüber hinaus sind Wohnungen in ruhigen Wohngegenden und mit einer ansprechenden Nachbarschaft für viele Käufer interessant, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Der Markt profitiert zudem von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was Eiterfeld Buchenau zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht.
Wohnungspreise in 36132 Eiterfeld Buchenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36132 Eiterfeld liegt bei 1710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36132 Eiterfeld Buchenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 36132 Eiterfeld Buchenau kann von den aktuellen Marktbedingungen in der Region beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlich geprägten Gegend tendenziell moderat, da viele Menschen auf der Suche nach ruhigem Wohnen im Grünen sind, allerdings zieht es weniger Menschen in diese Region als in städtische Gebiete. Das Angebot an Grundstücken variiert, jedoch gibt es in Eiterfeld Buchenau vergleichsweise ausreichend Bauflächen aufgrund der großzügigen ländlichen Flächen. Der Neubau in der Region ist überschaubar; es gibt einige Bauprojekte, jedoch steht dies nicht im Vergleich zu den Baubooms in Großstädten. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser oder kleine Siedlungen, wodurch eine behutsame Entwicklung des Ortes gewährleistet wird.
Grundstückspreise in 36132 Eiterfeld Buchenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36132 Eiterfeld liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36132 Eiterfeld Buchenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36132 Eiterfeld Buchenau
Eiterfeld Buchenau liegt im hessischen Landkreis Fulda und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Mittelgebirgsregion Rhön aus. Die landschaftlich reizvolle Lage macht den Ort attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Buchenau eine malerische Kulisse und zugleich eine ruhige Wohnatmosphäre. Die geografische Lage ermöglicht eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und dennoch guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiterfeld Buchenau befinden sich unter anderem die Städte Hünfeld, Bad Hersfeld und Fulda. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Bildungseinrichtungen und sind jeweils in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Eiterfeld Buchenau ist durch die Nähe zur Bundesstraße 27 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und Autobahnen gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative bietet.
Aktuell leben in Buchenau 7110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36132 Eiterfeld Buchenau
Im beschaulichen Ortsteil Buchenau der Gemeinde Eiterfeld, PLZ 36132, finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern und Feldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Region genießen möchten. Für Erholungssuchende gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können, während die einladenden Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Eiterfeld Buchenau gibt es ebenfalls viele Freizeitangebote. Beispielsweise bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet am Wölfershäuser See Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und für Bootsausflüge. Für Kulturinteressierte sind die historischen Städte Fulda und Bad Hersfeld mit ihren beeindruckenden Bauwerken und abwechslungsreichen Veranstaltungen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, etwa der Hessische Radfernweg R7, der durch malerische Landschaften führt. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, kann die zahlreichen Wellnessangebote in den Kurorten der Umgebung nutzen. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den größeren Städten der Region bieten eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
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